Tribunale di Lecce

R.G.E. 156/12

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 16/10/2020
Orario vendita S.I.: 10.00


Professionista delegato:
Francesca Tagliaferro
Tel. -
Cell. 340/5988598

Email: francescatagliaferro@libero.it 


Allegati:


Lotti

Lotto Unico (lotti 1, 2, 3, 4, 5) - Altro

Lotto 1: A) Piena proprietà quota 1000/1000 di centro turistico alberghiero, ristorante, pizzeria, bar ed attrezzature di servizio, fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Composto da ingresso, reception con uffici direzione e bagno; bar, ristorante con annesse cucine e altri locali per la lavorazione, la cottura e la conservazione degli alimenti e depositi; servizi per il personale; pizzeria; servizi per gli utenti; ampia area di pertinenza esterna con copertura in legno; locali lavanderia-stireria e locali deposito biancheria indipendenti. Giardino ed altre aree verdi pertinenti all’intero lotto 1. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca. mq. 9.793,30. NCEU fgl. 37, p.lla 80 sub 2, ctg. D/2, posto al p.t., rendita € 19164,00; registrata all’UTE con la scheda Comune di Trepuzzi (codice: L383). Note: dati derivanti da: divisione del 07.10.13 n. 54237.1.2013 in atti dal 07.10.13. Prot. n. LE0248595. n. B.: originariamente, prima del frazionamento d’ufficio operato dal CTU, l’immobile era identificato al NCEU (codice: L383), fgl. 37 p.lla 80/1. NCT fgl. 37, p.lla 80, ente urbano, sup. catastale ha 3 are 06 ca 14. Note: dati derivanti da: tipo p.lla del 24.03.03 n. 3166.1/2003 in atti dal 24.03.03. Prot. n. 65490. L’edificio è stato costruito sull’impianto originario (masseria), ha una datazione risalente al 700, ristrutturato nell’impianto attuale e modificato in vari periodi a partire dagli anni 80. B) Piena proprietà quota 1000/1000 di centro turistico alberghiero; discoteca, fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Composto da ingresso-reception, sala da ballo, bar e servizi. Annesso locale caldaia. Giardino ed altre aree verdi pertinenti l’intero lotto 1; posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca. mq. 263. Note: i dati catastali sono i medesimi per tutti i corpi del lotto 1: vedi corpo A. L’edificio è stato costruito nel 1989-90. C) Piena proprietà quota 1000/1000 di centro turistico alberghiero, sala riunioni, fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Composto da un’unica sala, annesso locale caldaia e giardino ed altre aree verdi pertinenti l’intero lotto 1. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca. mq. 252. Note: i dati catastali sono i medesimi per tutti i corpi del lotto 1: vedi corpo A. L’edificio è stato costruito nel 1989-90. D) Piena proprietà quota 1000/1000 di centro turistico alberghiero, alloggi, fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi) Via Masseria Nuova. Composto da 3 fabbricati (di cui uno con porticati esterni) che contengono complessivamente 21 camere doppie con bagno, giardino ed altre aree verdi pertinenti l’intero lotto 1. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca. mq. 616. Note: i dati catastali sono i medesimi per tutti i corpi del lotto 1: vedi corpo A. L’edificio è stato costruito nel 1989-90. P.E. n. C.E. 3527-3528 /88 e successive varianti per lavori di restauro e risanamento, sita in agro di Trepuzzi con relativa realizzazione e trasformazione di azienda agrituristica. C.E. presentata in data 21.12.87 n. prot. 15333/87 - 17651/87 rilasciata in data 22.02.88 n. prot. 3527 - 3528; l’agibilità è stata rilasciata in data 04.07.90. La P.E., al momento del rilascio, era riferita agli immobili identificati catastalmente al fgl. 37, p.lle 77, 78, 79, 80, 81, 82 e 109. A tale C.E. seguirà, con prot. n. 5348/19808 del 13.11.90, un progetto sulla prevenzione incendi (ai sensi dell’art. 2 della Legge 26.07.65 n. 966) esaminato dal Comando Provinciale dei VV.FF. di Lecce. P.E. n. autorizzazione 16952/92 per lavori di modifiche interne del corpo ristorazione, la realizzazione dei servizi igienici per il personale cucina e la vetrata perimetrale al porticato della zona ristorazione con relativo muretto di sostegno. Autorizzazione per modifiche interne rilasciata in data 17.12.92 n. prot. 16592 l’agibilità è stata rilasciata in data 14.01.93. C.E. in sanatoria n. 5/95 per lavori di ampliamento sala ristorante e cambio di destinazione d’uso di fabbricati e azienda di tipo agrituristico in villaggio turistico alberghiero. C.E. in sanatoria (art. 39 L23.12.94 n. 724) presentata in data 20.01.95 n. prot. 978-979-980 rilasciata in data 06.02.95 n. prot. 5. In data 12.06.95 è stata rilasciata la licenza di usabilità; ampliamento sala ristorante in sanatoria - legge n. 724/94. In data 31.10.03 è stata rilasciata l’integrazione licenza di agibilità; pratica n. 05/95 del 12.06.95. P. di C. in sanatoria n. 2 per lavori di modifiche interne, cambiamento di utilizzazione, nell’ambito della stessa destinazione d’uso, dei locali ristorante, reception, scuderie, servizi, servizi bar piscina e costruzione gradinate, nel villaggio turistico; sito in loc. Masseria Nuova. Permesso di costruzione in sanatoria (art. 32 L. 24.11.03 n. 326) rilasciata in data 07.11.06 n. prot. 2; le opere oggetto del P.di C. in sanatoria n. 2: a) zone destinate a cucina del ristorante per chiusura veranda con vetrata; b) ex reception ora 4 appartamentini, che ha lievitato in percentuale molto bassa la disponibilità di posti letto nell’intero complesso alberghiero; c) ex scuderie ora locali servizi ai clienti; d) ex locali servizi ora locali animazione; e) servizi bar piscina; f) costruzione gradinate.
Lotto 2: A) Piena proprietà quota 1000/1000 di centro turistico alberghiero e sportivo; alloggi, fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Composto da 6 fabbricati che comprendono complessivamente 23 camere con bagno ed un miniappartamento composto da un ingresso-pranzo, 2 camere da letto ed un bagno, giardino ed altre aree verdi pertinenti l’intero lotto 2. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca. mq. 1103. NCEU fgl. 37, p.lla 80 sub 3, ctg. D/2, posto al p.t., rendita € 11.710,00, registrata all’UTE con la scheda Comune di Trepuzzi (codice: L383). Note: dati derivanti da: divisione del 07.10.13 n. 54237.1/2013 in atti dal 07.10.13 prot. n. LE0248595. Variazione del 15.11.13 n. 70777.1/2013, in atti dal 15.11.13 (prot. n. LE0297002. Sostituzione di planimetria. n. B.: originariamente, prima del frazionamento d’ufficio operato dal CTU, l’immobile era identificato NCEU (codice: L383) fgl. 37 p.lla 80/1. NCT fgl. 37, p.lla 80, qualità ente urbano, sup. catastale ha 3 are 06 ca 14. Note: dati derivanti da: tipo p.lla del 24.03.03 n. 3166.1/2003 in atti dal 24.03.03 prot. n. 65490. B) Piena proprietà quota 1000/1000 di centro turistico alberghiero e sportivo, piscine e campi da tennis-calcetto con spogliatoi e bar, fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Composto