Tribunale di Lecce

R.G.E. 387/20 - Vendita Telematica Asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 23/09/2022
Orario vendita S.I.: 16.00


Professionista delegato:
Francesco Libertini
Tel. 0832/307511
Cell. 392/2833804

Email: studiolibertini@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Altro

Piena proprietà quota 1000/1000 di struttura ricettiva-ristorante, S.P. Santa Cesarea Terme-Castro snc, p.t., sup. commerciale mq. 5.284. Il lotto denominato The Riviera confina con il demanio marittimo, chiuso sul lato opposto dalla litoranea Santa Cesarea Terme - Castro e sui lati confinante con altra proprietà. La sistemazione esterna è a terrazzamenti, delimitati da murature in pietrame informe calcareo del tipo locale. La recinzione è in muratura di pietrame sormontata da elemento metallico. La vegetazione è quasi prevalentemente caratterizzata da pini d'Aleppo di media grandezza. L'area destinata a parcheggi, posta all'ingresso, è pavimentata con autobloccanti. Il corpo di fabbrica, con destinazione ricettiva di ristorazione, è posizionato su una quota inferiore rispetto al livello stradale e si compone di un'ampia sala destinata al consumo-intrattenimento, servizi igienici per gli utenti, l'office e servizi igienici del personale, una zona destinata al lavaggio stoviglie e una cucina. In adiacenza al settore cucina, con accesso esterno, è stata realizzata una struttura precaria ad uso deposito ed una casina amovibile in legno. Queste pertinenze sono state realizzate in assenza di atti autorizzativi e si prevede la rimozione. Sul piazzale posizionato in linea con il corpo di fabbrica è stata realizzata una copertura con struttura metallica non autorizzata ma sanabile. Sul terrazzamento esterno con affaccio sul mare è stato posizionato un piccolo gazebo in legno sanabile e a seguire è ubicata la piscina a sfioro. Gli spazi esterni intorno al ristorante ed alla piscina vengono allestiti con tavoli, sedie, ombrelloni, mentre l'area posta a monte è allo stato naturale. Contestualmente alla realizzazione della piscina, al di sotto della stessa, è stato realizzato il vano macchine e 2 servizi igienici. Di questi spazi l'UTC non ha fornito alcuna documentazione. Sempre all'esterno è stato realizzato un vano interrato per l'alloggiamento delle macchine dell'impianto di condizionamento. NCEU fgl. 34, p.lla 380 sub 1, ctg. C/1, cl. 3, cons. mq. 158, rendita € 2.945,77; fgl. 34, p.lla 380 sub 2, ctg. D/6, rendita € 1.720,00; fgl. 34, p.lla 380 sub 3 bene comune non censibile.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Aste Giudiziarie Inlinea Spa

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

 

Prezzo base: € 544.000,00
Prezzo base ridotto: € 408.000,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 5.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo base
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: SP Santa Cesarea Terme-Castro snc - Santa Cesarea Terme (Lecce)


