R.G.E. 279/18 - Vendita Telematica Asincrona

Proprietà 1000/1000 di villa singola in Via Enrico Toti n. 107, p.t., sup. lorda compl. ca mq. 378 (sup. del lotto compreso lo spazio esterno). Composta da un'ampia zona giorno strutturata con cucina e soggiorno suddivisi da caminetto aperto su 2 lati, disimpegno di distribuzione, camera da letto matrimoniale, 2 bagni, 2 camere da letto, scala interna conducente al piano delle coperture quindi alla centrale termica ed al terrazzo, sup. esterna di pertinenza. Oltre ad alcune modifiche interne, è stata coperta una piccola porzione dello spazio esterno. Attualmente l'immobile è stato suddiviso in 2 abitazioni mediante la realizzazione di un tramezzo tra la zona cucina e la zona soggiorno ed in corrispondenza del disimpegno senza alcun atto autorizzativo. Secondo lo strumento urbanistico vigente, è possibile realizzare un p.1° della stessa dimensione del p.t. Lo spazio esterno è ancora da completare. NCEU fgl. 3, p.lla 2473, ctg. A/3, cl. 4, sup. catastale tot. mq. 163, tot. escluse aree scoperte mq. 139, vani 6,5 rendita € 302,13.

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Proprietà 1000/1000 di abitazione in centro storico in Via Puccini n. 6-8-10, p.t.- p.rialzato e deposito interrato, sup. lorda compl., esclusi gli accessori, ca mq. 140 (sup. lorda del lotto compreso il vano scantinato). Composta da un corpo costituito da ingresso soggiorno, cucinotto, bagno e camera da letto con accesso da un cortile in parte coperto (al civ. 10). Il cortile è comune allo scantinato utilizzato come legnaia. Un altro corpo si compone di 2 stanze poste su 2 livelli differenti con accesso sia dal cortile interno che dalla strada (civ. 8) attraverso un vano parzialmente scoperto che consente l'accesso anche al p.1°. Un terzo ingresso ai 2 predetti vani, riportato catastalmente al civ. 6, è stato murato. Tutti i vani hanno copertura con volte a botte o a stella e nello spessore di alcuni muri sono stati ricavati dei piccoli ripostigli. Dal cortile comune parte inoltre una ulteriore scala di accesso ad un vano posto al p.1°, non oggetto di pignoramento, costituendo, di fatto, una servitù di passaggio. Al p.1° vi sono: un vano rappresentato in planimetria catastale ante '40 ristrutturato e descritto come accessorio, il vano innanzi citato non oggetto di pignoramento, ed un ampliamento privo di atti autorizzativi, quindi abusivo e non sanabile. NCEU fgl. 13, p.lla 971 sub 9, ctg. A/5, cl. 3, sup. catastale tot. mq. 25, vani 1, p.t., rendita € 28,92; fgl. 13, p.lla 971 sub 10, ctg. A/5, cl. 2, sup. catastale tot. mq. 32, vani 1, p.t., rendita € 24,79; fgl. 13, p.lla 972 sub 1, ctg. A/4, cl. 1, sup. catastale tot. mq. 39, vani 2, p.t., rendita € 57,84; fgl. 13, p.lla 972 sub 2, ctg. A/6, cl. 2, sup. catastale tot. mq. 24, vani 1, p.1°, rendita € 28,41. Per le P.E. si prega consultare perizia. Immobile occupato.

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