Tribunale di Lecce

R.G.E. 156/12

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 25/07/2018
Orario vendita S.I.: 09.15


Professionista delegato:
Francesca Tagliaferro
Tel. -
Cell. 340/5988598

Email: francescatagliaferro@libero.it 


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Altro

A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di centro turistico alberghiero, ristorante, pizzeria, bar ed attrezzature di servizio, in fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Composto da ingresso, reception con uffici direzione e bagno; bar, ristorante con annesse cucine e altri locali per la lavorazione, la cottura e la conservazione degli alimenti e depositi; servizi per il personale; pizzeria; servizi per gli utenti; ampia area di pertinenza esterna con copertura in legno; locali lavanderia-stireria e locali deposito biancheria indipendenti. Giardino ed altre aree verdi pertinenti all'intero lotto 1. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 9.793,30. NCEU fgl. 37, p.lla 80 sub 2, ctg. D/2, posto al p.t., rendita € 19.164,00, registrata all'UTE con la scheda Comune di Trepuzzi (Codice: L383). Note: dati derivanti da divisione del 07.10.13 n. 54237.1/2013 in atti dal 07.10.13 (prot. n. LE0248595). N.B.: originariamente, prima del frazionamento d'ufficio operato dal CTU, l'immobile era identificato al NCEU di Trepuzzi (Codice: L383), fgl. 37, p.lla 80/1. NCT fgl. 37, p.lla 80 qualità ente urbano, sup. catastale ha 3 are 06 ca 14. Note: dati derivanti da: tipo p.lla del 24.03.03 n. 3166.1/2003 in atti dal 24.03.03 (prot. n. 65490). L'edificio è stato costruito sull'impianto originario (masseria), ha una datazione risalente al '700, ristrutturato nell'impianto attuale e modificato in vari periodi a partire dagli anni '80. B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di centro turistico alberghiero, discoteca, fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi) Via Masseria Nuova. Composto da ingresso-reception, sala da ballo, bar e servizi. Annesso locale caldaia. Giardino ed altre aree verdi pertinenti l'intero lotto 1. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 263. Note: i dati catastali sono i medesimi per tutti i corpi del lotto 1: vedi corpo A. L'edificio è stato costruito nel 1989-90. C) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di centro turistico alberghiero, sala riunioni, fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Composto da un'unica sala, annesso locale caldaia e giardino ed altre aree verdi pertinenti l'intero lotto 1. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 252. Note: i dati catastali sono i medesimi per tutti i corpi del lotto 1: vedi corpo A. L'edificio è stato costruito nel 1989-90. D) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di centro turistico alberghiero, alloggi, fraz. Masseria Nuova (ex agro di Trepuzzi), Via Masseria Nuova. Composto da 3 fabbricati (di cui uno con porticati esterni) che contengono complessivamente 21 camere doppie con bagno, giardino ed altre aree verdi pertinenti l'intero lotto 1. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 616. Note: i dati catastali sono i medesimi per tutti i corpi del lotto 1: vedi corpo A. L'edificio è stato costruito nel 1989-90. P.E. n. C.E. 3527-3528 /88 e successive varianti per lavori di restauro e risanamento con relativa realizzazione e trasformazione di azienda agrituristica. C.E. presentata in data 21.12.87 n. prot. 15333/87 - 17651/87 rilasciata in data 22.02.88 n. prot. 3527 - 3528; l'agibilità è stata rilasciata in data 04.07.90. La P.E., al momento del rilascio, era riferita agli immobili identificati catastalmente al fgl. 37, p.lle 77, 78, 79, 80, 81, 82 e 109. A tale C.E. seguirà, con prot. n. 5348/19808 del 13.11.90, un progetto sulla prevenzione incendi (ai sensi dell'art. 2 della Legge 26.07.65 n. 966) esaminato dal Comando Provinciale dei VV.FF. di Lecce. P.E. n. autorizzazione 16952/92 per lavori di modifiche interne del corpo ristorazione, la realizzazione dei servizi igienici per il personale cucina e la vetrata perimetrale al porticato della zona ristorazione con relativo muretto di sostegno. Autorizzazione per modifiche interne rilasciata in data 17.12.92 n. prot. 16592 l'agibilità è stata rilasciata in data 14.01.93. P.E. n. C.E. in sanatoria 5/95 per lavori di ampliamento sala ristorante e cambio di destinazione d'uso di fabbricati e azienda di tipo agrituristico in villaggio turistico alberghiero. C.E. in sanatoria (Art. 39 L23.12.94 n. 724) presentata in data 20.01.95 n. prot. 978-979-980 rilasciata in data 06.02.95 n. prot. 5. In data 12.06.95 è stata rilasciata la licenza di usabilità ampliamento sala ristorante in sanatoria, Legge n. 724/94. In data 31.10.03 è stata rilasciata l'integrazione licenza di agibilità, pratica n. 05/95 del 12.06.95. P.E. n. P. di C. in sanatoria n. 2 per lavori di modifiche interne, cambiamento di utilizzazione, nell'ambito della stessa destinazione d'uso, dei locali ristorante, reception, scuderie, servizi, servizi bar piscina e costruzione gradinate. Permesso di costruzione in sanatoria (art. 32 L. 24.11.03 n. 326) rilasciata in data 07.11.06 n. prot. 2 le opere oggetto del P.di C. in sanatoria n. 2: a) zone destinate a cucina del ristorante per chiusura veranda con vetrata; b) ex reception ora 4 appartamentini, che ha lievitato in percentuale molto bassa la disponibilità di posti letto nell'intero complesso alberghiero; c) ex scuderie ora locali servizi ai clienti; d) ex locali servizi ora locali animazione; e) servizi bar piscina; f) costruzione gradinate.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Elena Petrucci del 16.11.13, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 1.255.900,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 130.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Masseria Nuova - Lecce (Lecce)