Lotto 2 - Altro

Piena proprietà quota 1000/1000 di camping, S.P. per Vignacastrisi snc, p.t.-p.1°-p.2°, sup. commerciale mq. 25.912. Il lotto, denominato La Scogliera, si sviluppa in discesa fino alla litoranea Santa Cesarea Terme-Castro. Su tale area è stato realizzato un ampio edificio ad uso ristorante con uffici amministrativi, servizi e deposito, oltre ai blocchi esterni destinati a servizi igienici-docce e vano tecnico. La vegetazione predominante è la pineta di pini d'Aleppo di media grandezza, adibita a campeggio. I terrazzamenti naturali, privi di vegetazione, raggiungibili dalla viabilità interna, consentono lo stazionamento di camper. Le alberature offrono un buon ombreggiamento. Attualmente sui terrazzamenti sono state posizionate 32 mobil house prefabbricate non oggetto di pignoramento poichè di proprietà del conduttore. Il fabbricato svolge funzione di centro di servizio essendo destinato al 1° livello a piccole attività commerciali, deposito e servizi igienici per il personale, al 2° e 3° livello alle attività amministrative e di ristorazione. Il p. intermedio è destinato a club house del campeggio, con sala tv, sala giochi, hall e servizi igienici. Il 3° livello è composto da sala ristorazione, cucina, ripostiglio, celle frigo. Sia il p.2° che il p.3° si affacciano su ampie terrazze a livello. Attualmente il p. intermedio non è utilizzato in quanto necessita di lavori di ristrutturazione. La p.lla 25 del fgl. 34 è adiacente al compendio, al di fuori della recinzione. NCEU fgl. 34, p.lla 264 sub 3, ctg. C/1, cl. 3, cons. mq. 705, rendita € 13.144,08; NCT fgl. 34, p.lla 134, p.ta 4717, seminativo cl. 5, sup. 2.010, R.A. € 2,60 R.D.€ 1,66; fgl. 34, p.lla 186, seminativo cl. 5, sup. 4.311, R.A. € 5,57 R.D. € 3,56; fgl. 34, p.lla 19, p.ta 4717, seminativo cl. 5, sup. 4.704, R.A. € 6,07 R.D.€ 3,89; fgl. 34, p.lla 191, p.ta 4717, seminativo cl. 5, sup. 61, R.A. € 0,08 R.D. € 0,05; fgl. 34, p.lla 21, p.ta 4717, seminativo cl. 5, sup. 1.610, R.A. € 2,08 R.D. € 1,33; fgl. 34, p.lla 23, seminativo cl. 5, sup. 8.480, R.A. € 10,95 R.D. € 7,01; fgl. 34, p.lla 25, p.ta 7374, seminativo cl. 5, sup. 2.400, R.A. € 3,10 R.D. € 1,98; NCEU fgl. 34, p.lla 267, ctg. D/2, rendita € 1.446,08. L'intero edificio sviluppa 3 piani fuori terra. L'immobile risulta occupato con contratto di affitto tipo 8+8, stipulato il 16.03.18 con l'importo dichiarato di € 3.000,00 annui.

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Prezzo base: € 752.000,00
Prezzo base ridotto: € 564.000,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 5.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo base
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: SP per Vignacastrisi snc - Santa Cesarea Terme (Lecce)


Lotto 4 - Altro

Piena proprietà quota 1000/1000 di area per trattenimenti danzanti, S.P. per Vignacastrisi snc, p.t.-p. interrato, sup. commerciale mq. 83.083,60 ad eccezione del fgl. 34 p.lla 46 di cui si mette in vendita una quota pari a 500/1000 costituendo la strada di accesso al lotto 4 e lotto 5. Il lotto, denominato Guendalina, comprende una vasta area prevalentemente pianeggiante, completamente recintata, è raggiungibile tramite accesso e viabilità interna, per un tratto in comune con il Lotto 5. All'ingresso è collocato un manufatto tipo chiosco con struttura in legno per il controllo delle vetture. A ridosso della zona destinata agli intrattenimenti si sviluppa un'ampia area destinata a parcheggio. L'ingresso all'area ricettiva avviene tramite percorso guidato da struttura metallica oltre il quale è posizionato un altro chiosco con struttura in legno, oltrepassato il quale, si accede al locale bar, situato al centro di un'area utilizzata anche come pista da ballo oltre che di intrattenimento, allestita con divanetti e tavolini in muratura, A seguire, si trovano la piscina adulti e la piscina bambini, entrambe di tipo a sfioro, di dimensioni differenti, il blocco dei servizi igienici e docce divisi per sesso, sottoposti rispetto al livello della struttura, un anfiteatro e il palco artistico che circondano la pista da ballo, un campo di calcetto utilizzato occasionalmente per ospitare grandi eventi danzanti, 2 campi da tennis, campi di bocce, campo da beach volley, spogliatoi e servizi igienici. Il settore ricettivo è delimitato da vaste zone verdi, un ampio uliveto e una vasta pineta. Per la regolarizzazione della struttura si sono susseguiti diversi atti autorizzativi. La pratica di Sanatoria Edilizia n. 77/85 prot. 1264 del 28.02.95 risulta ancora sospesa ed in corso di definizione per via delle prescrizioni della Soprintendenza ai beni architettonici per il paesaggio e per il patrimonio storico artistico ed etnoantropologico. La prescrizione impone l'abbassamento della recinzione a 1,50 m e il rivestimento della stessa in pietra calcarea locale. Da autorizzazione della commissione comunale di vigilanza per pubblici spettacoli dell'anno 2019 il numero massimo previsto per eventi eccezionali è di 5.000 persone, mentre per eventi ordinari nell'anno 2020 il numero massimo è di 2.100 persone. NCEU fgl. 34, p.lla 80 sub 1, ctg. D/6, rendita € 7.392,00; NCT fgl. 33, p.lla 45, p.ta 4599, pascolo cl. U, sup. 43.240, R.A. € 15,63 R.D. € 35,73; fgl. 34, p.lla 46, p.ta 2312, pascolo cl. U, sup. 2.460, R.A. € 0,89 R.D. € 2,03. Immobile costruito nel 1979. L'immobile risulta occupato con contratto di affitto tipo 6 + 6 con l'importo dichiarato di € 20.000,00 annui.