da un’ampia zona con attrezzature sportive e spazi attrezzati quali una piscina da 50 m. (con blocchi di partenza), una piscina per bambini m. 10x10, 2 campi da tennis-calcetto, gradinate per il pubblico, un edificio per spogliatoi e bar con annessa tettoia un’altra ampia tettoia a servizio della piscina, torrino con impianto di prelievo e raccolta acqua da falda acquifera, cabina impianto elettrico, locali centrali di filtraggio piscine interrati. L’intera area è immersa in un parco di pertinenza e sviluppa una sup. lorda compl. di ca. mq. 19.442. I dati catastali sono i medesimi per tutti i corpi del lotto 2: vedi corpo A. C.E. n. 3527-3528 /88 e successive varianti per lavori di restauro e risanamento; sita in agro di Trepuzzi con relativa realizzazione e trasformazione di azienda agrituristica. C.E. presentata in data 21.12.87 n. prot. 15333/87 - 17651/87 rilasciata in data 22.02.88 n. prot. 3527 - 3528 l’agibilità è stata rilasciata in data 04.07.90 la P.E., al momento del rilascio, era riferita agli immobili identificati catastalmente al fgl. 37, p.lle 77, 78, 79, 80, 81, 82 e 109. A tale C.E. seguirà, con prot. n. 5348/19808 del 13.11.90, un progetto sulla prevenzione incendi (ai sensi dell’art. 2 della legge 26.07.65 n. 966) esaminato dal Comando Provinciale dei VV.FF. di Lecce. P.E. autorizzazione n. 17651/89 per lavori di modifiche interne e cambio di destinazione d’uso di strutture sportive. Autorizzazione per interventi di agriturismo in loc. Masseria Nuova; C.E. n. 3527/3528 dell’11.02.88; modifiche strutture sportive presentata in data 09.10.89 n. prot. 17651 rilasciata in data 10.10.89 con tale pratica si interviene sia nella zona piscina che nella zona campeggio. P.E. n. autorizzazione in sanatoria 7476/03 per lavori di avvenuta installazione di 2 parasole in legno a servizio del bar e della piscina ed alla modifica interna dei servizi igienici, facenti parte del blocco bar del villaggio turistico alberghiero. Autorizzazione in sanatoria (art. 13 L28.2.85 n. 47) presentata in data 16.05.03 n. prot. 7476 rilasciata in data 28.05.03 n. prot. 7476/03. C.E. in sanatoria n. 5/95 per lavori di ampliamento sala ristorante e cambio di destinazione d’uso di fabbricati e azienda di tipo agrituristico in villaggio turistico alberghiero. C.E. in sanatoria (art. 39 L23.12.94 n. 724) presentata in data 20.01.95 n. prot. 978-979-980 rilasciata in data 06.02.95 n. prot. 5. In data 12.06.95 è stata rilasciata la licenza di usabilità; ampliamento sala ristorante in sanatoria - legge n. 724/94. In data 31.10.03 è stata rilasciata l’integrazione licenza di agibilità; pratica n. 05/95 del 12.06.95. P. di C. in sanatoria n. 2 per lavori di modifiche interne, cambiamento di utilizzazione, nell’ambito della stessa destinazione d’uso, dei locali ristorante, reception, scuderie, servizi, servizi bar piscina e costruzione gradinate, nel villaggio turistico sito in Trepuzzi in loc. Masseria Nuova; permesso di costruzione in sanatoria (art. 32 L. 24.11.03 n. 326) rilasciata in data 07.11.06 n. prot. 2 le opere oggetto del P. di C. in sanatoria n. 2: a) zone destinate a cucina del ristorante per chiusura veranda con vetrata; b) ex reception ora 4 appartamentini, che ha lievitato in percentuale molto bassa la disponibilità di posti letto nell’intero complesso alberghiero; c) ex scuderie ora locali servizi ai clienti; d) ex locali servizi ora locali animazione; e) servizi bar piscina; f) costruzione gradinate.
