R.G.E. 298/23 - Vendita Telematica Asincrona

Locale commerciale indipendente adibito a supermercato con area parcheggio scoperto in Via Eugenio De Carlo n. 127, sup. commerciale mq. 674, costituito da un fabbricato su un unico livello. NCEU fgl. 64, p.lla 569 sub 1, p.lla 299 sub 3 e p.lla 958, unità graffate, ctg. C/1, cl. 3, mq. 641, rendita € 6.753,40. Il locale commerciale è sito lungo la Via E. De Carlo – S.P. 140 che conduce a Castrì di Lecce, a ca 600 m. dal centro di Vernole ed ubicato nella zona di espansione sud-ovest della cittadina. Provvisto di un’area a parcheggio con apposito cancello adiacente al civ. 125 di Via De Carlo, su cui si aprono anche le uscite di sicurezza del fabbricato nonché l’accesso per il carico e scarico della merce, l’immobile consta di un 1° nucleo di antica fabbricazione e di un successivo ampliamento, per una sup. utile compl. di ca mq. 590. Il fabbricato risulta adibito a supermercato ed è completamente funzionante. L’immobile risulta occupato in quanto vi è contratto di locazione ad uso non abitativo registrato in data 28.09.17 al n. 6656 serie 3T, attualmente in corso ed oggetto di proroga fino al 25.09.29. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. 

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Prezzo base:	€ 366.600,00
Prezzo base ridotto:	€ 274.950,00 - offerta minima di partecipazione
Rilancio minimo:	€ 2.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10%
Spese:	€ -

Immagini allegate

Appartamento in Via Tito Schipa n. 3, p.1°, sup. commerciale mq. 108,71. NCEU fgl. 50, p.lla 1067 sub 3, ctg. A/3, cl. 3, vani 6,5 rendita € 352,48. È composto da una zona giorno, con ingresso-soggiorno-pranzo e cucina, ed una zona notte, con 2 vani letto, 2 bagni ed un ripostiglio, collegate da un corridoio distributivo, e dotata di loggia sul fronte e di scoperto sul retro, per una sup. utile compl. di ca mq. 85. L'intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2011. L’unità immobiliare risulta libera e pressoché sgombera, ad eccezione di materiale vario (edile e non) accatastato in alcuni ambienti. L’unità inoltre non risulta ancora ultimata, sia dal punto di vista impiantistico, in quanto provvista della sola predisposizione degli impianti elettrico e termico (caldaia ed elementi radianti assenti) e priva di sanitari, sia dal punto di vista di alcune finiture e infissi. Sono presenti difformità edilizie e catastali meglio descritte in perizia. 

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Prezzo base:	€ 60.840,00
Prezzo base ridotto:	€ 45.630,00 - offerta minima di partecipazione
Rilancio minimo:	€ 1.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10%
Spese:	€ -

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Appartamento in Via Tito Schipa n. 3, p.1°, sup. commerciale mq. 43. NCEU fgl. 50, p.lla 1067 sub 4, ctg. A/3, cl. 3, vani 2,5 rendita € 135,57. Si compone di un unico vano adibito a ingresso-soggiorno-pranzo-cucina, un bagno ed un vano letto dal quale si accede ad un’area esterna comune con l’adiacente abitazione. L’unità immobiliare occupata ed in fase di liberazione. L’unità inoltre non risulta ancora ultimata, sia dal punto di vista impiantistico, in quanto provvista della sola predisposizione degli impianti elettrico e termico (caldaia ed elementi radianti assenti) e priva di sanitari, sia dal punto di vista di alcune finiture e infissi. Sono presenti difformità edilizie e catastali meglio descritte in perizia.

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Prezzo base:	€ 22.860,00
Prezzo base ridotto:	€ 17.145,00 - offerta minima di partecipazione
Rilancio minimo:	€ 1.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10%
Spese:	€ -

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Appartamento in Via Tito Schipa n. 3, p.1°, sup. commerciale mq. 90,48. NCEU fgl. 50, p.lla 1067 sub 5, ctg. A/3, cl. 3, vani 6, rendita € 325,37. È composto da una zona giorno, con ingresso-soggiorno, bagno, pranzo e cucina, ed una zona notte, con 2 vani letto ed un bagno, collegate da un corridoio distributivo, e dotata di loggia sul fronte e di area esterna sul retro (direttamente comunicante con ulteriore area esterna - sub.7 - comune con l’adiacente abitazione - sub.4 - di cui al Lotto 3. L’unità immobiliare occupata ed in fase di liberazione. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. 

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Prezzo base:	€ 55.340,00
Prezzo base ridotto:	€ 41.505,00 - offerta minima di partecipazione
Rilancio minimo:	€ 1.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10%
Spese:	€ -

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Locale commerciale in Via Tito Schipa s.n.c., p. rialzato e p. interrato, sup. commerciale mq. 212,80. NCEU fgl. 50, p.lla 1067 sub 8, ctg. C/1, cl. 2, rendita € 3.669,48. L’immobile è planimetricamente distribuito su 2 livelli collegati internamente a mezzo di scala metallica. A p. rialzato è composto da un’ampia sala adibita a bar dalla quale si accede, da un lato, ad un laboratorio con annessi servizi igienici per il personale, e dall’altro ai servizi igienici per il pubblico, provvisti di areazione forzata; il p. interrato è costituito da un unico ampio vano, con servizi igienici suddivisi in antibagno e bagno, e uno scoperto laterale ad ulteriore illuminazione naturale alla quota interrata del locale. Immobile costruito nel 2011 e ristrutturato nel 2020. L’unità immobiliare avente ctg. catastale C/1, risulta occupata ed in fase di liberazione. Sono presenti difformità edilizie e catastali meglio descritte in perizia. 

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Locale commerciale in Via Tito Schipa s.n.c., p. rialzato e p. interrato, sup. commerciale mq. 132. NCEU fgl. 50, p.lla 1067 sub 9, ctg. C/1, cl. 2, rendita € 1.826,66. L’unità è composta da un’ampia sala dalla quale su un lato, tramite disimpegno, si accede ad un’ulteriore sala, e sull’altro ai servizi igienici per il pubblico con antibagno e bagno. L’unità immobiliare è occupata ed in fase di liberazione. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. 

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Prezzo base:	€ 81.810,00
Prezzo base ridotto:	€ 61.357,50 - offerta minima di partecipazione
Rilancio minimo:	€ 1.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10%
Spese:	€ -

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Garage in Via Tito Schipa s.n.c., p.S1, sup. commerciale mq. 152. NCEU fgl. 50, p.lla 1067 sub 2, ctg. C/6, cl. 2, rendita € 238,81. È composta da un’unica area di manovra e parcheggio. L’unità immobiliare risulta libera e pressoché sgombera. Si segnala, infine, come riportato anche in sede di descrizione, che all’interno della presente unità sono posizionati i contatori di sottrazione relativi alle utenze aqp delle abitazioni e dei locali commerciali del fabbricato. Nessuna difformità urbanistico edilizia e catastale. Agibilità non ancora rilasciata.  

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Prezzo base:	€ 56.850,00
Prezzo base ridotto:	€ 42.637,50 - offerta minima di partecipazione
Rilancio minimo:	€ 1.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10%
Spese:	€ -

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