Tribunale di Lecce

R.G.E. 146/13

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 03/07/2020
Orario vendita S.I.: 11.00


Professionista delegato:
Andrea Pezzuto
Tel. 0832/1815193
Cell. 348/3331922

Email: pezzuto.andreafrancesco@ordavvle.legalmail.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Appartamento

A) Piena proprietà quota 1000/1000 di appartamento in Via San Leonardo, n. 54-58-60, di sup. compl. lorda di ca mq. 192,94. NCEU fgl. 25, p.lla 908 sub 1, ctg. A/5, cl. 2, consistenza vani 1,5, p.t., rendita catastale € 44,16; fgl. 25, p.lla 911 sub 1, ctg. A/5, cl. 2, consistenza vani 1, p.t., rendita catastale € 29,44; fgl. 25, p.lla 912 sub 1, ctg. A/4, cl. 3, consistenza vani 6, p.t., rendita catastale € 285,08; fgl. 25, p.lla 916 sub 1; fgl. 25, p.lla 917 sub 2. La civile abitazione, posta al p.t., ha accesso diretto sia da Via San Leonardo, sia dalla Corte Coronelle; è composta da 5 vani (2 camere, soggiorno, pranzo e studio), cucina abitabile, 3 servizi igienici, 5 accessori diretti (2 ripostigli, lavanderia e 2 disimpegni), oltre ad un piccolo pozzo luce. L’immobile è dotato di impianti elettrico, idrico, fognante e termico di tipo autonomo, alimentato a gas metano; detti impianti sono conformi alla normativa vigente e si presentano in buone condizioni. Nel vigente strumento urbanistico P.P., in forza di delibera C.C. n. 260 del 29.11.87 l’immobile è identificato nella zona A - Centro Storico. A.1) Costituisce pertinenza della civile abitazione sopra descritta, un locale garage, posto a p.t., di sup. compl. di ca mq. 57, NCEU fgl. 25, p.lla 100 sub 1, ctg. C/6, cl. 2, consistenza 37 mq., p.t., rendita catastale € 57,33. Il locale garage, situato a ca 50 m. di distanza dalla civile abitazione di cui al punto A, è dotato di impianto elettrico, tipologia sottotraccia, conforme alle vigenti normative e in buone condizioni. Conformità urbanistico-edilizia e catastale: l’immobile, oggetto di perizia, presenta alcune difformità urbanistico-edilizie e, precisamente: diverso numero di unità immobiliari; disallineamento della proprietà. Dette difformità sono regolarizzabili mediante richiesta di permesso di costruire per la fusione delle unità immobiliari e stipula di atto notarile per la fusione delle proprietà. L’immobile è stato edificato in data antecedente al 1947 e, considerata l’assenza di P.E., può considerarsi conforme ai volumi ed alle sup. esistenti. L’acquisizione di dette sup. è avvenuta in tempi e da proprietari differenti; la titolarità delle stesse non risulta omogenea. È richiesta, pertanto, la fusione di tutti gli immobili sotto un’unica unità immobiliare, previo allineamento dell’intestazione della proprietà con atto notarile. L’immobile in oggetto presenta, inoltre, le seguenti difformità catastali: difformità del numero di unità immobiliari; disallineamento della proprietà. Dette difformità sono regolarizzabili mediante denuncia di variazione con pratica DOCFA. P.E.: l’immobile è stato realizzato alla fine del 1930 e ristrutturato nel 2000. Con D.I.A. n. 115 del 28.07.06, prot. n. 12507, sono stati realizzati lavori di allargamento della porta di accesso, con riferimento al solo immobile di cui al fgl. 25, p.lla 100 sub 1.
•    Prezzo Base: €
•    Rilancio minimo: € 1.000,00
•    Cauzione: € 11.000,00

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del geom. Anna Anastasia, del 6.11.2014, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 61.721,87
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 6.200,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via San Leonardo, n. 54-58-60 - Galatone (Lecce)