Lotto 3: A) Piena proprietà quota 1000/1000 di campeggio, area di sosta e servizi, fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Composto da un’area di sosta pari a ha 2,30 da attrezzare per campeggio di tende, camper e roulottes, con prevalenti piantumazioni di ulivo e siepi di alloro lungo tutti i viali, un fabbricato per servizi (docce, wc, locali pluriuso e aree esterne per lavatoi), sviluppa una sup. lorda compl. di ca. mq. 20.836. NCEU fgl. 37, p.lla 79 sub 2, ctg. D/2, posto al p.t., rendita € 13.754,00 registrata all’UTE con la scheda Comune di Trepuzzi (codice: L383) Note: dati derivanti da: divisione del 07.10.13 n. 54237.1/2013 in atti dal 07.10.13 prot. n. LE0248595. N.B.: originariamente, prima del frazionamento d’ufficio operato dal CTU, NCEU Comune di Trepuzzi (codice: L383), fgl. 37, p.lla 79/1. NCT fgl. 37, p.lla 79, qualità ente urbano, sup. catastale ha 2 are 78 ca 02. Note: dati derivanti da: tipo p.lla del 24.03.03 n. 3166.1/2003 in atti dal 24.03.03 prot. n. 65490. L’edificio è stato costruito nel 1989-90. B) Piena proprietà quota 1000/1000 di campeggio, centro polifunzionale in fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Composto da un fabbricato costituito da 8 vani pluriuso di cui 2 dotati di wc, una zona servizi (2 wc con antibagno), 4 ampi disimpegni e porticato esterno. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca. mq. 213,60. Note: i dati catastali sono i medesimi per tutti i corpi del lotto 3: vedi corpo A. L’edificio è stato costruito nel 1988, ristrutturato nel 2002 ca. C) Piena proprietà quota 1000/1000 di campeggio, bar, fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Composto da 2 locali comunicanti di cui una struttura antica ed un ampliamento di più recente costruzione con ampio fronte aperto destinato alla vendita. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca. mq. 42,6. Note: i dati catastali sono i medesimi per tutti i corpi del lotto 3: vedi corpo A. D) Piena proprietà quota 1000/1000 di campeggio, teatro all’aperto ed attrezzature di servizio, fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Composto da una struttura attrezzata per gli spettacoli con una gradinata, a forma di C, costituita da elementi prefabbricati in c.a. Detta gradinata insiste su un’ampia piattaforma in cemento di m. 35x24 e deposito attrezzature. Sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 876,9. Note: i dati catastali sono i medesimi per tutti i corpi del lotto 3: vedi corpo A. L’edificio è stato costruito nel 2002 ca. C.E. 3527-3528/88 e successive varianti per lavori di restauro e risanamento della Masseria Nuova sita in agro di Trepuzzi con relativa realizzazione e trasformazione di azienda agrituristica. C.E. presentata in data 21.12.87 n. prot. 15333/87 - 17651/87 rilasciata in data 22.02.88 n. prot. 3527 - 3528 l’agibilità è stata rilasciata in data 04.07.90 la P.E., al momento del rilascio, era riferita agli immobili NCEU fgl. 37, p.lle 77, 78, 79, 80, 81, 82 e 109. A tale C.E. seguirà, con prot. n. 5348/19808 del 13.11.90, un progetto sulla prevenzione incendi (ai sensi dell’art. 2 della legge 26.07.65 n. 966) esaminato dal Comando Provinciale dei VV.FF. di Lecce. Autorizzazione n. 17651/89 per lavori di modifiche interne e cambio di destinazione d’uso di strutture sportive. Autorizzazione per interventi di agriturismo in loc. Masseria Nuova. C.E. n. 3527/3528 dell’11.02.88 