R.G.E. 414/01

A. Piena proprietà per la quota di 1/1 relativamente a struttura ricreativa, C.da “Muzzi” vicinale “Lamia Russa”. La struttura, sede del Circolo Ricreativo “…..” risulta composta da: a) Copertura adibita a pista da ballo e intrattenimento della sup. lorda pari a ca 770 mq, realizzata da una parte centrale costituita da n°4 gazebo “pagoda” a struttura modulare portante in acciaio zincato ancorata al terreno tramite plinti in c.a. con copertura in telone in pvc ignifugo e da una parte perimetrale posta a chiusura dei gazebo con copertura realizzata con pannelli coibentati e pareti provvisorie di facile rimozione in policarbonato e/o pannelli in legno. La sala risulta provvista di sistema di areazione climatizzato con riscaldatore esterno; b) Locali cucina, bar e servizi (n°3 bagni) della sup. lorda compl. pari a ca 96 mq, posti attiguamente alla sala sopra detta. I locali risultano realizzati con copertura in pannelli coibentati e pareti costituite da pannelli in legno con intelaiatura in ferro; c) Piccola piscina scoperta della sup. pari a ca 30 mq. con zona docce, posta nei pressi della predetta sala; d) Sala ristorazione con angolo bar e forno per pizze, oltre a n°2 servizi igienici, della sup. lorda pari a ca 275 mq costituita in parte da n°2 gazebo a volta con copertura in telo ignifugo e in parte da copertura realizzata con pannelli coibentati posti su struttura in ferro. Internamente la copertura dei 2 gazebo è rifinita con un cielo appeso in legno. Perimetralmente la sala risulta chiusa su 3 lati da pareti ampiamente finestrate con infissi in legno. A servizio della sala ristorazione risultano presenti n°3 locali adibiti a cucina  e lavapiatti realizzati con copertura in lamiera grecata posta su intelaiatura in ferro e pareti  in lamiera e/o muretti con infissi in legno, della sup. lorda pari a ca 55 mq. La sala presenta un’altezza media di ca 2,50mt. Anteriormente e in prossimità di uno degli ingressi è presente una copertura aperta realizzata con pannelli coibentati su telaio in ferro della sup. pari a ca 88 mq insistente su un ampio piazzale pavimentato di ca 700 mq. e) Abitazione formata da soggiorno-pranzo, cucina con ripostiglio, n°2 letto, bagno e piccolo corridoio, per una sup. compl. pari a ca 82 mq. Pertinenza dell’abitazione è un tegolato con struttura in legno, posto posteriormente sul lato della cucina, della sup. pari a ca 11 mq. f) N°2 locali servizi igienici, isolati e posti uno in prossimità dell’ingresso alla struttura e uno nei pressi dell’abitazione sopra detta, per una sup. compl. lorda di ca 17 mq. g) Un serbatoio di accumulo acqua posto su un torrino, della capacità di ca 10 mc, con sottostante locale deposito. Il serbatoio, connesso alla rete antincendio della struttura, risulta alimentato da un pozzo artesiano. h) N°3 locali deposito realizzati con pannelli coibentati su telaio in ferro e posti su piattaforma rialzata, della sup. ciascuno pari a 36 mq, posti nei presi dei 2 campetti di calcetto di cui al punto j). i) Locali spogliatoi, deposito docce e wc a servizio dei campi di calcetto di cui al punto successivo, realizzati parte in muratura e copertura in solaio latero-cementizio e parte con pannelli coibentati su telaio in ferro, della sup. compl. pari a ca 116 mq. j) N°2 campi di calcetto con erbetta artificiale, provvisti di illuminazione e reti di protezione. Parcheggio per ca n°95 posti auto, con percorsi asfaltati e accesso indipendente da stradina privata comune con altre proprietà. Complessivamente la struttura insiste su un lotto di terreno della sup. catastale pari a 15.856 mq. su cui sono impiantati ca 70 alberi di ulivo, ricadenti parte sul parcheggio e parte sulle aree a verde poste a corredo della struttura, che comprendono una fontana in