R.G.E. 429/20 - Vendita Telematica Asincrona

Proprietà di abitazione al p.1°, 3 depositi al p.t., una rimessa ed una abitazione rurale, anch’esse ubicate al p.t., ai quali si accede attraverso una corte interna della stessa proprietà in Via Castello n. 3. Il Lotto nella sua interezza è costituito da un fabbricato di antica costruzione, antecedente al 1942. L’abitazione è composta da salotto, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Per ciò che concerne i locali al p.t., essi sono risultati essere costituiti da 3 differenti corpi di fabbrica di antica costruzione. Ciascuno è dotato di accesso indipendente prospiciente sulla corte interna. Sup. lorda compl. mq. 910,001 di cui mq. 518,001 di sup. lorda coperta, mq. 392 di sup. lorda scoperta. NCEU fgl. 33: p.lla 269 sub 8, ctg. A/3, cl. 3, vani 7,5 sup. tot. mq. 208, rendita € 348,61 p.1°; p.lla 269 sub 9, ctg. C/2, cl. 1, cons. mq. 35, rendita € 37,96 p.t.; p.lla 269 sub 10, ctg. C2, cl. 1, cons. mq. 30, rendita € 32,54 p.t.; p.lla 269 sub 11, ctg. C/2, cl. 2, cons. mq. 41, rendita € 52,94 p.t.; p.lla 283 sub 1, ctg. C/6, cl. 1, cons. mq. 38, rendita € 41,21 p.t.; p.lla 283 sub 2, ctg. A/6, cl. 3, vani 1, sup. catastale tot. mq. 37, rendita € 33,57 p.t.; p.lla 1332, relit. strad., sup. mq. 182. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. P.E.: C.E. n. 52/94 del 26.08.94; P.E. n. 13/05 del 30.03.05 e relativo permesso di costruire n. 34/05 del 31.05.05; permesso di costruire n. 05/07 del 18.01.07. Non risulta dall’accesso agli atti una comunicazione di fine lavori. L’intero fabbricato è sprovvisto di certificato di agibilità.

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Proprietà di fabbricato, originariamente di 2 piani fuori terra, in Via Castello. L’unità immobiliare è composta da 2 locali al p.t. i quali, sebbene mantengano ancora la copertura, risultano essere ad un livello di degrado estremamente accentuato, da 2 locali originariamente posti al p.1°, ad oggi completamente diruti ad eccezione della parete di prospetto di Via Castello e un locale, privo di copertura. Sup. lorda compl. mq. 176, di cui mq. 88 di sup. lorda coperta al p.t., mq. 88 di sup. lorda coperta (da ricostruire) al p.1°. NCEU fgl. 33, p.lla 285 sub 1, ctg. unità collabente, p.t., mq. 65; fgl. 33, p.lla 285 sub 2, ctg. unità collabente, p.1°, mq. 65; fgl. 33, p.lla 1333, unità collabente, p.t.-p.1°, mq. 46. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. P.E.: P.E. n. 62/92 del 30.09.92; C.E. n. 58/93 del 12.10.93. Pratica di condono edilizio n. 4/95 del 18.01.95. permesso di costruire in sanatoria n. 2/95 del 02.12.09. Il fabbricato inoltre risulta sprovvisto di certificato di agibilità. C.E. n. 93 dell’11.08.97.

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Proprietà di terreno in Via Generale Dalla Chiesa, sup. tot. ca mq. 3.000. In fase di sopralluogo è stata accertata la presenza di un pozzo. Il terreno fa parte di una zona di espansione residenziale C1, comparto n. 6 del vigente PRG. NCT fgl. 32, p.lla 1264, uliveto cl. 2, R.D. € 9,44, R.A. € 7,87. Nessuna difformità urbanistico edilizia e castale.