modifiche strutture sportive presentata in data 09.10.89 n. prot. 17651 rilasciata in data 10.10.89 con tale pratica si interviene sia nella zona piscina che nella zona campeggio. P.E. n. 9333/96 per lavori di cambio di destinazione d’uso del corpo di fabbrica adibito a stalla strada Vicinale Masseria Nuova autorizzazione per cambio di destinazione d’uso presentata in data 30.05.96 n. prot. 9333/96 rilasciata in data 04.07.96. Con tale pratica si autorizza l’uso dei locali, in origine stalle, a centro di massaggi (sauna, massoterapia, pronto soccorso, ecc.) ed a esposizione e vendita di prodotti artigianali a servizio dei villeggianti. C.E. in sanatoria n. 5/95 per lavori di ampliamento sala ristorante e cambio di destinazione d’uso di fabbricati e azienda di tipo agrituristico in villaggio turistico alberghiero. C.E. in sanatoria (art. 39 L23.12.94 n. 724) presentata in data 20.01.95 n. prot. 978-979-980 rilasciata in data 06.02.95 n. prot. 5. In data 12.06.95 è stata rilasciata la licenza di usabilità ampliamento sala ristorante in sanatoria Legge n. 724/94. In data 31.10.03 è stata rilasciata l’integrazione licenza di agibilità, pratica n. 05/95 del 12.06.95. P. di C. in sanatoria n. 2 per lavori di modifiche interne, cambiamento di utilizzazione, nell’ambito della stessa destinazione d’uso, dei locali ristorante, reception, scuderie, servizi, servizi bar piscina e costruzione gradinate, nel villaggio turistico; sito in loc. Masseria Nuova, permesso di costruzione in sanatoria (art. 32 L. 24.11.03 n. 326) rilasciata in data 07.11.06 prot. n. 2 le opere oggetto del P. di C. in sanatoria n. 2: a) zone destinate a cucina del ristorante per chiusura veranda con vetrata; b) ex reception ora 4 appartamentini, che ha lievitato in percentuale molto bassa la disponibilità di posti letto nell’intero complesso alberghiero; c) ex scuderie ora locali servizi ai clienti; d) ex locali servizi ora locali animazione; e) servizi bar piscina; f) costruzione gradinate.
Lotto 4: A) Piena proprietà quota 1000/1000 di centro sportivo con alloggi, campo da calcio, palestra, spogliatoi e servizi, fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Composto da un campo da calcio regolamentare in erba, dotato di palestra (opera abusiva), spogliatoi e servizi (in entrambi presenza di opere abusive). Una struttura (opera abusiva), su 2 livelli, con destinazione d’uso sala stampa. Aree verdi di pertinenza con piantumazioni di ulivo ed altre essenze. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 27.886. NCEU fgl. 37, p.lla 262/2 - 295/1 ctg. D/2, posto al p.t., rendita € 34.088,00, registrata all’UTE con la scheda Comune di Trepuzzi (codice: L383) Note: dati derivanti da: divisione del 07.10.13 n. 54237.1/2013 in atti dal 07.10.13, prot. n. LE0248595. N.B.: originariamente, prima del frazionamento d’ufficio operato dal CTU, l’immobile era nel NCEU comune di Trepuzzi (codice: L383), fgl. 36 p.lla 404/1, fgl. 37 p.lla 262/1. NCT fgl. 37, p.lla 262, sup. catastale ha 2 are 94 ca 77. Note: dati derivanti da: frazionamento del 13.09.13 n. 219813.1/2013 in atti dal 13.09.13 prot. n. LE0219813. NCT fgl. 37, p.lla 295, sup. catastale are 10 ca 75. Note: dati derivanti da: frazionamento del 13.09.13 n. 219813.1/2013 in atti dal 13.09.13 prot. n. LE0219813. L’edificio è stato costruito nel 1990. B) Piena proprietà quota 1000/1000 di centro sportivo con alloggi (Tip. 4A e