muratura di forma circolare e vari camminamenti pavimentati con diversi materiali. Si accede alla struttura attraverso un ingresso con cancello posto su una strada privata che si sviluppa partendo dalla vicinale “Lamia Russa”. In catasto: N.C.E.U. fgl. 13, p.lla 234, sub. 4, cat. D/8, Località Lamia Russa sn, p.t., rendita 3.797,30. P.E. n. …… per lavori di “ampliamento fabbricato in campagna”, intestata a … nata a Monteroni di Lecce il ... Concessione edilizia n°…, richiesta con domanda del … prot. n°…, e rilasciata in data … Pratica riferita al corpo B. P.E. n. … per lavori di “costruzione di un campo di calcetto”, intestata a … nata a … il … Concessione edilizia n°…, richiesta con domanda del …, e rilasciata in data … P.E. n. … per lavori di “costruzione locale ad uso deposito e spogliatoio”, intestata a … nata a Monteroni di Lecce il … Concessione edilizia n°…, richiesta con domanda del …, e rilasciata in data … P.E. Variante in corso d’opera alla Concessione Edilizia n°…, intestata a … Concessione edilizia n°…, richiesta con domanda del …, e rilasciata in data … P.E. n. … – D.I.A. prot. n°… per lavori di “mutamento di destinazione d’uso, da locale deposito a sala lavorazione alimenti”, intestata a … P.E. Variante in corso d’opera alla Concessione Edilizia n°…. per lavori di “realizzazione di 2 gazebi”, intestata a … Concessione Edilizia n°..., richiesta con domanda del …, e rilasciata in data … P.E. n. … – D.I.A. prot. n°… per lavori di “copertura della pista da ballo con gazebo in struttura metallica e telo ignifugo”, intestata a … P.E. … per la “sanatoria dei manufatti oggetto di ordinanza sindacale n°… del circolo ricreativo …”, intestata a … Autorizzazione Edilizia in Sanatoria n°…, richiesta con domanda del …, e rilasciata in data … con le seguenti prescrizioni: 1. i gazebo siano adibiti ad uso precario e temporaneo, in quanto l’uso della struttura è riservato al periodo estivo, costituendo tali gazebo strutture per l’imprigionamento delle onde sonore al fine di evitare inquinamento acustico; 2. che vengano eliminate tutte le tampagnature laterali fisse; 3. che non vengano installati impianti di riscaldamento; 4. che l’uso della struttura sia limitato a non più di 100 persone; 5. che siano rispettate le norme di sicurezza di cui al D.M. Min. Int. 18/08/96. P.E. n. … – D.I.A. prot. n°… per l’esecuzione di “piccole opere interne sul locale ad uso lavorazione nel centro ricreativo “…”, intestata a … P.E. n. … per la sanatoria di “locali deposito al p.t., realizzati nel centro ricreativo … n, per una sup. utile compl. di mq 106,56”, intestata a … nata a Monteroni di Lecce il … Il Permesso in Sanatoria richiesto con domanda del … prot. n°…, non risulta ancora rilasciato, pur con l’oblazione e gli Oneri Concessori interamente versati. P.E. n. … per la sanatoria di “locale deposito al p.t., di pertinenza dell’abitazione, per una sup. utile compl. non residenziale di mq 50,79”, intestata a … nata a Monteroni di Lecce il … Il Permesso in Sanatoria richiesto con domanda del … prot. n°…, non risulta ancora rilasciato, pur con l’oblazione e gli Oneri Concessori interamente versati. Pratica riferita al corpo B. Per il “Circolo Ricreativo …” risulta rilasciato con decorrenza 05/05/99 il Permesso di Agibilità n°…., richiesto con domanda del --- prot. n°…, con le seguenti condizioni d’uso: - la struttura deve essere riservato al solo periodo estivo; - limitato a non più di 100 persone; - siano rispettate le norme di sicurezza di cui al D.M. Min. Int. 18/08/96; - siano svolte esclusivamente l’attività di intrattenimento e spettacolo con ballo. Il detto permesso all’attualità non risulta valido, poichè la struttura risulta essere interessata da modifiche per ampliamento, giuste P.E. in sanatoria n°… e … del ...