Tribunale di Lecce

R.G.E. 385/17 - Vendita Telematica Asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I./C.I.
Data vendita S.I.: 04/05/2021
Orario vendita S.I.: 12.00
Data vendita C.I.: 11/05/2021
Orario vendita C.I.: 12.00


Professionista delegato:
Erika Errico
Tel. -
Cell. 320/1849997

Email: errico.erika@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto 3 - Deposito

Piena proprietà quota 1/1 di deposito commerciale in Via Luigi Settembrini n. 16 ang. Via Don Luigi Sturzo, della sup. commerciale di 623,51 mq. L’immobile è ubicato in un contesto residenziale, nella zona a Sud, rispetto al centro urbano consolidato, ed è posto tra il p.t. e piano rialzato, raggiungibili da portone a p.t. su via Settembrini ed al piano seminterrato con accesso da rampa in calcestruzzo prospiciente via Don Luigi Sturzo. NCEU fgl. 24, p.lla 758 sub 5, zona censuaria 1, ctg. C/2, cl. 1, consistenza 481 mq., rendita € 720,41 derivante da variazione del 19.09.18 prot. n. LE0136004 in atti dal 20.09.18 diversa distribuzione degli spazi interni, frazionamento e fusione (n. 42513.1/2018). P.E.: concessione di costruzione n. 132/1985, per lavori di costruzione di un ampio locale a piano seminterrato, di uno a piano rialzato e di una casa di civile abitazione a p.1°, da erigersi in via L. Settembrini (realizzazione del p.1°), presentata il 12.04.83 con il n. 3198 di prot., rilasciata il 29.11.85 con il n. 132 (prat. ed. n. 142) di prot., agibilità non ancora rilasciata; concessione di costruzione n. 44/1984, per lavori di costruzione di ampio locale al piano seminterrato, di uno a piano rialzato e di una casa di civile abitazione a p.1°, da erigersi in via L. Settembrini., presentata il 12.04.83 con il n. 3138 di prot., rilasciata il 17.05.84 con il n. 44 (prat. ed. n. 142) di prot., agibilità non ancora rilasciata. C.E. in sanatoria (art. 35 L. 47/85 e ss.mm.ii) n. 71/1999, per lavori di opere edilizie abusive realizzate in via Settembrini: ampliamento di locali per uso commerciale in difformità alla C.E. n. 128/75 e C.E. n. 44/1984 (p.S1 e p.t.), presentata il 02.03.95 con il n. 3344 di prot., rilasciata il 29.09.99 con il n. 71 (prat. n. 193/U.T.) di prot., agibilità non ancora rilasciata. Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera G.R. n. 830 del 26.06.01, l'immobile ricade in zona B1 - zona di completamento edilizio. Norme tecniche di attuazione ed indici: art. 6.1.4 delle NTA del PRG indice di fabbricabilità fondiaria pari a 3 mc./mq. Rapporto di copertura non superiore al 60% della densità fondiaria esistente. Per ulteriori dettagli si rimanda all'estratto delle NTA del PRG del Comune di Taviano allegato alla perizia. Giudizi di conformità: nell'udienza del 09.07.18 il G.E. ha autorizzato il sottoscritto CTU ad apportare le rettifiche catastali necessarie per la corretta individuazione dei lotti di vendita. Si allegano alla presente relazione le planimetrie e visure catastali aggiornate. Conformità edilizia: sono state rilevate le seguenti difformità: (1) il vano scala che dal piano rialzato condurrebbe verso il piano interrato è murato; (2) è stata riscontrata un'ulteriore apertura che dal deposito ubicato al piano rialzato conduce verso il deposito al p.t. mediante scale interne; (3) è stato realizzato un locale servizi igienici in luogo del locale ripostiglio nel locale deposito al p.t.; (4) non è stato realizzato il muro interno di divisione tra il lotto 2 e lotto 3. Cfr. all. 6 - planimetrie da rilievo (normativa di riferimento: DPR n. 380/2001 e ss.mm.ii.). Le difformità sono regolarizzabili mediante: P.E., tipo SCIA, con indicazione della attuale disposizione interna. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: P.E. autorizzativa e costi istruttoria pratica € 3.000,00. Compenso a corpo per la realizzazione di muro interno di divisione, intonacato e pitturato sulle 2 facce (sup. stimata pari a ca 80 mq.) € 7.000,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 120 gg. dal decreto di aggiudicazione dell'immobile. Conformità catastale: nessuna difformità. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Corrispondenza dati catastali-atto: l'attuale identificazione catastale non corrisponde a quanto indicato nell'atto di pignoramento o nella sentenza di fallimento.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 24.09.18 che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonchè le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Oxanet.it Spa

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 72.457,02
Prezzo base ridotto: € 54.342,76 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 2.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Luigi Settembrini n. 16 - Taviano (Lecce)