Tip. 4B) fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Composto da 2 distinte tipologie costruttive: Tip. 4A - sono presenti 4 fabbricati ognuno costituito da 6 camere doppie con annesso bagno e da 2 miniappartamenti costituiti da ingresso, soggiorno-letto con ang. cottura, letto e 2 bagni. Tip. 4B - un fabbricato costituito da 10 miniappartamenti così composti: ingresso-soggiorno-ang. cottura, disimpegno, letto e bagno. Aree verdi di pertinenza con siepi di oleandri, rade piantumazioni di ulivo ed altre essenze arboree. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca. mq. 2062. I dati catastali sono i medesimi per tutti i corpi del lotto 3: vedi corpo A. L’edificio è stato costruito nel 1989-90. Sono state riscontrate le seguenti difformità urbanistico edilizie: dall’esame delle P.E., conclusesi con il P. di C. in sanatoria n. 3 del 07.11.06, non risultano essere state autorizzate le strutture relative alla palestra, quelle relative agli spogliatoi arbitri e la chiusura dei porticati lato sud e lato ovest. Non risulta inoltre essere mai stata formalizzata la struttura contenete il locale caldaia a servizio di tutti gli spogliatoi. Regolarizzabili mediante nessuna P.E. Da un contraddittorio con l’ufficio condono edilizio del Comune di Lecce si evince che le strutture relative alla palestra e agli spogliatoi arbitri attualmente (Ott. 2013), non sono sanabili, pertanto sono soggette a demolizione. Sono state riscontrate le seguenti difformità catastali: non risultano essere state accatastate le strutture relative alla palestra, agli spogliatoi arbitri nonché quelle relative al locale caldaia a servizio di tutti gli spogliatoi. Regolarizzabili mediante nessuna pratica perché attualmente non rientra in alcun tipo di condono in sanatoria. C.E. n. 3645 /89 e successive varianti per lavori di completamento dell’azienda agrituristica di cui alla C.E. n. 3527/3528 del 22.02.88 intestata. C.E. presentata in data 23.02.89 n. prot. 2757 rilasciata in data 14.04.89 n. prot. 3645 l’agibilità è stata rilasciata in data 04.07.90. La P.E., al momento del rilascio, era riferita a NCEU fgl. 36, p.lle 115 e 135 e fgl. 37, p.lle 55, 58, 110, 162, 164 e 233. A tale C.E. seguirà, con prot. n. 5348/19808 del 13.11.90, un progetto sulla prevenzione incendi (ai sensi dell’art. 2 della Legge 26.07.65 n. 966) esaminato dal Comando Provinciale dei VV.FF. di Lecce. C.E. in sanatoria n. 5/95 per lavori di ampliamento sala ristorante e cambio di destinazione d’uso di fabbricati e azienda di tipo agrituristico in villaggio turistico alberghiero. C.E. in sanatoria (art. 39 L23.12.94 n. 724) presentata in data 20.01.95 n. prot. 978-979-980 rilasciata in data 06.02.95 n. prot. 5. In data 12.06.95 è stata rilasciata la licenza di usabilità ampliamento sala ristorante in sanatoria, legge n. 724/94. In data 31.10.03 è stata rilasciata l’integrazione licenza di agibilità. Pratica n. 05/95 del 12.06.95. P. di C. in sanatoria n. 3 per lavori di ampliamento ristorante, costruzione di 10 appartamentini, realizzazione tettoia piscina, costruzione locali deposito, nel villaggio turistico sito in Trepuzzi in loc. Masseria Nuova. Permesso di costruzione in sanatoria (art. 32 L. 24.11.03 n. 326) rilasciata in data 07.11.06 n. prot. 3. Nelle opere oggetto del P. di C. in sanatoria n. 3 sono state sanate sia la tettoia a ridosso dei servizi bar piscina che la tettoia parasole piscina.
