Tribunale di Lecce

R.G.E. 371/19 - Vendita Telematica asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 05/11/2021
Orario vendita S.I.: 12.00


Professionista delegato:
Patrizia Giammarruco
Tel. -
Cell. 338/2442830

Email: patrizia.giammarruco@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Abitazione

Piena proprietà quota 1000/1000 di civile abitazione in Via Giovanni XXIII n. 33, della sup. commerciale di mq. 95,55. Il cespite si compone da uno scoperto prospiciente via Giovanni XXIII che consente di accedere al vano cucina che comunica direttamente con il soggiorno-pranzo con annesso l'unico bagno di cui è dotato l'immobile. Dal soggiorno-pranzo si può accedere a 3 vani attualmente destinati a letto. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t., ha un'altezza interna di m. 3-3,30-4,30. NCEU fgl. 11, p.lla 236, ctg. A/4, cl. 1, vani 3,5 rendita € 95,80 indirizzo catastale Piazza Antonio Saraceno n. 9, p.t. Coerenze: a nord con p.lle 903 e 233; a sud con p.lla 237; a est con vico chiuso; a ovest con via Giovanni XXIII. L'intero edificio sviluppa 1 piani, 1 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1939 ristrutturato nel 1993. Stato di possesso: alla data del sopralluogo l’immobile risulta libero. Conformità edilizia: sono state rilevate le seguenti difformità: ampliamento a p.t. prospiciente la via Giovanni XXIII e modifiche interne (normativa di riferimento: d.P.R. n. 380/2001 e ss.mm.ii.; PRG e Norme Espropriazioni immobiliari n. 371/2019; PRG e Norme Tecniche d'Attuazione; Piano Particolareggiato Centro Storico e Norme Tecniche d'Attuazione). Le difformità sono regolarizzabili mediante applicazione dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001 e ss.mm.ii. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: oblazione per accertamento di conformità € 1.063,00; spese tecniche per redazione P.E. inerente l'acquisizione dell'accertamento di conformità richiesto € 1.700,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 3 mesi (il prezzo di vendita del lotto è stato calcolato già al netto delle spese di regolarizzazione delle difformità). Conformità catastale: sono state rilevate le seguenti difformità: ampliamento prospiciente via Giovanni XXIII, cambio di destinazione d'uso della stalla e copertura dello spazio scoperto indicato nella planimetria catastale che prospettava il vico chiuso. Le difformità sono regolarizzabili mediante presentazione di tipo mappale per aggiornamento catasto terreni e nuovo DOCFA. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: redazione nuova pratica catastale di aggiornamento € 1.600,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 4 mesi (il prezzo di vendita del lotto è stato calcolato già al netto delle spese di regolarizzazione delle difformità). Conformità urbanistica: nessuna difformità. Corrispondenza dati catastali-atto: nessuna difformità. P.E.: nessuna. Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera Giunta Regionale n. 353 del 21.03.06, l'immobile ricade in zona A2 - zone di interesse ambientale. Norme tecniche di attuazione ed indici: sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria; restauro e risanamento conservativo; restauro e risanamento igienico-edilizio; ristrutturazione edilizia; sostituzione edilizia, ampliamento e nuova costruzione previa acquisizione di parere da parte della Soprintendenza ai Beni Architettonici. Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente: nessuno. Vincoli ed oneri giuridici che saranno cancellati a cura della procedura: ipoteca volontaria, stipulata il 20.01.11 ai nn. 39742/22505 di rep. di repertorio, registrata il 26.01.11 a Casarano ai nn. 665, derivante da contratto di mutuo di credito fondiario. Importo ipoteca € 100.000,00. Importo capitale € 50.000,00. Durata ipoteca 20 anni. L'ipoteca volontaria è stata iscritta a Lecce il 26.01.11 al n. 2773/361; ipoteca legale, derivante da avviso di accertamento del 15.07.19, n. 2620/5919 Rep. importo ipoteca € 217.087,70. Importo capitale € 108.543,85. L'ipoteca legale è stata iscritta a Lecce il 16.07.19 ai nn. 24169/2996; pignoramento trascritto il 16.09.19 a Lecce ai nn. 30544/23786, derivante da verbale di pignoramento immobili del 12.08.19 - Unep Lecce rep. 4844.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Oxanet.it Spa

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 35.274,55
Prezzo base ridotto: € 26.455,91 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Giovanni XXIII n. 33 - Castiglione - Andrano (Lecce)