R.G.E. 452/19

Proprietà 1000/1000 di civile abitazione in Via Vittorio Alfieri n. 20, p.t.-p.1°, sup. reale lorda mq. 244,90. L’intero fabbricato è stato edificato nel 1977 e ristrutturato nel 2015. L’appartamento a p.t. comprende un villino antistante che conduce ad un vano scala e ad uno spazio retrostante che è dotato di una porta e finestra. Al p.1° esiste un ingresso che conduce rispettivamente al soggiorno-pranzo e una camera, nonché a un disimpegno che porta a 2 servizi igienici, un ripostiglio, 3 camere e un secondo soggiorno. Di pertinenza esclusiva esiste sia un balcone posto sul prospetto principale e accessibile alle 2 camere da letto e un soggiorno, che uno retrostante a servizio del soggiorno-pranzo e altre 2 camere. Si precisa che la copertura terminale è di proprietà esclusiva dell’appartamento sottostante anche se è stata posizionata l’antenna TV a servizio del proprietario del p.t. che dovrà essere rimossa. Un fattore rilevante è costituito dal fatto che la scala esterna, ora completamente abusiva, ricade in proprietà di terzi e dovrà essere demolita a cura e spese dello stesso terzo e/o in comune con il debitore. Il probabile acquirente provvederà solo a rendere invalicabile il balcone di collegamento con la suddetta scala esterna, mediante il proseguimento del parapetto in muratura o con ringhiera. Non è possibile provvedere a cura dell’acquirente del p.1° la demolizione di detta scala per eventuali dinieghi dal proprietario del terreno ed eseguire l’accesso e le relative opere. Pertanto, si ribadisce che l’immobile a p.1° si venderà nello stato di fatto in cui si trova alla data odierna. NCEU fgl. 15, p.lla 693 sub 12, ctg. A/2, cl. 1, vani 9, rendita € 557,77. Sono presenti difformità urbanistico edilizie meglio descritte in perizia. P.E.: P.E. n. 78/2015 del 29.06.15. Agibilità-abitabilità del 08.07.16; il 21.03.22 veniva revocato il permesso di costruire n. 4149 del 29.06.15. C.E. n. 168 del 02.08.77; agibilità-abitabilità del 03.04.90; C.E. n. 3709 del 22.12.09. SCIA in sanatoria n. 28675/2023 del 28.12.23.

N.B.: al prezzo di aggiudicazione dell’immobile in oggetto saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Oxanet.it S.p.a.

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