Tribunale di Lecce

R.G.E. 126/14

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 10/09/2019
Orario vendita S.I.: 10.00


Giudice:
Alessandro Silvestrini

Ausiliario:
Andrea Pezzuto
Tel. 0832/1815193
Cell. 348/3331922

Email: pezzuto.andreafrancesco@ordavvle.legalmail.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Appartamento

Piena proprietà quota 1000/1000 di appartamento in Via Filippo Bottazzi, n. 30. NCEU fgl. 12, p.lla 2296 sub 2, ctg. A/3, cl. 4, vani 8, p.t.-1°, rendita € 409,03. Ha una sup. commerciale di 193,48 mq. L’appartamento ha una sup. utile netta di 147,15 mq., con un balcone di 12,54 mq., un vano scala al p.1° di 12,66 mq. ed un vano caldaia al p.t. di 10,86 mq. La sup. coperta del p.1° (corpo scala incluso) è di 181,96 mq. Si accede dal p.t. ove sono ubicati il corpo scala ed il vano caldaia. L’appartamento ha 2 porte d’accesso dal pianerottolo del p.1°: la prima immette in un ingresso, la seconda nel vano pranzo. È composto da ingresso, salotto, pranzo, cucina, disimpegno, ripostiglio, 3 camere da letto e 2 bagni. Dal salotto e da una camera da letto si accede al balcone prospiciente su Via Bottazzi. Ha un’altezza interna pari a 3,50 m. Il fabbricato è stato realizzato con licenza edilizia n. 39/1971, presentata in data 20.04.71 e rilasciata in data 21.05.71, per lavori di costruzione di una casa di civile abitazione alla Via F. Bottazzi. In data 01.04.86 è stata presentata pratica di condono edilizio, ai sensi dell’art. 31 della Legge 47/85, prot. n. 237/1986; con prot. n. 1723 del 28.01.08 è stato espresso diniego per mancata integrazione documentale. La pratica è stata archiviata, con prot. n. 5347 del 28.01.08, in quanto è stata richiesta una nuova sanatoria relativa alla stessa opera abusiva. In data 10.12.04, prot. n. 20848, è stata presentata nuova pratica di condono edilizio, ai sensi dell’art. 326/2004, per lavori di ampliamento al p.1° di un fabbricato in Via Filippo Bottazzi, rilasciata in data 14.10.11 (permesso a costruire in sanatoria n. 219/2004). L’immobile si presenta in sufficienti condizioni strutturali e manutentive. È privo di allaccio alla rete fognaria comunale. L’impianto di riscaldamento e la caldaia non sono utilizzati. La cottura viene effettuata tramite bombole a gas. Il fabbricato, sotto il profilo catastale, presenta le seguenti difformità: la planimetria catastale, presentata all’agenzia del territorio di Lecce in data 03.10.03, prot. n. 24252, non è stata aggiornata con le variazioni sopravvenute con il permesso di costruire in sanatoria n. 219/04, rilasciato il 14.10.11; le 2 verande coperte sanate come bagno e cucina e il ripostiglio del disimpegno. Le suddette difformità sono regolarizzabili mediante variazione catastale da presentare all’agenzia delle entrate, modello D1, modello unico informatico di aggiornamento degli atti catastali. Nel piano regolatore generale vigente, in forza di delibera di Giunta Regionale n. 1018 del 21.07.05, l’immobile ricade in zona B.11 residenziali di completamento. 

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 rispetto al prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima dell’arch. F. D’Ercole che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.

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Prezzo base: € 104.133,33
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 11.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Filippo Bottazzi, n. 30 - Taurisano (Lecce)