Tribunale di Lecce

R.G.E. 382/15

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 12/06/2018
Orario vendita S.I.: 09.20


Giudice:
Pietro Errede

Ausiliario:
Francesco Leone
Tel. 0832/364614
Cell. 335/8180873

Email: fr.leone@tin.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Appartamento

Piena proprietà per 1000/1000 di appartamento in Via Scalfo n. 120-122, della sup. commerciale di 200,70. L'appartamento è composto da ingressino, pranzo, sala, ripostiglio, 2 vani letto ed un bagno. Dal pranzo si accede sia a vano scala che conduce al lastrico solare e sia ad un piccolo vano pluriuso da cui si accede all'ortale retrostante, ad una lavanderia, un piccolo ripostiglio e vano cucinotto per poi ricollegarsi al garage. Dal vano scala, adiacente all'ingresso, si accede al lastrico solare dove vi è altro piccolo ripostiglio. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t., ha un'altezza interna di 3,40. NCEU fgl. 4, p.lla 1080 sub 2, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 7 vani, rendita € 325,37, indirizzo catastale: via Scalfo n. 106, p.t. Coerenze: via Scalfo, stessa proprietà, terzi. La numerazione civica in visura non corrisponde con la numerazione civica presente che è il n. 120-122. L'intero edificio sviluppa 1 piani, 1 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1968. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di box singolo in Via Scalfo n. 120-122, della sup. commerciale di 38,20 mq. Nell'edificio di via Scalfo vi è vano adiacente, al civ. 124, destinato con il N.O. edilizio del 1968 a magazzino ed oggi utilizzato anche come garage. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t., ha un'altezza interna di m. 3,70. NCEU fgl. 4, p.lla 1080 sub 1, ctg. C/6, cl. 3, consistenza 37 mq., rendita € 68,79 indirizzo catastale: Via Scalfo n. 104, p.t. Coerenze: via Scalfo, terzi, stessa proprietà.  L'intero edificio sviluppa 1 piani, 1 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1968. Conformità urbanistica-catastale: sono state rilevate le seguenti difformità: nell'ortale retrostante risultano realizzati a p.t. un vano pluriuso (mq. 7,20), oltre ad altro piccolo vano destinato a lavanderia (mq. 5). Inoltre sia nel magazzino-garage ed in parte nell'abitazione restante vi sono alcune modifiche interne con la presenza di nuove tramezzature ed aperture e chiusure vani porta. Nel garage vi è un piccolo vano ripostiglio in quota non abitabile. Sul lastrico solare inoltre insiste un vano ripostiglio (mq. 7,50) realizzato sul sopracitato vano pluriuso. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Permesso di costruire/SCIA in sanatoria per demolizioni superfici non regolari e modifiche interne. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Le relative difformità catastali, invece, come indicato in perizia, a cui occorre fare riferimento, sono regolarizzabili mediante nuovo Docfa. Nella stima immobiliare sono state valorizzare le superfici aggiuntive realizzate nell'ortale come sup. scoperta e il volume tecnico, realizzato sul lastrico solare, come sup. esterna. P.E.: costruzione di una casa di vani 4 in Via Scalfo n. 423, rilasciata il 22.03.68. Situazione urbanistica: PdF - piano di fabbricazione vigente, in forza di delibera di Giunta Regionale della Puglia n. 1642 del 14.09.79, l'immobile ricade in zona B. Norme tecniche di attuazione ed indici: Rapporto di copertura 70% e i.f.f. 5 mc/mq.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Sergio Cisternino del 23.05.16 che deve essere consultate dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 102.896,75
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 11.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Scalfo n. 120-122 - Aradeo (Lecce)


Lotto 3 - Terreno agricolo

Piena proprietà di terreno agricolo in C.da Cucco, della sup. commerciale di 350 mq. Trattasi di un piccolo appezzamento di terreno con 7 alberi di ulivo, non recintato ed intercluso. NCT fgl. 4, p.lla 661, seminativo cl. 1, sup. 350, R.A. € 1,08 R.D. € 1,99. Coerenze: p.lle 132, 30, 29, 2460, terreno intercluso. Presenta una forma rettangolare, un'orografia piana, sono state rilevate le seguenti colture arboree: uliveto. Situazione urbanistica: PdF - piano di fabbricazione vigente, in forza di delibera di Giunta Regionale della Puglia n. 1642 del 14.09.79, l'immobile ricade in zona E2 verde agricolo. Norme tecniche di attuazione ed indici: per attività di tipo A (agricoltura ecc) i.f.f. 0,03 mc/mq e rapporto di copertura 10% dell'area; per attività di tipo B (attività industriali connesse all'agricoltura ecc) lotto minimo mq. 10.000 come da certificato destinazione urbanistica del 19.02.18 rilasciato dal Comune di Aradeo, a cui si deve fare riferimento.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Sergio Cisternino del 23.05.16 che deve essere consultate dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 510,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 500,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Contrada Cucco - Aradeo - Aradeo (Lecce)