Tribunale di Lecce

R.G.E. 354/19 - Vendita Telematica Asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 13/12/2021
Orario vendita S.I.: 13.00


Professionista delegato:
Francesca Petrucelli
Tel. 0832/242014
Cell. 340/0700562

Email: francesca.petrucelli@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Abitazione

Piena proprietà 1000/1000 di abitazione in Corso Giuseppe Garibaldi n. 24. L’immobile, sito in zona centrale, è costituito da un’abitazione posta al p.t. di antica realizzazione, con ampliamento realizzato successivamente. Trattasi di abitazione di tipo economico in mediocre stato manutentivo che ha un accesso indipendente dalla Via Garibaldi a mezzo di portone in legno. L’unità immobiliare si articola come dappresso illustrato: vani ed ambienti principali al p.t.: ampio ingresso con accesso dalla via, sul quale si aprono a destra e sinistra 2 vani letto della medesima sup. utile pari a ca 20,70 mq., sul fondo dell’ingresso si trova il vano wc e sulla destra ampio soggiorno di ca 18,50 mq. e cucina separata di 13,40 mq. Completa l’abitazione un vano letto singolo di ca 12 mq. di realizzazione più recente; scoperti pertinenziali: veranda coperta della sup. utile di mq. 20,71 ca, con accesso dalla cucina, ed affaccio dal vano soggiorno e dalla camera da letto singola; costituita da scoperto pavimentato coperto da pensilina aggettante; giardino della sup. utile di mq. 96,66 ca, compreso tra il fronte posteriore del corpo di fabbrica, dai muri di cinta e dai corpi di fabbrica di altre proprietà posti sui confini nord, est ed ovest del lotto, con accesso dal vano cucina a mezzo veranda, costituito in parte da aiuole ed in parte camminamenti, sul quale insiste anche scala esterna di collegamento ai lastrici solari. Un muro perimetrale del giardino corrisponde con il confine del deposito attiguo appartenente ad altra proprietà; sul detto muro si aprono finestrature ed una porta di comunicazione, che dovranno essere murate. P.E. autorizzazione alla costruzione del 03.02.49; autorizzazione alla abitabilità rilasciata il 09.07.49; autorizzazione a modifica del prospetto e di pavimentazione del 27.08.58. Sono state rilevate le seguenti difformità urbanistico-edlizie: differente conformazione della sup. dell’abitazione, con evidente realizzazione in epoca successiva alle autorizzazioni ricevute, del vano bagno, del vano letto singolo con bagno cieco di servizio, dei 2 depositi esterni accessibili dal giardino e della copertura della veranda. Le sup. di abitazione sopra indicate sono pari a ca 36,67 mq. e risultano realizzate in assenza di autorizzazione edilizia. Sono state rilevate le seguenti difformità catastali: la planimetria catastale, che risale al 1953, corrisponde alla abitazione realizzata in conformità alla autorizzazione a costruire del 1949. Per tutte le successive modifiche costruttive realizzate sul fabbricato, non c’è stato alcun aggiornamento della planimetria catastale. Il CTU ritiene che tutte le opere realizzate in assenza di autorizzazione edilizia debbano essere oggetto di demolizione e che solo successivamente al ripristino dei luoghi in conformità alle originarie autorizzazioni edilizie, si possa procedere ad inoltrare istanza c/o il competente UTC di adeguamento igienico sanitario dell’immobile per la realizzazione di un bagno. Il prezzo base d’asta è stato decurtato degli oneri di regolarizzazione, sia tecnici che dei lavori occorrenti. NCEU fgl. 16, p.lla 1363, ctg. A/3, cl. 2, vani 5,5 rendita € 187,47. Sup. lorda compl. mq. 310,18.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima in atti a firma dell’esperto CTU che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Neprix S.r.l.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 50.150 ,00
Prezzo base ridotto: € 37.612,50 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Corso Giuseppe Garibaldi n. 24 - Racale (Lecce)