Tribunale di Lecce

R.G.E. 451/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 07/04/2020
Orario vendita S.I.: 12.30


Professionista delegato:
Giovanna Piera Pedone
Tel. 0832/524046
Cell. 340/3785327

Email: pedone.giovannapiera@ordavvle.legalmail.it


Allegati:


Lotti

Lotto 3 - Locale commerciale

Piena proprietà per la quota di 1/1 di locale commerciale in Piazza Fortunato Cesari (zona del centro commerciale). Il lotto è porzione di locale commerciale, con accesso diretto dalla piazza Fortunato Cesari attraverso la porzione di locale commerciale contrassegnato con il sub 1 (lotto 2A). L'immobile si trova in buone condizioni strutturali e opere di rifinitura di pregio. All'interno della porzione di locale commerciale in parola si trova una scaletta a chiocciola che porta al piano seminterrato, destinato a deposito. L’immobile è posto al p.t. (locale commerciale) e al piano interrato (deposito) e sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 35 (locale a p.t.) e mq. 55 (locale a piano interrato). NCEU fgl. 77, p.lla 667 sub 3, ctg. C/1, cl. 6, sup. cat. 52 mq., cons. netta 57 mq., p.t., rendita € 1.707,41. P.E. per lavori di realizzazione di immobile commerciale e residenziale multipiano. C.E. rilasciata in data 22.09.76. L'agibilità è stata rilasciata in data 07.03.79 n. prot. 9947/77. L'immobile in parola è uno dei 4 locali commerciali (agibilità n. 9947/77 del 07.03.79) che sono stati fusi in unico locale commerciale. La presente difformità urbanistico-edilizia e catastale è regolarizzabile mediante richiesta di permesso di costruire ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. 380/01, nonché mediante pratica di variazione catastale. Il lotto in oggetto vale a formare, assieme al lotto 2 ed al lotto 4 nonché all’immobile di cui al fgl. 77, p.lla 667 sub 2 (appartenente a terzi estranei alla procedura esecutiva e, quindi, estraneo al pignoramento), un unico locale commerciale senza muri divisori tra un lotto e l’altro. Stato di possesso: attualmente occupato in virtù di un contratto d’affitto d’azienda registrato anteriormente al pignoramento e con scadenza 20.11.21 (depositato agli atti). I canoni d’affitto d’azienda sono stati fatti oggetto di pignoramento presso terzi da altri creditori (all'interno dell'immobile in parola si svolge attività commerciale di vendita di scarpe, pelletteria e accessori).

Vi sono difformità urbanistiche e/o catastali per le quali, ai sensi dell’art.173-quater disp. att. c.p.c., l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, presentare domanda di permesso in sanatoria entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento emesso in suo favore dall’Autorità Giudiziaria. Il prezzo base è oltre oneri come per legge. Si invita a prendere visione della ctu e dell’ordinanza di vendita.

Prezzo base: € 45.776,10
Prezzo base ridotto: € 34.332,08
Rilancio minimo: € 2.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Piazza Fortunato Cesari - Galatina (Lecce)


Lotto 4 - Locale commerciale

Piena proprietà per la quota di 1/1 di locale commerciale in Piazza Fortunato Cesari (zona del centro commerciale del Comune di Galatina). Il lotto è porzione di locale commerciale, con accesso diretto dalla Piazza Fortunato Cesari attraverso la porzione di locale commerciale contrassegnato con il sub 1 (lotto 2A). L'immobile si trova in buone condizioni strutturali e opere di rifinitura di pregio. L’immobile in parola è posto al p.t. (locale commerciale) e sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 32 (locale a p.t.). NCEU fgl. 77, p.lla 667 sub 4, ctg. C/1, cl. 7, sup. catastale 32 mq., cons. netta 29 mq., p.t., rendita € 1.010,96. L’edificio è stato costruito nel 1978, ristrutturato nel 2005. P.E. per lavori di realizzazione di immobile commerciale e residenziale multipiano. C.E. rilasciata in data 22.09.76. L'agibilità è stata rilasciata in data 07.03.79 n. prot. 9947/77. L'immobile in parola è uno dei 4 locali commerciali (agibilità n. 9947/77 del 07.03.79) che sono stati fusi in unico locale commerciale. La presente difformità urbanistico-edilizia e catastale è regolarizzabile mediante richiesta di permesso di costruire ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. 380/01, nonché mediante pratica di variazione catastale. Il lotto in oggetto vale a formare, assieme al lotto 2 ed al lotto 3 nonché all’immobile di cui al fgl. 77 p.lla 667 sub 2 (appartenente a terzi estranei alla procedura esecutiva e, quindi, estraneo al pignoramento), un unico locale commerciale senza muri divisori tra un lotto e l’altro. Stato di possesso: attualmente occupato in virtù di un contratto d’affitto d’azienda registrato anteriormente al pignoramento e con scadenza 20.11.21 (depositato agli atti). I canoni d’affitto d’azienda sono stati fatti oggetto di pignoramento c/o terzi da altri creditori (all'interno dell'immobile in parola si svolge attività commerciale di vendita di scarpe, pelletteria e accessori).

Vi sono difformità urbanistiche e/o catastali per le quali, ai sensi dell’art.173-quater disp. att. c.p.c., l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, presentare domanda di permesso in sanatoria entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento emesso in suo favore dall’Autorità Giudiziaria. Il prezzo base è oltre oneri come per legge. Si invita a prendere visione della ctu e dell’ordinanza di vendita.

Prezzo base: € 35.690,63
Prezzo base ridotto: € 26.797,97
Rilancio minimo: € 2.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Piazza Fortunato Cesari - Galatina (Lecce)