R.G.E. 197/21 - Vendita Telematica Asincrona

Proprietà di immobile in corso di costruzione in Via Genova snc, p. seminterrato, sup. coperta mq. 317. L’immobile si presenta come unico grande vano in quanto non sono state realizzate le tramezzature di ripartizione interna previste dal progetto assentito dall’UTC del Comune di Ruffano, che prevedeva un vano garage di ca mq. 75 utili, anti wc, wc, spogliatoio e un deposito di ca mq. 118,50 utili. L’accesso all’unità immobiliare è assicurato da una rampa esterna che insiste su un piazzale comune al lotto 2. Si segnala che il lotto è collegato al piano superiore, costituito dal lotto 2, da una scala interna. NCEU fgl. 33, p.lla 1153 sub 1, ctg. F/3; non possiede una rendita catastale.

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Prezzo base:	€ 46.565,80
Prezzo base ridotto:	€ 34.924,35 - offerta minima di partecipazione
Rilancio minimo:	€ 1.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10% del prezzo offerto
Spese:	€ -

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Proprietà di unità immobiliare in corso di costruzione in Via Genova snc, p.t.-rialzato. L’immobile si presenta come unico grande vano privo di tramezzature interne di ca mq. 317; il progetto assentito dall’UTC del Comune di Ruffano prevedeva un locale per la lavorazione di latticini, deposito, ufficio, vendita, ripostiglio, anti wc, wc uomini, wc donne e spogliatoio. L’ingresso dalla via Genova risulta parzialmente murato, pertanto l’accesso al predetto lotto è garantito dal piazzale di pertinenza comune al lotto 1. NCEU fgl. 33, p.lla 1153 sub 2, ctg. F/3; non possiede rendita catastale.

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Prezzo base:	€ 64.148,69
Prezzo base ridotto:	€ 48.111,51 - offerta minima di partecipazione
Rilancio minimo:	€ 1.500,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10% del prezzo offerto
Spese:	€ -

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Proprietà di unità immobiliare in corso di costruzione in Via Genova n. 94, p.1°; si presenta come unico grande vano in quanto non sono state realizzate le tramezzature di ripartizione interna previste dal progetto assentito dall’UTC del Comune di Ruffano che prevedeva un vano scala, ingresso-soggiorno, tinello, cucina, ripostiglio, anti wc, wc, disimpegno, 3 vani letto e bagno. L’appartamento oltre agli spazi suddetti, è dotato di ampi spazi esterni destinati a balconi e verande per ca mq. 170 di sup. utile. NCEU fgl. 33, p.lla 1153 sub 3, ctg. F/3; non possiede una rendita catastale.

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Prezzo base:	€ 71.322,94
Prezzo base ridotto:	€ 53.492,20 - offerta minima di partecipazione
Rilancio minimo:	€ 2.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10% del prezzo offerto
Spese:	€ -

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Proprietà di immobile in C.da Novala snc, p.t., costituito da locale artigianale e locale wc. L’unità immobiliare, di ca mq. 197, è confinata all’interno di un’area delimitata con una recinzione in muratura appartenente ad altra proprietà non oggetto di espropriazione. Per accedere all’immobile staggito è necessario percorrere uno stradone sterrato di accesso. L’immobile si presenta con i vani interni disposti in maniera difforme sia rispetto all’ultimo titolo edilizio assentito dall’U.T.C. del Comune di Ruffano, sia rispetto alla planimetria catastale depositata presso l’Agenzia del Territorio della Provincia di Lecce. In particolare il locale si presenta diviso in 2 ambienti: sul locale retrostante è stata fatta una ulteriore ripartizione degli spazi interni; è stata realizzata una tettoia di ca mq. 70, un vano tecnico di ca 4,20x2,70; di pertinenza del locale artigianale vi è un piazzale in massetto industriale di ca mq. 800. NCT fgl. 38, p.lla 608, ctg. C/3.

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Prezzo base:	€ 51.458,57
Prezzo base ridotto:	€ 38.593,92 - offerta minima di partecipazione
Rilancio minimo:	€ 1.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10% del prezzo offerto
Spese:	€ -

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Piena proprietà di immobile in Via Genova n. 82-84, p.t., costituito da un laboratorio artigianale con deposito. L’immobile sorge su un lotto di ca mq. 160 ed è composto da uno scoperto di pertinenza di ca mq. 108,40 da un laboratorio artigianale di ca mq. 126,00 con disimpegno, spogliatoio, wc e un deposito di ca mq. 18. L’accesso all’unità immobiliare è garantito sia dalla strada urbana (via Genova), sia da un piazzale comune ad altra proprietà. Il locale, di fatto, si presenta diviso in 2 vani indipendenti di cui uno solo dotato di servizi igienici. Inoltre il fabbricato è dotato di un piano seminterrato dal quale si accede da una scala esterna presente sul retro, dove vi è un deposito che è stato di fatto adibito a fossa settica. NCEU fgl. 33, p.lla 437 sub 1, ctg. C/3, cl. 1, rendita € 235,66.

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Prezzo base:	€ 43.321,59
Prezzo base ridotto:	€ 32.491,19 - offerta minima di partecipazione
Rilancio minimo:	€ 1.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10% del prezzo offerto
Spese:	€ -

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Piena proprietà di immobile in Via Genova n. 88, p.t., catastalmente identificato come area di fabbricato demolito. L’immobile è di antica origine e di fatto è stato adibito sia al p. seminterrato sia al p. rialzato a civile abitazione. Per ciascuno dei livelli è stata attrezzata una piccola abitazione dotata da vano letto, cucina-pranzo e un piccolo wc. L’unità immobiliare non è dotata di titolo edilizio assentito dall’U.T.C. in quanto realizzato a fine ‘800 e inizi ‘900. Sorge su un lotto di ca mq. 104, composto da uno scoperto di pertinenza di ca mq. 52,68 e da una veranda di ca mq. 14,78.  NCEU fgl. 33, p.lla 30 sub 1; non è dotato di rendita catastale.

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Prezzo base:	€ 59.034,51
Prezzo base ridotto:	€ 44.275,88 - offerta minima di partecipazione
Rilancio minimo:	€ 1.500,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10% del prezzo offerto
Spese:	€ -

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Piena proprietà di terreno agricolo in loc. Giardino Vigna di are 30,12. L’area corrisponde a una p.lla catastale divisa in 2 porzioni identificate una come seminativo, l’altra come uliveto. Non vi sorgono edifici e sono presenti alcuni tipi di colture. La zona non è dotata di ingresso indipendente e di proprietà esclusiva o da strade pubbliche; pertanto l’accesso al fondo è garantito soltanto dall’area di pertinenza appartenente ad altra proprietà. La sup. tot. del terreno è pari a mq. 3.012 di cui ca mq. 410 sono stati inglobati nell’area di pertinenza del fabbricato catastalmente identificato al fgl. 33 p.lla 1153 (lotti 1 e 2). Dal momento che non è possibile procedere alla regolarizzazione urbanistico-edilizia e catastale delle opere edili abusivamente realizzate, i costi necessari per provvedere alla demolizione delle stesse ammontano a circa € 8.075,00. NCT fgl. 33, p.lla 1154 porzione AA seminativo cl. 1, sup. mq. 2.818, R.D. € 18,19 R.A. € 10,19; porzione BB uliveto cl. 2, sup. mq. 194, R.D. € 0,60 R.A. € 0,50.

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Prezzo base:	€ 46.243,97
Prezzo base ridotto:	€ 34.682,97 - offerta minima di partecipazione
Rilancio minimo:	€ 1.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10% del prezzo offerto
Spese:	€ -

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