R.G.E. 311/21 - Vendita Telematica Asincrona

A) Proprietà 1000/1000 di complesso immobiliare destinato a struttura turistico-ricettiva composto da fabbricato con diverse camere disposte su 2 piani, con altro piano seminterrato destinato a deposito, con altra dependance a p.t. e con struttura adiacente adibita a ristorante, il tutto in un ampio lotto recintato e con altro terreno vicino. Gli immobili sono così costituiti: 1) Fabbricato destinato ad alloggi: si tratta di un ampio fabbricato su 3 livelli dove al piano seminterrato vi è un ampio garage ed un deposito. Al di sopra del garage e del deposito, vi sono 2 piani adibiti a monolocali, tutti indipendenti, ciascuno con ampio vano destinato a soggiorno-letto da cui con una scala si ha accesso anche ad un soppalco in legno che permette di avere altri posti letto. Vi è anche qualche alloggio che risulta più grande ed altri che possiedono un proprio spazio esterno più riservato (terrazzino). Completa il fabbricato al piano rialzato un vano adibito a reception ed al p.1° un’ampia terrazza panoramica. 2) Depandance: trattasi di altro alloggio indipendente posto al p.t., composta da un vano soggiorno, da un letto con servizio igienico e da un angolo cottura. In adiacenza a tale costruzione vi è un piccolo vano adibito a lavanderia. 3) Ristorante: la struttura in oggetto, è composta da un’ampia tettoia aperta da cui si accede ad una sala adibita a bar, con annessi servizi igienici anche per il personale; da tale vano poi si accede ad un'altra ampia sala destinata proprio alla ristorazione con ampie vetrate verso il giardino. Dalla sala bar infine si accede al vano cucina, alla dispensa, ad altro vano per la friggitoria, ad altro vano destinato a laboratorio e ad altro ambiente destinato a deposito. NCEU fgl. 18, p.lla 232 sub 5, ctg. A/7, cl. 1, vani 7, rendita € 361,52; fgl. 18, p.lla 232 sub 6, ctg. C/6, cl. 3, rendita € 173,53; fgl. 18, p.lla 232 sub 7, ctg. D/2, vani 7, rendita € 3.320,00. B) Proprietà 1000/1000 di terreno agricolo sito nelle immediate vicinanze dei fabbricati suddetti e confinante con la S.S. 274. NCT fgl. 18, p.lla 234, uliveto cl. 3, R.D. € 2,02 e R.A. € 2,02. P.E.: si prega consultare perizia. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. N.B. Sul predetto immobile grava domanda giudiziale trascritta in data 13.04.22. L'immobile è oggetto del contratto di "rent to buy" del 02.03.17, trascritto in data 10.03.17 - durata 10 anni.  

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A) Proprietà 1000/1000 di complesso immobiliare destinato a struttura turistico-ricettiva composto da fabbricato destinato ad abitazione principale del conduttore con diverse camere, con altro piano interrato destinato a deposito, con altra dependance a p.t. con porticato e con struttura adibita a doppio box, e con un'area in adiacenza in cui è stata realizzata una piscina, il tutto in un ampio lotto recintato e con altro terreno vicino. Gli immobili sono così costituiti: 1) Fabbricato destinato ad alloggio: si tratta di un ampio fabbricato su livelli sfalsati dove vi è l'alloggio del conduttore dell'area, con un vano cucina; completa la struttura una dispensa, una piccola stireria, un soggiorno, 3 vani letto di cui una con wc in camera, altri servizi igienici e ripostigli; dall'interno vi è anche l'accesso al vano seminterrato; nel soggiorno vi è un'altra uscita sul porticato retrostante, che comprende anche l'ingresso alla dependance ed a un piccolo deposito seminterrato adiacente alla stessa. Oltre alla parte coperta vi è anche un ampio spazio esterno scoperto. 2) Depandance: trattasi di altro alloggio indipendente al p.t., composto da un ampio vano soggiorno, con cucina e caminetto; vi è un servizio igienico, 2 distinte camere da letto. 3) Garage: composto da un vano ampio suddiviso in 2 parti di differente superficie. 4) Piscina di m. 8x10. NCEU fgl. 18, p.lla 305 sub 4, ctg. A/7, cl. 2, vani 9,5 rendita € 588,76; fgl. 18, p.lla, 305 sub 2, ctg. C/2, cl. 3, rendita € 85,53. NB: Il CTU fa presente che il fabbricato indicato come garage non è stato accatastato, così come la piscina ed il vano tecnico relativo. B) Proprietà 1000/1000 di terreno agricolo in adiacenza dei fabbricati suddetti e confinante con la strada via vecchia Presicce-Salve. NCT fgl. 18, p.lla 431, uliveto cl. 3, R.D. € 2,96 e R.A. € 2,96. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. N.B. Sul predetto immobile grava domanda giudiziale trascritta in data 13.04.22. L'immobile è oggetto del contratto di "rent to buy" del 02.03.17, trascritto in data 10.03.17 - durata 10 anni. 
 

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Proprietà 1000/1000 di 2 distinti lotti di tipo agricolo nelle vicinanze della zona industriale-artigianale, così costituiti: 1) Terreno recintato di sup. lorda ca mq. 3.150; 2) Terreno non recintato di sup. lorda di ca mq. 98. NCT fgl. 18, p.lla 47, seminativo cl. 4, R.D. € 4,88 e R.A. € 5,69; fgl. 19, p.lla 272, seminativo cl. 5, R.D. € 0,05 e R.A. € 0,08. N.B. Sul predetto immobile grava domanda giudiziale trascritta in data 13.04.22. L'immobile è oggetto del contratto di "rent to buy" del 02.03.17, trascritto in data 10.03.17 - durata 10 anni. 
 

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