R.G.E. 123/14

Proprietà 1/1 di laboratorio artigianale in Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino n. 28, p.S1, sup. commerciale mq. 413,99 composto da un ampio e luminoso vano locale artigianale, 2 depositi ed un bagno. L'immobile è attualmente utilizzato come deposito. Per accedere all'immobile è necessario attraversare uno spazio di proprietà di terzi. Vi è inoltre un accesso diretto dal p.t., dall'immobile (villa singola di cui al lotto 2) attraverso una scala. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 1 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1976 ristrutturato nel 2006. NCEU fgl. 5, p.lla 272 sub 5, ctg. C/3, cl. 2, rendita € 1.305,86. P.E.: Licenza edilizia n. 26/1976, presentata il 25.03.76. C.E. in sanatoria del 02.12.92 - pratica n. 102/C - 141/91. C.E. in sanatoria n. 83/C.94 n. 160/C.94, rilasciata il 22.09.97; agibilità non ancora rilasciata. C.E. in sanatoria n. 102/C. - 141/91, rilasciata il 02.12.92; agibilità non ancora rilasciata. Sono presenti difformità edilizie e catastali meglio descritte in perizia. Nessuna difformità urbanistica.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc.

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A) Proprietà 1/1 di villa singola in Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino n. 28, p.t., sup. commerciale mq. 281,45 composta da ingresso, soggiorno, cucina pranzo, disimpegno, 3 camere da letto di cui una con guardaroba e bagno privato, bagno padronale, ampia veranda coperta esterna e portico per l'ingresso nell'abitazione dal garage e lavanderia. Rientrano inoltre pertinenze esterne, tra cui un garage con lavanderia e ampi spazi a verde e pavimentati, ove insiste una piscina abusiva e coperture destinate a ricovero auto e macchinari. L'immobile è collegato al p. interrato (locale artigianale lotto 1) attraverso una scala interna. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 1 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1976 ristrutturato nel 2006. NCEU fgl. 5, p.lla 272 sub 3, ctg. A/7, cl. 1, vani 8,5 rendita € 658,48. B) Proprietà 1/1 di box singolo, p.t., sup. commerciale mq. 18, con annessa lavanderia adiacente di ca mq. 12,5. NCEU fgl. 5, p.lla 273, ctg. C/6, cl. 3, rendita € 120,70. C) Proprietà 1/1 di terreno di pertinenza dell'abitazione, sup. commerciale mq. 72,50. Nel PRG, in terreno ricade per l’86% ca in zona D2- aree per insediamenti artigianali (PIP approvati) e per il14% ca in fasce ed aree di rispetto stradale. NCT fgl. 5, p.lla 271, seminativo cl. 3, R.A. € 11,74 R.D. € 18,14. N.B.: si rende necessario specificare che poichè la fascia di rispetto (con riferimento alla "strada extraurbana principale" o "strada di tipo b" s.s. n. 275) ricade nella p.lla 271, su tale p.lla è imposto un vincolo di inedificabilità con obbligo di arretramento di m. 40 dal nuovo bordo stradale. P.E.: Permesso di costruire n. 69/2005 n. 76/05, rilasciata il 28.06.05; agibilità non ancora rilasciata. Permesso di costruire n. 18/2019, non ancora rilasciata. Licenza edilizia n. 26/1976, presentata il 25.03.76. C.E. in sanatoria in data 02.12.92 - pratica n. 102/C - 141/91. C.E. in sanatoria n. 102/C. - 141/91, rilasciata il 02.12.92; agibilità non ancora rilasciata. Sono presenti difformità edilizie e catastali meglio descritte in perizia. Nessuna difformità urbanistica.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc.

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Proprietà 1/1 di terreno in fascia di rispetto in Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino n. 28. Nel PRG l'appezzamento, ricade per il 94% ca in zona E1 - area agricola produttiva normale e per il 6% ca in fasce ed aree di rispetto stradale. NCT fgl. 5, p.lla 164, seminativo cl. 2, sup. mq. 1.655, R.A. € 5,56 R.D. € 10,68. Nessuna difformità urbanistico edilizia e catastale.

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