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Proprietà di fabbricato di un unico piano fuori terra, in Via Lombardia snc. Tale situazione catastale è però difforme dallo stato dei luoghi che presenta un fabbricato di 2 piani fuori terra di mq. 194 anziché mq. 55. Il fabbricato si compone di 3 ambienti: un locale garage, un locale adibito a deposito insieme ad uno scoperto che, in difformità da quanto riportato catastalmente, risulta essere un locale coperto di ca mq. 12 adibito anch’esso a deposito. Il bene immobile così costituito è interamente utilizzato come deposito. NCEU fgl. 22, p.lla 796, ctg. C/6, cl. 2, cons. mq. 53, rendita € 79,38. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. P.E.: C.E. n. 73 del 22.03.78. L’intero fabbricato risulta sprovvisto di certificato di agibilità.

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Proprietà di fabbricato di un unico piano fuori terra, in Via Lombardia n. 14. Il fabbricato risulta essere ubicato in Via Cesarea, ma in sede di sopralluogo si è appurato che lo stesso è invece situato in Via Lombardia al n. 14. Il lotto è formato da un fabbricato al p.t., di costruzione antica, antecedente il 1967, e da un fabbricato realizzato in epoca più recente, entrambi situati al p.t. Il fabbricato realizzato anteriormente al 1967 è costituito da 4 ambienti, una cucina ed un bagno, adiacente al quale vi è una porzione di terreno della medesima proprietà ubicata in angolo tra Via Lombardia e Piazza Italia. Ai fini della vendita si precisa che il lotto di terreno appena descritto risulta essere nella sua totalità suolo edificatorio. Per ciò che riguarda invece gli ambienti costruiti in epoca recente ed in difformità dal titolo edilizio, essi risultano essere allo stato rustico. Sup. lorda compl. mq. 401,001 di cui mq. 151 di sup. coperta, mq. 120 di sup. coperta in difformità dal titolo edilizio, mq. 130 di sup. scoperta. NCEU fgl. 22, p.lla 526, ctg. A/3, cl. 2, vani 6, rendita € 226,21. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. Per le P.E. si prega consultare perizia. L’intero fabbricato risulta sprovvisto di certificato di agibilità.

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Proprietà di fabbricato di un unico piano fuori terra, in Via San Cosimo n. 157-158. Il bene oggetto di pignoramento di mq. 34, si è potuto accertare, è collocato ai numeri civici 7-9 e non 157-158, come riportato dalla visura catastale. Al civ. 7 corrisponde una saracinesca, mentre al civ. 9 corrisponde una vecchia porta in legno. Catastalmente il bene immobile risulta essere costituito da 3 ambienti al p.t. e, da sopralluogo si è potuto accertare che lo stesso sia di antica costruzione, sicuramente precedente al 1942. NCEU fgl. 31, p.lla 432, ctg. A/5, cl. 2, vani 1,5 rendita € 41,06. Sono presenti difformità urbanistico edilizie meglio descritte in perizia. Nessuna difformità catastale. P.E.: il lotto oggetto di stima è risultato essere privo di licenza edilizia e relativo certificato di agibilità poiché costruito anteriormente al 1942.

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Proprietà di villa di un piano fuori terra con annesso garage, in Via Alliste (ex Via Z3). Il Lotto nella sua interezza è composto da una abitazione al p.t. con annesso un vano garage, la cui sup. riferita ad entrambi i sub (sub 1 ctg. A/3 e sub 2 ctg. C/6) è stata utilizzata interamente come sup. destinata alla residenza. La p.lla 2392, sub 1 e sub 2 corrisponde ad una villetta la cui sup. è stata accorpata ed utilizzata come residenza, suddivisa internamente in 3 differenti appartamenti. Sup. lorda compl. del lotto mq. 528,001 di cui mq. 209,001 di sup. lorda coperta, mq. 319,001 di sup. lorda scoperta. NCEU fgl. 16, p.lla 2392 sub 1, ctg. A/3, cl. 4, vani 7, rendita € 451,90; fgl. 16, p.lla 2392 sub 2, ctg. C/6, cl. 3, rendita € 57,74. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. Per le P.E. si prega consultare perizia.

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