R.G.E. 126/20 - Vendita Telematica Asincrona

Piena proprietà quota 1000/1000 di civile abitazione con box auto in Via Teresa Confalonieri n. 17/A.  L’abitazione posta al p.1° sviluppa una sup. reale lorda di 125,50 mq. Il box auto posto al p. seminterrato sviluppa una sup. catastale di 39 mq. L’abitazione è composta da ingresso-soggiorno-tinello, cucina, un disimpegno, 2 camere da letto e un bagno. Inoltre vi sono 3 balconi. Un balcone è posto sul prospetto principale a servizio della zona giorno, un 2° balcone è accessibile dalla camera da letto matrimoniale. Mentre il 3° balcone è stato di fatto inglobato abusivamente nella seconda camera da letto. A servizio dell'abitazione vi è un vano tecnico posto al p.2° con accesso dal lastrico solare. Il garage posto al p. scantinato con accesso dallo spazio di manovra collegato sia con la rampa esterna che con il vano scala condominiale. L’immobile è occupato con contratto di locazione della durata di anni 4 con decorrenza dal 20.10.17 e termine 31.10.21. Tale contratto è stato registrato in data 17.11.17 e prevede un canone di locazione annuo pari a € 3.600,00 con pagamento di 12 rate mensili anticipate di € 300,00 in scadenza il giorno 5 del mese di competenza. Il predetto contratto è opponibile al terzo acquirente ex art. 2923 c.c. in quanto è stato registrato in data precedente quella relativa alla trascrizione del pignoramento immobiliare gravante sull’immobile (pignoramento trascritto in data 16.06.20 al n. 15524 del registro generale e al n. 11750 del registro particolare). Difformità urbanistico-edilizia: chiusura di balcone in modo abusivo e non sanabile. Tale irregolarità è regolarizzabile mediante demolizione della porzione abusiva. P.E.: permesso di costruire n. 25: P.E. n. 617/04 per la pratica di permesso di costruire per lavori di costruzione di civili abitazioni con cantine e box. Pratica presentata il 27.09.04 prot. n. 35968/04. Rilasciata il 21.01.05 al n. di prot. NCEU fgl. 88, p.lla 2367 sub 11, ctg. A/3, cl. 3, vani 6, sup. catastale 112 mq., p.1°-2°, rendita € 418,33; fgl. 88, p.lla 2367 sub 12, ctg. C/6, cl. 2, sup. catastale 39 mq., p.S1, rendita catastale € 102,26.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima del Geom. Gianpiero Lenti del 27.12.20 e successivi chiarimenti del 11.05.21 che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Zucchetti

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base:	€ 108.900,00
Prezzo base ridotto:	€ 81.675,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo:	€ 1.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10% del prezzo offerto
Spese:	€ -

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