R.G.E. 205/22 - Vendita Telematica Asincrona

Proprietà 1/1 di laboratorio artigianale in Via Roma n. 14/i, p.1°, sup. commerciale mq. 537, facente parte di un edificio che sviluppa 5 piani fuori terra, compreso il piano copertura. NCEU fgl. 101, p.lla 212 sub 2, ctg. D/8, rendita € 3.752,00. Sono presenti difformità edilizie e catastali meglio descritte in perizia. Nessuna difformità urbanistica. P.E.: Licenza Edilizia del 09.05.68, agibilità non ancora rilasciata. C.E. in sanatoria n. 2250 del 2001, agibilità n. 44/05. C.E. in sanatoria del 08.01.07, agibilità non ancora rilasciata. Permesso di costruire n. 667 del 20.12.07, agibilità non ancora rilasciata. Permesso di costruire n. 82 del 08.04.10, agibilità non ancora rilasciata. Permesso di costruire n. 82 del 10.03.11, agibilità non ancora rilasciata. L'immobile risulta occupato con contratto di affitto tipo 9 anni a partire dal 01.07.16 rinnovabile per altri 9, stipulato il 27.06.16, registrato il 28.06.16 (il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento), con l'importo dichiarato di € 12.000,00. L'art. 8 del contratto riporta: "In considerazione dei costi e degli ulteriori oneri di cui il conduttore dovrà farsi carico per adattare l’immobile all’uso convenuto, le parti stabiliscono che i canoni di locazione fino al 31.12.25, costituiranno oggetto di compensazione e pertanto non andranno corrisposti. I canoni di locazione, come convenuti, saranno corrisposti a decorrere dal 01.01.26." Sulla copertura dell'immobile, che risulta essere bene comune non censibile, è stata realizzata una stazione radiobase telefonica. Dalle ricerche effettuate non risulta alcun contratto tra Wind Tre e nessuno dei proprietari che hanno posseduto il bene.  

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Zucchetti

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base:	€ 249.857,50 - oltre oneri come per legge
Prezzo base ridotto:	€ 187.393,13 - offerta minima di partecipazione
Rilancio minimo:	€ 2.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10% del prezzo offerto
Spese:	€ -

Immagini allegate

Proprietà 1/1 di unità immobiliare in Via Roma n. 14/i, sup. commerciale mq. 160,27. L’unità immobiliare è costituita da una porzione del piano attico ed è posta al 4°p. di un fabbricato composto da 5 piani fuori terra, compreso il piano copertura. Detta porzione risulta fisicamente ancora un'unica unità immobiliare con la restante porzione del piano attico (non oggetto di vendita), dal momento che non sono stai mai realizzati i muri di divisone interna delle singole porzioni. NCEU fgl. 101, p.lla 212 sub 16, ctg. F/3. Sono presenti difformità edilizie e catastali meglio descritte in perizia. Nessuna difformità urbanistica. P.E.: Licenza Edilizia del 09.05.68, agibilità non ancora rilasciata. C.E. in sanatoria n. 2250 del 2001, agibilità n. 44/05. C.E. in sanatoria del 08.01.07, agibilità non ancora rilasciata. Permesso di costruire n. 667 del 20.12.07, agibilità non ancora rilasciata. Permesso di costruire n. 82 del 08.04.10, agibilità non ancora rilasciata. Permesso di costruire n. 82 del 10.03.11, agibilità non ancora rilasciata. L'immobile risulta occupato con contratto di affitto tipo 9 anni a partire dal 01.07.16 rinnovabile per altri 9, stipulato il 27.06.16, registrato il 28.06.16 (il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento), con l'importo dichiarato di € 12.000,00. L'art. 8 del contratto riporta: "In considerazione dei costi e degli ulteriori oneri di cui il conduttore dovrà farsi carico per adattare l’immobile all’uso convenuto, le parti stabiliscono che i canoni di locazione fino al 31.12.25, costituiranno oggetto di compensazione e pertanto non andranno corrisposti. I canoni di locazione, come convenuti, saranno corrisposti a decorrere dal 01.01.26." Sulla copertura dell'immobile, che risulta essere bene comune non censibile, è stata realizzata una stazione radiobase telefonica. Dalle ricerche effettuate sull’atto del Notaio Andreina De Nunzio del 09.10.14 Repertorio n. 10.045 Raccolta n. 7.385 viene riportato quanto segue: "Art. 4-La società acquirente, come rappresentata, è immessa in data odierna, a ogni effetto utile ed oneroso, nel possesso di quanto compravenduto. Precisa la società venditrice, come rappresentata, che porzione del lastrico solare terminale sovrastante i locali tecnici oggetto del presente è attualmente locata con contratto a favore di "Wind Telecomunicazioni S.p.A.", con sede legale in Roma, codice fiscale 05410741002, registrato presso l'Agenzia delle Entrate di Napoli 4, in data 11.02.08, n. 740/3, tuttora in corso, nel quale subentra la società acquirente."  

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Zucchetti

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it