Tribunale di Lecce

R.G.E. 145/01

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 19/09/2018
Orario vendita S.I.: 09.30


Professionista delegato:
Alessandra Fragola
Tel. 0832/244005
Cell. 339/2956325

Email: alessandrafragola@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 4 - Villa singola

Villa singola con terreno in Via Marina di Novaglie n. 1, della sup. commerciale di 519,14 mq., in fase di accertamento del diritto della proprietà da parte della suprema corte di Cassazione. Si accede al lotto da 2 ingressi distinti e contrapposti che conducono alla civile abitazione e a un rurale situato nelle immediate vicinanze della stessa. La civile abitazione composta da 6 vani abitabili ha una sup. coperta tot. pari a ca 227,3 mq. ed è caratterizzata da un ampio porticato con copertura realizzata in parte con solaio laterocementizio e in parte in legno.  La sup. tot. lorda abitabile della civile abitazione è pari a ca 151 mq. e l'altezza utile netta è pari a ca 275 cm. Il rurale contiguo è caratterizzato da sup. tot. coperta pari a ca 45 mq. ed è composto da 4 vani tra i quali anche un servizio igienico l’altezza utile interna è pari a 250 cm. La civile abitazione è priva di servizi di urbanizzazione primaria e in particolare non sono presenti, per quanto concerne il gas e la fognatura, gli allacci alle reti di distribuzione pubbliche e/o private. Il lotto di terreno è in parte alberato e si sviluppa per un'estensione totale pari a 3710 mq. ca. Anno presunto di edificazione 1989. Le unità immobiliari che insistono sul lotto in esame sono non conformi alle disposizioni urbanistiche e paesaggistiche vigenti e non sono regolarizzabili. NCEU fgl. 31, p.lla 575, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 6 vani, rendita € 263,39 confinante con terreno agricolo fgl. 31, p.lla 574 e terreno agricolo fgl. 31, p.lla 432; NCT fgl. 31, p.lla 574, pascolo cl. U, sup. 24,94, R.A. € 0,90 R.D. € 1,80. Allo stato attuale la proprietà delle unità immobiliari, oggetto della presente procedura di esecuzione immobiliare, non  può considerarsi certa con carattere di definitività perché pende in Cassazione la richiesta di usucapione da parte di terzi disconosciuta dalla Corte di Appello di Lecce. Le opere sono state realizzate in assenza di licenza edilizia o concessione su area omogenea avente destinazione urbanistica E (zona agricola), secondo il vigente Programma di Fabbricazione del comune di Alessano. Il lotto identificato al NCT al fgl. 31, p.lla 431 (dal quale per variazione mappale si generano le p.lle 574 e 575) è gravato da vincolo paesaggistico di cui alle leggi 1497/39 e 431/85. Le p.lle 574 e 575, fgl. 31, fanno parte del territorio comunale sottoposto ai seguenti vincoli nell'ambito del PPTR: componenti delle Aree protette e dei siti naturalistici - B.P. - Parchi e Riserve (Art.71 NTA del PPTR); componenti Geomorfologiche - U.C.P. - Versanti (Art. 53 NTA del PPTR); componenti idrogeomorfologiche - B.P. Territori Costieri (Art. 45 NTA del PPTR); componenti Botanico Vegetazionali - B.P. - Boschi (Art. 62 NTA del PPTR); componenti Culturali e insediative - B.P. - immobili e aree di notevole interesse pubblico (Art. 79 NTA del PPTR); componenti Botanico Vegetazionali - ulteriori contesti paesaggistici - Aree di rispetto dei boschi (Art. 63 NTA del PPTR). Conformità urbanistica: unità immobiliari realizzate in assenza di concessione/autorizzazione edilizia. Vige l'obbligo di rimessione in pristino dello stato dei luoghi secondo le disposizioni di legge vigenti in materia.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 29.12.17 dell’Ing. Davide Villani, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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Prezzo base: € 11.0000,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 1.100,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Marina di Novaglie n. 1 - Marina di Novaglie - Alessano (Lecce)