Tribunale di Lecce

R.G.E. 117/19 - Vendita Telematica Asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 22/12/2021
Orario vendita S.I.: 12.00


Professionista delegato:
Laura Rizzo
Tel. -
Cell. 329/9290324

Email: avv.laurarizzo@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Appartamento

Piena proprietà quota 1/1 di appartamento in Via Filiberto n. 69-71, della sup. commerciale di mq. 155 (al momento del sopralluogo, l'immobile risulta diviso in 2 unità immobiliari indipendenti ottenute dalla chiusura di una porta tra 2 vani; ad una si accede dal n. 69, all'altra dal n. 71). La prima unità immobiliare con accesso diretto dal n. 69, ha una sup. interna lorda pari a ca mq. 55 ed uno scoperto di pertinenza di ca mq. 25; è composta da soggiorno, cucina-pranzo e wc ai quali si può accede direttamente da un atrio d'ingresso scoperto; completano l'unità immobiliare una camera da letto ed una piccola lavanderia. La distribuzione interna degli ambienti è mediocre. La seconda unità immobiliare ha accesso diretto dal n. 71, ha una sup. interna lorda pari a ca mq. 60 ed uno scoperto di pertinenza di ca mq. 5; essa è composta da ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, camera da letto e bagno, per raggiungere il quale bisogna attraversare un pozzo luce scoperto. La struttura portante è in muratura con copertura a volte. La distribuzione interna degli ambienti è scarsa. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t., ha un'altezza interna di m. 4,30. NCEU fgl. 6, p.lla 306 sub 4, ctg. A4, cl. 4, vani 6,5 rendita € 308,84. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1940. L'immobile è stato realizzato antecedentemente alla Legge urbanistica n. 1150 del 17.08.42, pertanto non vi è alcuna P.E. in atti c/o l'ufficio tecnico comunale. Successivamente sono state presentate P.E. come meglio descritte in perizia. Sono presenti alcune difformità edilizie regolarizzabili mediante presentazione di P.E. Non risultano difformità catastali ed urbanistiche. Stato di possesso: occupato con contratto di affitto non registrato.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Neprix S.r.l.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 71.250,00
Prezzo base ridotto: € 53.437,50 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Filiberto n. 69-71 - Monteroni di Lecce (Lecce)


Lotto 2 - Terreno agricolo

Piena proprietà quota 1/1 di terreno agricolo in Via Caccari, della sup. commerciale di mq. 430. NCEU fgl. 15 p.lla 737, sup. 430, derivante dalla p.lla 388 per frazionamento. Presenta una forma regolare, un'orografia piana. Si tratta di un terreno di forma abbastanza regolare, con fronte su strada poderale di ca m. 25, dei quali per ca m. 18 ha una profondità di m. 23 e per i restanti m. 7 una profondità di ca m. 8. Ha una recinzione in muratura, intonacata e con livellino superiore in pietra leccese, alta ca m. 2,30 lungo tutto il fronte stradale ed il confine con la p.lla 700 (altra proprietà), mentre lungo il confine opposto al fronte stradale il terreno è delimitato da una recinzione in rete metallica; infine, non esiste un confine fisico ben definito con la p.lla 659, se non una siepe solo per un piccolo tratto, in quanto sia la p.lla 737, oggetto della presente stima, che la p.lla 659 sono della stessa proprietà. All'interno del terreno è stata realizzata una copertura ed un’area antistante delimitata da una recinzione in muratura, sormontata da ringhiere tipo orsogrill. L'area coperta è suddivisa in 3 locali ad uso stalla, tutti dotati di chiusura in ferro zincato alto ca m. 1,5. La restante parte del lotto è terreno incolto. Sono presenti alcune difformità edilizie regolarizzabili mediante presentazione di P.E. atta ad ottenere il permesso a costruire in sanatoria. Sono state rilevate alcune difformità catastali regolarizzabili mediante presentazione di pratica DocFa per diversa distribuzione degli interni. Nessuna difformità urbanistica. Stato di possesso: occupato dal debitore.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Neprix S.r.l.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 47.700,00
Prezzo base ridotto: € 35.775,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Caccari - Monteroni di Lecce (Lecce)


Lotto 3 - Appartamento

Piena proprietà quota 1/1 di appartamento in C.da Caccari, della sup. commerciale di mq. 153, p.t. Si tratta di un terreno, ubicato all'esterno del centro abitato, delimitato lungo il suo perimetro da muro di cinta alto ca 2,50 m, all'interno si trova un'abitazione, della sup. esterna lorda di ca mq. 135, composta da veranda, ingresso-soggiorno, pranzo, cucina, ripostiglio-lavanderia, 2 bagni, 2 camere da letto ed un disimpegno. L'area intorno alla casa è pavimentata, mentre la restante parte è area adibita a verde (aiuole). Un comodo garage completa lotto. NCEU fgl. 15, p.lla 660, ctg. A/3, cl. 2, vani 5, rendita € 170,43. L'intero edificio sviluppa 1 piano fuori terra. Immobile costruito nel 1990. Nel lotto vi è un terreno, composto da area esterna intorno all'abitazione, pavimentata nella zona d'ingresso al terreno e tutto intorno all'abitazione, mentre la restante parte è curata con piante da arredo per giardini (aiuole), sviluppa una sup. commerciale di mq. 95. Vi è un box doppio della sup. commerciale di mq. 40, di forma rettangolare regolare, ad esso si accede comodamente da un ampio portone raggiungibile direttamente dal cancello di accesso carrabile. NCEU fgl. 15, p.lla 661, ctg. C/6, cl. 2, mq. 35. P.E.: condono edilizio per lavori di costruzione di una civile abitazione con garage; C.E. in sanatoria n. 179/1995. Sono state rilevate alcune difformità edilizie, meglio descritte in perizia, regolarizzabili. Sono state rilevate alcune difformità catastali regolarizzabili mediante presentazione di pratica DocFa. Nessuna difformità urbanistica. Stato di possesso: occupato dal debitore.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Neprix S.r.l.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 203.400,00
Prezzo base ridotto: € 152.550,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Contrada Caccari - Monteroni di Lecce (Lecce)