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Prezzo base: € 1.280.000,00
Prezzo base ridotto: € 960.000,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 5.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo base
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: SP per Vignacastrisi snc - Santa Cesarea Terme (Lecce)


Lotto 5 - Villa singola

Piena proprietà quota 1000/1000 di villa singola, S.P. per Vignacastrisi snc, p.t., sup. commerciale mq. 210 ad eccezione del fgl. 34 p.lla 46 di cui si mette in vendita una quota pari a 500/1000 costituendo la strada di accesso al lotto 4 e lotto 5. L'immobile, con accesso comune al lotto 4, è delimitato da una recinzione in muratura ed è costituito da un corpo di fabbrica disposto su 2 quote differenti. Il settore a valle è composto da una cucina, un soggiorno, un bagno, un corridoio, un vano adibito a studio e una camera da letto. La scala interna porta al 2° settore a monte, costituito da una seconda zona soggiorno, un corridoio,2 wc e 2 camere da letto. L'ampia zona esterna si sviluppa a terrazzamenti in base alle curve di livello del terreno. In corrispondenza del terrazzo a livello della zona giorno è stata realizzata una vasca natatoria a forma irregolare. NCEU fgl. 34, p.lla 370 sub 3, cl. 3, vani 6, rendita € 371,85; fgl. 34, p.lla 370 sub 4, ctg. A/3, cl. 3, vani 5, rendita € 309,87; NCT fgl. 34, p.lla 46, p,ta 2312, pascolo cl. U, sup. 2.460, R.A. € 0,89 R.D. € 2,03; fgl. 34, p.lla 369, p.ta 7569, seminativo cl. 5, sup. 12.250, R.A. € 15,82 R.D. € 10,12. L'intero edificio sviluppa 1 piano, 1 piano fuori terra.

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Prezzo base: € 323.000,00
Prezzo base ridotto: € 242.250,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 3.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo base
Spese: € -

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Indirizzo: SP per Vignacastrisi - Santa Cesarea Terme (Lecce)


Lotto 6 - Terreno agricolo

Piena proprietà quota 1000/1000 di terreno agricolo, sup. commerciale mq. 12.450. Il lotto ha forma trapezoidale, privo di recinzione. Il terreno è prevalentemente di natura calcarea e non ha affaccio su strada. Risulta difficilmente raggiungibile. La stradina sterrata è tangente ai terreni limitrofi. NCT fgl. 32, p.lla 32, p.ta 4029, seminativo cl. 5, R.A. € 16,07 R.D. € 10,29.

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Prezzo base: € 10.600,00
Prezzo base ridotto: € 7.950,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo base
Spese: € -

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Indirizzo: - - Santa Cesarea Terme (Lecce)


Lotto 7 - Terreno agricolo

Piena proprietà quota 1000/1000 di terreno agricolo, S.P. per Vignacastrisi snc, sup. commerciale mq. 13.470. Ha forma trapezoidale ed è privo di recinzione. Il terreno è prevalentemente di natura calcarea e non ha affaccio su strada. Risulta difficilmente raggiungibile. La stradina sterrata è tangente ai terreni limitrofi. NCT fgl. 32, p.lla 33, p.ta 4029, seminativo cl. 5, R.A. € 17,39 R.D. € 11,13.

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Prezzo base: € 11.500,00
Prezzo base ridotto: € 8.625,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo base
Spese: € -

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Indirizzo: SP per Vignacastrisi snc - Santa Cesarea Terme (Lecce)


Lotto 8 - Terreno agricolo

Piena proprietà quota 1000/1000 di terreno agricolo, S.P. per Vignacastrisi snc, sup. commerciale mq. 13.020. Il lotto ha forma trapezoidale, privo di recinzione, solo in parte coltivato. Il terreno è prevalentemente di natura calcarea e non ha affaccio su strada. Risulta difficilmente raggiungibile. La stradina sterrata è tangente ai terreni limitrofi. NCT fgl. 32, p.lla 34, p.ta 4029, seminativo cl. 5, R.A. € 16,81 R.D. € 10,76.

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Prezzo base: € 11.000,00
Prezzo base ridotto: € 8.250,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo base
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: SP per Vignacastrisi snc - Santa Cesarea Terme (Lecce)