Tribunale di Lecce

R.G.E. 245/17 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 09/09/2019
Orario vendita S.I.: 15.30


Professionista delegato:
Andrea Pezzuto
Tel. 0832/1815193
Cell. 348/3331922

Email: pezzuto.andreafrancesco@ordavvle.legalmail.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Abitazione

A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento in Via San Michele, n. 27. NCEU fgl. 2, p.lla 1650 sub 5 (già sub 2), ctg. A/3, cl. 3, vani 7, p.t.-1-2, sup. catastale tot. mq. 175 (sup. tot. escluse aree scoperte, mq. 164), rendita catastale € 325,37; dati derivanti da variazione del 18.04.18, recante n. LE0068189 di prot., in atti dal 19.04.18 ampliamento-diversa distribuzione degli spazi interni. L’immobile, destinato a civile abitazione, ha accesso diretto da una pertinenza esterna recintata; nella parte retrostante dell’abitazione è presente un cortile in comune con il locale garage-autorimessa, identificato al sub 4. L’appartamento è posto al piano rialzato ed composto da un ampio ingresso-soggiorno, ampia cucina, bagno e 2 balconi; percorrendo la scala interna di collegamento tra i piani, presente a vista nel vano soggiorno, si accede al p.1°, ove si trovano 2 camere da letto, di cui una con annesso vano studio, un bagno, un balcone e una piccola veranda. Mediante il predetto vano scala di collegamento si giunge, infine, al piano terrazza, composto da un vano caldaia, lavanderia e 2 porzioni di lastrico solare; una delle 2 terrazze è dotata di una serra costruita con struttura leggera rimovibile. L’immobile, inoltre, è dotato di impianti elettrico, idrico, fognante e termico, di tipo autonomo, alimentato a gasolio; detti impianti sono conformi alla normativa vigente e si presentano in buone condizioni. B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di autorimessa in Via San Michele, n. 27, con sup. lorda compl. di ca mq. 38,3; posta al piano interrato, ha accesso diretto dalla strada, mediante rampa carrabile, e dal cortile posteriore attraverso una rampa di scale. Sul retro, in direzione del cortile, è presente una piccola veranda, ove insiste un bagno non chiuso. L’autorimessa, utilizzabile sia come ricovero di veicoli, sia come spazio deposito della sovrastante abitazione, NCEU fgl. 2, p.lla 1650 sub 4 (già sub 1), ctg. C/6, cl. 2, consistenza mq. 76, piano interrato, rendita catastale € 77,47; dati derivanti da variazione del 18.04.18, recante n. LE0068189 di prot., in atti dal 19.04.18: ampliamento - diversa distribuzione degli spazi interni. Pertinenza comune ai 2 beni. La pertinenza esterna, posteriore rispetto alla civile abitazione e al locale garage-autorimessa, fgl. 2, p.lla 1650 sub 6, quale bene comune non censibile, è in comune tra i beni sopra descritti. Nel vigente Piano Regolatore Generale, in forza di Delibera del 2005, l’immobile è identificato nella zona B1A. Conformità urbanistico edilizia e catastale. Entrambe le unità immobiliari in oggetto, rispetto al progetto originario autorizzato con C.E. n. 52/86, presentano le seguenti difformità urbanistico-edilizie: l’autorimessa, posta al piano seminterrato, presenta un aumento di sup. di mq. 25,30, oltre ad una piccola veranda posteriore di mq. 5,50; l’abitazione presenta un piccolo aumento di sup., ca mq. 2, al piano rialzato ed un sostanziale aumento della sup. utile al p.1°, dove l’intera loggia posteriore è stata chiusa e trasformata in studio annesso al vano letto, lasciando parzialmente aperta solo una piccola veranda; non è più garantita la ventilazione-illuminazione minima al vano letto. L’incremento di volume non è ammissibile, in quanto la cubatura era stata già interamente sfruttata; inoltre, l’ampliamento non rispetta la distanza minima dal confine. È necessario, pertanto, demolire la muratura perimetrale e la porzione di solaio che è stata aggiunta per l’ampliamento; al piano terrazza, si rileva un volume tecnico in ampliamento al vano scala. Allo stato, risultano altre difformità che non comportano aumento di volumetria. Le predette difformità sono regolarizzabili mediante permesso di costruire in sanatoria, ex art. 34, D.P.R. 380/2011, e contestuale demolizione delle parti non sanabili. Non sussiste alcuna difformità catastale. P.E.: C.E. n. 52/86, per lavori di costruzione di una casa, per civile abitazione, a p.t. e p.1°, con locale garage al piano interrato; la C.E. è stata presentata al Comune di Alliste, in data 20.05.86, al n. 4353 di prot. e rilasciata in data 01.08.86.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima dell’arch. Elena Petrucci, depositata in data 22.04.18, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.

Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonchè le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).

 

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Aste Giudiziarie Inlinea Spa

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, nei locali appositamente adibiti.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

 

Prezzo base: € 65.741,13
Prezzo base ridotto: € 49.305,85 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via San Michele, n. 27 - Alliste (Lecce)