Lotto 4 - Appartamento

Piena proprietà quota 1/1 di appartamento in Via Merano n. 103, della sup. commerciale di mq. 106,50. L'immobile si trova al p.1° di un piccolo condomino ed è composto da un ampio ingresso-soggiorno, pranzo, angolo cottura, disimpegno, 2 bagni 2 camere da letto e 2 comodi balconi una sul prospetto principale e l'altro sul prospetto interno. Ad esso si accede tramite una scala condominiale; l'edificio è dotato di ascensore. NCEU fgl. 5, p.lla 952 sub 3, ctg. A/3, cl. 3, vani 6,5. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 p. interrato. Immobile costruito nel 2005. Piena proprietà quota 1/1 di box singolo in Via Merano n. 103, della sup. commerciale di mq. 30, di forma regolare rettangolare, posto al p. seminterrato. Si accede attraverso un cancello elettrico posto su via Merano ed una comoda corsia di manovra coperta raggiungibile da una rampa carrabile; è pavimentato, intonacato, fornito di impianto elettrico e di cancello tipo basculante in lamiera d'acciaio. NCEU fgl. 5 p.lla 952 sub 12, ctg. C/6, cl. 3, mq. 23, rendita € 47,51. Non sono presenti difformità urbanisto edilizie e catastali. Stato di possesso: libero.

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Prezzo base: € 103.200,00
Prezzo base ridotto: € 77.400,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Merano n. 103 - Monteroni di Lecce (Lecce)


Lotto 5 - Terreno

Piena proprietà quota 1/1 di terreno residenziale in Corso Arno, della sup. commerciale di mq. 674. Trattasi di un lotto di terreno edificabile di forma regolare, avente un fronte stradale di ca m. 20, completamente recintato su tutti i lati; ad esso si accede per mezzo di un ampio cancello in ferro direttamente da Corso Arno. All'interno ci sono una tettoia in ferro con copertura in lamiera e dei piccoli depositi, realizzati in muratura. NCEU fgl. 15, p.lla 684, mq. 447; fgl. 7, p.lla 3389, mq. 227. Stato di possesso: libero. Sono state rilevate alcune difformità edilizie regolarizzabili mediante presentazione di SCIA. Sono state rilevate alcune difformità catastali regolarizzabili mediante pratica di accatastamento dopo il rilascio delle autorizzazioni comunali. Nessuna difformità urbanistica.

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Prezzo base: € 68.400,00
Prezzo base ridotto: € 51.300,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Corso Arno - Monteroni di Lecce (Lecce)


Lotto 6 - Terreno agricolo

Piena proprietà quota 1/2 e piena proprietà quota 1/2 di terreno agricolo Via del Velodromo, completamente recintato, su cui insistono 2 costruzioni. Ad esso si accede da una strada sterrata per mezzo di un ampio cancello scorrevole in ferro zincato. Dal sopralluogo è risultato che da alcuni anni all'interno delle strutture presenti, viene svolta un'attività di allevamento di cani di piccola taglia e nello specifico la p.lla 558 è allestita con gabbie ed utilizzata come ricovero notturno dei cani, mentre l'interno della p.lla 563 viene utilizzato come deposito, preparazione del cibo, infermeria e ricovero per i cuccioli appena nati. La p.lla 562, ossia il resto del terreno, è allestito con percorsi di addestramento e gioco per i cani. Le 2 costruzioni sono realizzate, una in muratura e copertura con pannelli coibentati ed una seconda costruita con elementi in acciaio con pareti e copertura in pannelli coibentati. NCT fgl. 3, p.lla 562, sup. 2924, R.A. € 8,31 R.D. € 9,82; NCEU fgl. 3, p.lla 558, ctg. C/6, cl. 1, mq. 70, rendita € 104,84; fgl. 3, p.lla 563, ctg. C/2, cl. 2, mq. 70. Sul lotto insistono 2 costruzioni. Sono state rilevate alcune difformità edilizie regolarizzabili. Sono state rilevate alcune difformità catastali regolarizzabili mediante presentazione di pratica DocFa previa autorizzazione comunale. Nessuna difformità urbanistica. Stato di possesso: occupato sine titulo.

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Prezzo base: € 66.960,00
Prezzo base ridotto: € 50.220,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via del Velodromo - Monteroni di Lecce (Lecce)