R.G.E. 267/09

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità immobiliare con posto auto scoperto di esclusiva pertinenza facente parte di un fabbricato in viale Grassi, in prossimità del cavalcavia per Novoli. Il fabbricato ha l’ingresso principale sul viale Grassi. L’immobile oggetto della presente perizia (posto al 1° piano scantinato rispetto al viale Grassi), ha invece l’ingresso indipendente dalla sua area di pertinenza dalla via Quinto Mario Corrado (strada posta ad una quota inferiore rispetto al viale Grassi). Trattasi di unità immobiliare accatastata come deposito ma che allo stato dei fatti si presenta come un monolocale arredato ed indipendente. L’immobile è composto da un’unica stanza di forma rettangolare con attiguo cucinino e bagnetto, entrambi privi di luce e aria diretta; ha come pertinenza esclusiva una piccola veranda coperta da una tettoia in legno e un posto auto scoperto. Sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 26,00 ed ha un’altezza interna di mt. 2.50. La piccola veranda antistante ha una sup. di ca. mq. 15.00. Il posto auto scoperto, identificato con il n. 10, ha una sup. di ca. mq. 12. Identificato al catasto: - fabbricati: fgl 227 p.lla 1099 sub 33, ctg C/6, cl 1, consistenza mq. 12, rendita: € 38,42, sub 51, ctg C/2, cl 3, consistenza mq. 26 rendita: € 88,62. L’immobile allo stato di fatto risulta avere una differente destinazione d’uso (abitazione anziché deposito). Un cambio della stessa non è ottenibile in quanto l’immobile non risulta soddisfare gli standard minimi richiesti per tale destinazione d’uso. L’immobile va quindi considerato a tutti gli effetti un locale deposito e in tal senso non presenta difformità catastali. Gli immobili presentano difformità urbanistico edilizia e/o catastale (v. relazione di stima). I predetti immobili sono meglio descritti nella relazione di stima che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. L’aggiudicatario, qualora ne sussistano i presupposti, potrà presentare domanda di sanatoria entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento.