R.G.E. 417/19 - Vendita Telematica Asincrona

Piena proprietà quota 1000/1000 di fabbricato indipendente su lotto di terreno recintato con spazi aperti adibiti a piazzale per parcheggio e con diversi spazi verdi, composto da un ampio vano al p.t. destinato a ex laboratorio artigianale di maglieria con accessori, da un ampio vano destinato a garage per il ricovero di automezzi al p. seminterrato, da un locale con destinazione uffici e deposito al p. rialzato e con accesso anche da un vano scala, che conduce al p.1° ove insiste un’ampia abitazione con terrazza a livello e balconi, in Via Umberto I n. 175. L’immobile è costituito da: p.t. con un ampio locale artigianale, composto da un ampio vano oggi utilizzato come deposito. Posti al p. ammezzato vi sono una serie di uffici funzionali all'attività dell'epoca e al di sotto invece, una serie di vani sono suddivisi in servizi igienici, ripostigli e depositi. La sup. tot. risulta di ca mq. 615,50 lordi; al p. seminterrato è presente un ampio locale, destinato come garage dei diversi mezzi del proprietario e delle attrezzature per l’agricoltura; Vi sono anche dei piccoli vani adibiti a locali di ex spogliatoio e a servizio igienico. La sup. tot. è di ca mq. 276; al p. rialzato vi è ad oggi una serie di locali e vani che un tempo erano adibiti a laboratorio di maglieria: ad oggi sono utilizzati come deposito. Oltre alla parte centrale ampia del locale vi sono una serie di ambienti adibiti a depositi, servizi igienici e vano per montacarichi, che non fu mai realizzato. La sup. tot. di tale locale artigianale è di ca mq. 248 lordi; al p.1° si accede all’abitazione, composta da un ampio ingresso, con ripostiglio, da un pranzo con camino ed affaccio su di una terrazza scoperta al piano, collegata ad un lungo balcone. A servizio del pranzo vi è anche un servizio igienico ed un piccolo angolo cottura. Procedendo da un disimpegno vi sono un grande salone, 3 camere da letto ognuna con affaccio sul balcone e un servizio igienico. La sup. coperta tot. è di ca mq. 254; la sup. scoperta della terrazza e dei balconi al piano ammonta ad un tot. lordo di ca mq. 83,60. Il vano scala risulta di ca mq. 27 lordi. La sup. del lotto scoperto di pertinenza risulta pari a ca mq. 3.950. Complessivamente il fabbricato possiede una sup. coperta di ca mq. 1.420,50 lordi coperti. NCEU fgl. 13, p.lla 139 sub 7, ctg. C/6, cl. 2, consistenza mq. 220 rendita € 340,86; fgl. 13 p.lla 139 sub 8, ctg. C/3, cl. 2, consistenza mq. 180, rendita € 362,55; fgl. 13, p.lla 139 sub 9, ctg. A/2, cl. 1, vani 8,5 rendita € 526,79; fgl. 13, p.lla 139 sub 10, ctg. C/3, cl. 2, consistenza mq. 535, rendita € 1.077,59. Nessuna difformità urbanistico edilizia e catastale. P.E.: Licenza di costruzione n. 111/77 del 05.10.74; Licenza edilizia n. 4 del 12.01.77; C.E. n. 38/78 del 14.04.78; C.E. n. 39/78 del 14.04.78; C.E. n. 105/78 del 06.11.78; Permesso di costruire n. 61/2004 del 23.11.04. Il fabbricato aveva nel 1980 un vecchio certificato di abitabilità ormai non più valido. Nel P.d.F. ricade in Zona B1 - edilizia di completamento a carattere intensivo con destinazione d’uso a case addossate ed isolate.

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Piena proprietà quota 1000/1000 di diversi terreni agricoli con destinazione catastale indicata come in parte uliveto e con solo 2 porzioni indicate anche a seminativo, con un’ampia sup. compl. di 2 ha e 65a 50ca. NCT fgl. 10: p.lla 88, ha 00, are 46, ca 84 R.D. € 15,72 R.A. € 15,72; p.lla 96, ha 00, are 65, ca 81 R.D. € 22,09 R.A. € 22,09; p.lla 206, ha 00, are 34, ca 80 R.D. € 11,68 R.A. € 11,68; p.lla 243, ha 00, are 16, ca 06 R.D. € 5,39 R.A. € 5,39; p.lla 46, ha 00, are 16, ca 80 R.D. € 5,64 R.A. € 5,06; p.lla 148, ha 00, are 16, ca 63 R.D. € 5,48 R.A. € 5,48; p.lla 149, ha 00, are 06, ca 06 R.D. € 1,41 R.A. € 1,41; p.lla 151, ha 00, are 06, ca 00 R.D. € 1,71 R.A. € 1,55; p.lla 41, ha 00, are 52, ca 08 R.D. € 17,48 R.A. € 17,48; p.lla 202, ha 00, are 03, ca 50 R.D. € 1,17 R.A. € 1,17; p.lla 463, ha 00, are 00, ca 92 R.D. € 0,31 R.A. € 0,31. Nel P.d.F. i terreni rientrano in Zona E agricola.

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Piena proprietà quota 1000/1000 di 3 appezzamenti distinti di terreno agricolo con destinazione catastale indicata come in parte uliveto e con porzioni anche a seminativo, sup. anche coltivata a frutteto compl. di 43 are e 99 ca. NCT fgl. 13: p.lla 1044, ha 00, are 32, ca 04 R.D. € 12,41 R.A. € 11,58; p.lla 1046, ha 00, are 03, ca 32 R.D. € 1,29 R.A. € 1,20; p.lla 1047, ha 00, are 08, ca 63 R.D. € 3,34 R.A. € 3,12. Nel P.d.F. i suoli rientrano in Zona B1 - edilizia di completamento a carattere intensivo.

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Piena proprietà quota 1000/1000 di antica masseria, p.t. e p.1°, di ca mq. 950, con annesso ampio appezzamento di terreno suddiviso in 3 distinte p.lle oltre il fabbricato rurale, con accesso da strada vicinale Sferracavalli - Manimuzzi. La sup. compl. delle 3 p.lle risulta pari a 1 ha 12 are e 17 NCT fgl. 15: p.lla 1, ha 00, are 28, ca 21; R.D. € 9,47 R.A. € 8,30; p.lla 2, ha 00, are 77, ca 36; R.D. € 34,04 R.A. € 25,97; p.lla 44, ha 00, are 06, ca 60; R.D. € 2,21 R.A. € 2,09. NCEU fgl. 15, p.lla 3 sub 1, fabbricato rurale (masseria) in corso di ristrutturazione, ctg. F/3. Per la conformità urbanistico edilizia e catastale si rimanda alla perizia. P.E.: Autorizzazione edilizia n. 2 del 26.09.89 P.E. n. 39 del 05.04.07. Nel P.d.F. l’immobile è inserito in parte (per ca mq. 473 in zona E) dei suoli in Zona D insediamenti industriali – artigianali.

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Piena proprietà 1000/1000 di fabbricato con diversi piccoli vani su lotto di terreno incolto, adibito a ex deposito e distribuzione di carburanti per uso agricolo, oramai in disuso. Separato dal fabbricato, è presente inoltre un piccolo gabbiotto posto sul muro di confine. L’immobile è costituito da un fabbricato composto da diversi locali tutti separati ma adiacenti tra loro: uno spazio è adibito ad ufficio con antibagno e bagno, uno al deposito del gasolio l’altro al deposito dell’olio lubrificante ed uno per gli impianti di travaso. Attualmente l’attività non risulta più attiva e pertanto anche le cisterne che contenevano benzina e gasolio sono state disinterrate ed allontanate, mentre il fabbricato è stato soggetto al furto degli arredi e degli infissi. NCEU fgl. 14, p.lla 110, ctg. C/2, cl. 3, consistenza mq. 68, rendita € 126,43. Nessuna difformità urbanistico edilizia e catastale. P.E.: C.E. n. 37/89 del 20.03.89; C.E. n. 122/91 del 29.11.91. Nel vigente P.d.F. i suoli ricadono in Zona E agricola.

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Piena proprietà quota 1000/1000 di fabbricato in Via ex 3 Novembre n. 5-7-9, attualmente Via Fabrizio De Andrè, composto da deposito al p. seminterrato, un locale commerciale al p. rialzato, una civile abitazione indipendente al p.1° e un monolocale con terrazzino a livello e balcone al p.2°. L’immobile è costituito da: al p. seminterrato: un locale deposito-magazzino a cui si accede dal vano scala posto al civ. 5 e poi, con rampa di scale, si arriva ad un unico ampio vano anche dotato di illuminazione ed areazione naturale mediante 4 finestre su strada e dotato di proprio servizio igienico. La sup. tot. risulta di ca mq. 75 lordi; al p. rialzato: un unico grande vano con 2 distinti ingressi dal n. 7 e n. 9, ad uso locale commerciale, 2 servizi igienici. Il locale commerciale risulta pari a ca mq. 95 lordi; al p.1°: dal vano scala si accede al p.1° e al p.2°; al p.1° vi è un’abitazione composta da ingresso-pranzo collegato alla piccola cucina e con accesso al balcone sul fronte principale. Da un disimpegno, si procede verso il servizio igienico dell’alloggio ed alle 2 camere da letto per una sup. coperta di ca mq. 76 lordi e balcone sul prospetto principale di ca mq. 6,6 lordi; al p.2°: dal vano scala si accede fino ad un monolocale composto da unico ampio vano pluriuso con servizio igienico, un piccolo disimpegno che permette anche l’accesso al balcone sul prospetto principale e con annesso un vano terrazzato a livello. L’unità sviluppa una sup. coperta lorda di ca mq. 56 e una sup. scoperta come balcone e terrazzina al piano di ca mq. 31 lordi. NCEU fgl. 8, p.lla 433 sub 3, ctg. C/2, cl. 1, consistenza mq. 71, rendita € 91,67; fgl. 8, p.lla 433 sub 4, ctg. C/1, cl. 3, consistenza mq. 29, rendita € 420,86; fgl. 8, p.lla 433 sub 5, ctg. C/1, cl. 3, consistenza mq. 34, rendita € 493,42; fgl. 8, p.lla 433 sub 6, ctg. A/4, cl. 3, vani 5, rendita € 198,84; fgl. 8, p.lla 433 sub 7, ctg. A/4, cl. 3, vani 2,5 rendita € 99,42. Sono presenti difformità catastali meglio descritte in perizia. Nessuna difformità urbanistico edilizia. P.E.: C.E. n. 60/1990 del 19.06.91. C.E. in sanatoria n. 59 del 07.01.99. Nel vigente P.d.F. ricade in zona B di completamento - tessuto edificato.

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Piena proprietà quota 1000/1000 di fabbricato composto da un ampio vano cantina al p. interrato, da un’abitazione con antistante vano pluriuso e con ortale scoperto al p.t. e da un monolocale con bagno al p.1°, in Via Principe di Piemonte n. 23 e con altro ingresso in Via Rinascita n. 3. L’immobile è costituito da: al p. interrato: un locale deposito magazzino. La cantina è divisa in 2 ambienti comunicanti; i vani sono dotati di un piccolo ripostiglio, di un altro vano adibito a centrale termica. La sup. tot. risulta di ca mq. 133,50 lordi; al p.t.: appartamento composto da 2 camere da letto, una cucina, un servizio igienico con ripostiglio, un salone e un vano studio. La sup. tot. lorda è di ca mq. 108,30; al p.1°: un piccolo deposito di vari arredi, collegato ad un servizio igienico, sup. coperta ca mq. 22,50 lordi. Completa l’abitazione un balcone sul prospetto principale di ca mq. 6,5 lordi. L’unità sviluppa una sup. coperta tot. lorda di ca mq. 264,30 e una sup. scoperta come ortale di ca mq. 11 lordi. NCEU fgl. 8, p.lla 847 sub 4, ctg. A/3, cl. 3, vani 8, rendita € 371,85. Nessuna difformità urbanistico edilizia e catastale. P.E.: Licenza di costruzione n. 93/73 del 07.11.73; C.E. n. 110/85 avente N.O. del 06.06.85 e C.E. in sanatoria n. 5 indicata con pratica n. 203/1988. Nel vigente P.d.F. ricade in zona B di completamento - tessuto edificato.

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