R.G.E. 386/21 - Vendita Telematica Asincrona

Proprietà 1000/1000 di immobile adibito in parte a deposito, in parte a garage e ricovero attrezzi agricoli ed in parte già adibito ad autolavaggio, in Via Giuseppe Villani nn. 15-15/A, con ingresso anche da Via John Fitzgerald Kennedy n. 11, p.t., sup. reale lorda mq. 226, netta mq. 212. L’immobile è suddiviso in 2 vani, mediante parete in cartongesso, uno dei quali, con ingresso dal civ. 15 di Via G. Villani, di mq. 106, adibito a deposito di pannelli fotovoltaici, ed uno, con ingresso dal civ. 15/A di Via G. Villani, di mq. 106, adibito a ricovero attrezzi e macchine agricole, a garage e al deposito di legna; dalla porzione dotata di accesso dal civ. 15 di Via G. Villani si accede ad un’area, di compl. mq. 172, dotata di ingresso anche dal civ. 11 di Via J. F. Kennedy, già adibita ad autolavaggio, entro la quale è un servizio igienico, coperta per mq. 140 e scoperta per mq. 32. NCEU fgl. 9, p.lla 848 sub 2, ctg. C/2, cl. 3, rendita € 280,18. La porzione destra dell'immobile è occupata in forza di contratto di locazione stipulato in data 05.03.21, antecedente il pignoramento ma privo di data certa, di durata annuale con scadenza il 05.03.22. Alla prima scadenza il contratto si è rinnovato tacitamente. La porzione dell’immobile, di mq. 106,00 è nella disponibilità del debitore esecutato. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia.

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Proprietà 1000/1000 di appartamento in Via Giuseppe Villani n. 15/B, p.1°, mq. 216 coperti legali, dotato di balconi e di vano realizzato mediante copertura e chiusura, lungo i lati Ovest, Nord ed Est del parapetto sul lastricato solare, di una preesistente chiostrina, di compl. mq. 51, costituito da vano nel quale è la scala mediante la quale vi si accede, dal vano ingresso, dotato di proprio ingresso dal vano scala, dal vano studio, dotato di ingresso indipendente dal vano scala, dal soggiorno, da 3 camere da letto, dal vano tinello-pranzo, dalla cucina, realizzata mediante la chiusura parziale, con muratura e vetri, del balcone ubicato lungo il retroprospetto e la costruzione di un vano, fuso con la porzione del balcone chiusa, da 2 bagni, e dotato di balcone coperto, ubicato lungo il prospetto anteriore, prospettante su via G. Villani, al quale si accede dal soggiorno e dalla camera da letto matrimoniale, e di balcone coperto ubicato lungo il retroprospetto, ove si accede dalla cucina; dal pianerottolo ove si aprono gli ingressi all’appartamento diparte la scala che conduce al lastricato solare, di sua pertinenza esclusiva. NCEU fgl. 9, p.lla 848 sub 3, ctg. A/2, cl. 2, rendita € 539,70. L’appartamento è occupato in virtù di contratto di comodato d’uso a titolo gratuito stipulato il 04.02.16, e per la durata di anni 10, decorrenti dall’01.01.16, registrato a Maglie il 04.02.16 al n. 148 Serie 3. Il contratto di comodato non è opponibile alla procedura esecutiva. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia.

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