Lotto 5: A) Piena proprietà quota 1000/1000 di uliveto, fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Sup. compl. di ca. mq. 11.470. Il terreno ha una forma irregolare, una orografia pianeggiante. La tessitura è costituita prevalentemente da filari. Le colture in atto sono: arboree: essenze di ulivo. NCT fgl. 37, p.lla 296 qualità uliveto, cl. 23, sup. catastale are 50 ca 00, - R.A. € 10,33 R.D. € 10,33. Note: dati derivanti da: variazione d’ufficio del 16.10.13 n. 5.1/2013 in atti dal 16.10.13 prot. n. LE0262782 retrocessione-istanza 259035/13. Annotazioni di immobile: si retrocede in ditta ai terreni per collegamento all’urbano. N.B.: originariamente, prima del frazionamento d’ufficio operato dal CTU, l’immobile era nel NCEU del Comune di Trepuzzi (codice: L383), fgl. 37 p.lla 262/1. Contestualmente NCT del Comune di Trepuzzi (codice: L383), fgl. 37 p.lla 262 con la qualità di ente urbano. NCT fgl. 37 p.lla 297 uliveto, cl. 24, sup. catastale ha 1 are 97 ca 00, R.A. € 20,35 R.D. € 25,44. Note: dati derivanti da: variazione d’ufficio del 16.10.13 n. 5.1/2013 in atti dal 16.10.13 prot. n. LE0262782. Retrocessione-istanza 259035/13. Annotazioni di immobile: si retrocede in ditta ai terreni per collegamento all’urbano. N.B.: originariamente, prima dello spostamento e del frazionamento d’ufficio operati dal CTU, l’immobile era identificato al NCEU di Trepuzzi (codice: L383), fgl. 36 p.lla 404/1. Contestualmente nel NCT di Trepuzzi (codice: L383), fgl. 36 p.lla 404 con la qualità di ente urbano. C.E. n. 3645 /89 e successive varianti per lavori di completamento dell’azienda agrituristica di cui alla C.E. n. 3527/3528 del 22.02.88. C.E. presentata in data 23.02.89 n. prot. 2757 rilasciata in data 14.04.89 n. prot. 3645. L’agibilità è stata rilasciata in data 04.07.90 la P.E., al momento del rilascio, era riferita agli immobili NCEU sia fgl. 36, p.lle 115 e 135 che fgl. 37, p.lle 55, 58, 110, 162, 164 e 233. A tale C.E. seguirà, con prot. n. 5348/19808 del 13.11.90, un progetto sulla prevenzione incendi (ai sensi dell’art. 2 della Legge 26.07.65 n. 966) esaminato dal Comando Provinciale dei VV.FF. di Lecce. C.E. in sanatoria n. 5/95 per lavori di ampliamento sala ristorante e cambio di destinazione d’uso di fabbricati e azienda di tipo agrituristico in villaggio turistico alberghiero. C.E. in sanatoria (art. 39 L23.12.94 n. 724) presentata in data 20.01.95 n. prot. 978-979-980 rilasciata in data 06.02.95 n. prot. 5 in data 12.06.95 è stata rilasciata la licenza di usabilità; ampliamento sala ristorante in sanatoria, legge n. 724/94. In data 31.10.03 è stata rilasciata l’integrazione licenza di agibilità; pratica n. 05/95 del 12.06.95. Destinazione urbanistica: nello strumento urbanistico P.U.G. Comune di Trepuzzi, adottato: in forza di delibera DPGR n. 388 del 15.05.12 pubblicato sul BURP n. 76 del 25.05.12 con il quale sono state variate le circoscrizioni territoriali dei Comuni di Lecce, Trepuzzi e Squinzano in merito al trasferimento del territorio della marina di Casalabate ai suddetti comuni; l’immobile è identificato nella zona area extraurbana E (agricola e del tempo libero). Norme tecniche ed indici: è consentita l’edificazione, nel rispetto della Legge Regionale n. 56/80 art. 51, e delle Leggi Regionali n. 6/79 e n. 66/79, e secondo i seguenti indici e parametri: lotto minimo di intervento: mq. 10.000; - altezza massima dei fabbricati: m. 4,50; - indice di fabbricabilità fondiaria: 0,03 mc/mq.; - non sono consentite residenze, se non legate alla residenza del conduttore agricolo, per la conduzione della propria azienda agricola o dell’operatore agricolo qualificato, come definito dall’art. 22.4 delle n. T.A. Tali indici e parametri derivano dalle prescrizioni imposte dallo strumento ed ordinamento urbanistico vigente del Comune di Trepuzzi. Sono inoltre gravanti sull’area: - P.U.T.T./Paesaggio (ambito esteso C); con l’adozione del P.P.T.R. (P. paesaggistico territoriale regionale), giusta delibera di G.R. n. 1435 del 02.08.13, sono scattate le norme di salvaguardia previste dall’art. 105 delle n. T.A. del P.P.T.R.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 16.11.13 che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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Prezzo base: € 2.500,000,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 5.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 250.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Masseria Nuova - Lecce (Lecce)