R.G.E. 44/21 - Vendita Telematica Asincrona

Corpo 1: Proprietà 1000/1000 di abitazione di tipo economico, in Via Eroi Ugentini n. 40, p.t., sup. reale lorda mq. 193, facente parte di un edificio a 2 piani fuori terra ed uno interrato. NCEU fgl. 106, p.lla 451, p.ta 6449, sub 1, ctg. A/3, cl. 3, vani 7,5 rendita € 406,71. L’unità si compone di un ingresso, un soggiorno, 2 vani letto, 2 disimpegni, una cucina, un vano wc, ed una veranda chiusa, oltre ad uno scoperto ed una veranda posti sul fronte stradale, ed un cortile posteriore all’interno del quale sono ubicati dei vani accessori consistenti in un wc, una doccia ed un deposito privi di autorizzazione urbanistica. L’immobile è risultato essere privo di certificazione di abitabilità. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. Corpo2: Proprietà 1000/1000 di abitazione di tipo economico in Via Eroi Ugentini n. 44, p.1°, sup. reale lorda mq. 211. NCEU fgl. 106, p.lla 451, p.ta 6449, sub 2, ctg. A/3, cl. 3, vani 7, rendita € 379,60. L’unità è accessibile a mezzo di scala esterna, posta a ridosso della sede stradale, collegata ad una veranda, e si compone di un ingresso, un soggiorno, 2 vani letto, 2 disimpegni, una cucina, un vano wc, ed una veranda chiusa, oltre ad un balcone posto sul fronte posteriore, privo di autorizzazione urbanistica, sul quale è ubicata scala a chiocciola, anch’essa abusiva, a servizio dei lastrici solari di pertinenza esclusiva. L’immobile è risultato essere privo di certificazione di abitabilità. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. Corpo 3: Proprietà 1000/1000 di garage in Via Eroi Ugentini n. 42, p. interrato, sup. reale lorda mq. 38. NCEU fgl. 106, p.lla 451, p.ta 6449, sub 3, ctg. C/6, cl. 2, rendita € 38,63. L’unità si compone di un unico ambiente. L’immobile è risultato essere privo di certificazione di abitabilità. Sono presenti difformità urbanistico edilizie meglio descritte in perizia. P.E.: per l’intero lotto 1: P.E. n. 2262/77 e successive varianti, rilasciata il 07.05.77. P.E. n. 2988/78 rilasciata il 01.09.78. Nello strumento urbanistico vigente l’immobile ricade in zona B-4 edificata. Gli immobili sono liberi. 

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Corpo 2: Proprietà 1000/1000 di locale commerciale in Via Cristoforo Colombo n. 81, p.t. e p.S1, sup. reale lorda mq. 160 facente parte di un edificio a 2 piani fuori terra ed uno interrato. NCEU fgl. 106, p.lla 1696, sub 7, ctg. C/1, cl. 3, rendita € 1.147,72. L’unità si compone al p.t. di un negozio e di un vano wc privo di autorizzazione urbanistica, oltre ad uno scoperto anteriore posto a ridosso della sede stradale della Via C. Colombo, interamente chiuso e coperto con struttura metallica e pannelli in alluminio, priva di autorizzazione urbanistica, ed un cortile posteriore, posto su 2 livelli, con delimitazione priva di autorizzazione urbanistica. Il p. scantinato ha accesso a mezzo di scala, priva di autorizzazione urbanistica, posta all’interno del cortile posteriore, ed è composto da 4 vani ed un wc esterno posto su sottoscala privo di autorizzazione. È risultata essere stata rilasciata dichiarazione di agibilità n. 2566 del 03.06.97 per il fabbricato del quale l’immobile fa parte. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. P.E.: P.E. n. 7005/89 rilasciata il 19.11.90; agibilità-abitabilità del 28.05.92. Nello strumento urbanistico vigente l’immobile ricade in zona B-4 edificata. L’immobile è libero. 

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Proprietà 1000/1000 di civile abitazione in Via I Maggio n. 59/A, p.1°, sup. reale lorda mq. 503,50 facente parte di un edificio a 2 piani fuori terra ed uno interrato. NCEU fgl. 2, p.lla 347 sub 2, ctg. A/2, cl. 1, vani 8, rendita € 388,38. L’unità è accessibile a mezzo di scala esterna di pertinenza esclusiva posta a ridosso della sede stradale, e si compone di un ingresso, un soggiorno, 3 vani letto, un disimpegno, una cucina, 2 vani wc, uno studio ed un cucinino privo di autorizzazione urbanistica, oltre ad un balcone posto sul fronte anteriore ed un balcone posto sul fronte posteriore comunicante a mezzo scala esterna con pertinenze in comune con l’immobile di cui al Lotto 3. Queste sono costituite, oltre alla scala stessa, da un giardino posteriore, da un’intercapedine coperto, in parte non legittimato, posto all’interno di questo, e dai lastrici solari. L’immobile è risultato essere privo di certificazione di abitabilità. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. P.E.: Pratica n. 16/73 rilasciata il 22.03.73. Nello strumento urbanistico vigente l’immobile ricade in zona B-1 residenziali esistenti e di completamento. L’immobile è occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura.  

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Proprietà 1000/1000 di garage in Via I Maggio n. 59/C, p. scantinato, sup. reale lorda mq. 80. NCEU fgl. 2, p.lla 347 sub 3, ctg. C/6, cl. 2, rendita € 57,84. L’unità si compone di un ambiente principale ad uso garage, comunicante con il retrostante giardino comune agli immobili di cui al Lotto 3 ed al Lotto 4, e da una adiacente centrale termica. L’immobile è risultato essere privo di certificazione di abitabilità. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. P.E.: Pratica n. 16/73 rilasciata il 22.03.73. Nello strumento urbanistico vigente l’immobile ricade in zona B-1 residenziali esistenti e di completamento. L’immobile è libero. 

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Proprietà 1/2 di garage in Via XXIV Maggio n. 15/C, p. interrato, sup. reale lorda mq. 41. NCEU fgl. 3, p.lla 533 sub 6, ctg. C/6, cl. 2, rendita € 42,35. L’unità si compone di un ambiente principale ad uso garage, all’interno del quale è ubicata una centrale termica dismessa. L’immobile è risultato essere privo di certificazione di abitabilità. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. P.E.: Pratica n. 26/73 rilasciata il 22.03.73. Nello strumento urbanistico vigente l’immobile ricade in zona B-1 residenziali esistenti e di completamento. L’immobile è libero. 

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