Tribunale di Lecce

R.G.E. 458/15

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 29/05/2018
Orario vendita S.I.: 10.00


Professionista delegato:
Emanuele Liaci
Tel. -
Cell. 347/9537909

Email: corsoroma@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Appartamento

Piena proprietà per la quota di 2/18 e nuda proprietà per la quota di 4/18 di appartamento in Via Battelli n. 5-7. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, 2 letto, cucina, bagno e garage, con spazio scoperto. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 252. NCEU fgl. 88, p.lla 1607, ctg. A/3, cl. 2, mq. 175, vani 6.5, p.t., r.c. € 386,05. Si evidenzia che l’immobile non è separato materialmente dalla p.lla 1799, come invece rappresentato nella planimetria catastale. Si sottolinea, inoltre, che, sopra il vano caldaia posto sul prospetto posteriore dell’immobile, vi è altra costruzione probabilmente facente parte del corpo di fabbrica relativo all’abitazione che insiste sulla stessa p.lla 1799. Pertanto potrebbe rendersi necessaria una ricostruzione delle 2 p.lle interessate al fine di definire l’esatto confine tra le stesse. P.E. n. 13885, domanda presentata il 19.12.67 e Licenza di Costruzione rilasciata il 18.04.68. Difformità urbanistico-edilizie: l’immobile è interessato da modifiche nella distribuzione degli spazi interni nonché da ampliamenti abusivi e difformità essenziali al titolo rilasciato. Tutte le opere in ampliamento vanno demolite, il vano caldaia può essere regolarizzato trattandosi di volume tecnico. Difformità catastali: rispetto all’elaborato grafico di progetto nella planimetria catastale vi sono alcune differenze relative alla distribuzione degli spazi interni, oltre alla presenza di alcuni vani non autorizzati; in ogni caso, sarà opportuno eseguire l’aggiornamento degli elaborati catastali solo dopo la regolarizzazione e il ripristino dello stato dei luoghi. Infine, si specifica che il garage potrà essere accatastato come altra unità immobiliare separata dall’abitazione. Regolarizzabili mediante tipo mappale + DOCFA. Il tutto meglio descritto in perizia.

Prezzo base: € 4.759,50
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 476.00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Battelli n. 5-7 - Nardò (Lecce)


Lotto 2 - Altro

Piena proprietà per la quota di 3/9 di autorimessa in Via Baracca n. 27-29. È composto da locale autorimessa, altro piccolo vano, cortile retrostante e vano scala che conduce alla terrazza. L’immobile è posto al p.t. e sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 114. NCEU fgl. 90, p.lla 212, ctg. C/6, cl. 3, mq. 25, p.t., r.c. € 82,63. P.E.: non sono state rinvenute P.E. Difformità urbanistico-edilizie: l’immobile risulta privo di titoli autorizzativi, è stato realizzato in data antecedente al 1942. Tuttavia rispetto alla planimetria catastale e allo stato dei luoghi, l’area indicata come cortile risulta essere un vano destinato a deposito coperto. Il cortile è realmente ubicato posteriormente a tale vano deposito. Tale difformità potrebbe essere un mero errore materiale nella rappresentazione della planimetria, in ogni caso occorre procedere all’accertamento di conformità mediante SCIA in Sanatoria. Difformità catastali: rispetto alla planimetria catastale e allo stato dei luoghi l’area indicata come cortile risulta essere un vano destinato a deposito coperto. Il cortile è realmente ubicato posteriormente a tale vano deposito, regolarizzabile mediante tipo mappale + DOCFA. Il tutto meglio descritto in perizia.

Prezzo base: € 2.572,50
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 257,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Baracca n. 27-29 - Nardò (Lecce)


Lotto 3 - Appartamento

Piena proprietà per la quota di 2/18 e nuda proprietà per la quota di 4/18 di appartamento, C.da Mondonuovo, Via della Croce n. 4. L’immobile è posto al p.t. e sviluppa una sup. lorda di 106 mq., è circondato da ampio giardino. Il lotto di terreno ove sorge il fabbricato misura ca 490 mq. NCEU fgl. 126, p.lla 449 sub 1, ctg. A/3, cl. 4 mq. 91, vani 4.5, p.t., r.c. € 371,85; fgl. 126, p.lla 449 sub 2, ctg. C/6, cl. 3, mq. 10, p.t., r.c. € 33,05. P.E. n. 7661/1976 - Concessione n. 8 del 16.01.78, domanda presentata in data 19.10.76 e concessione rilasciata in data 16.01.78. L’agibilità è stata rilasciata in data 02.04.79. Difformità urbanistico-edilizie: l’unità appare sostanzialmente conforme alle previsioni progettuali di cui alla C.E. n. 8 del 16.01.78, fatta eccezione per una veranda scoperta antistante l’abitazione e per poche lievi differenze relative alle tramezzature interne. Tuttavia si rileva la presenza di 2 nuovi corpi edilizi e si dovrà procedere alla demolizione degli stessi. Regolarizzabili mediante SCIA in Sanatoria. Difformità catastale: rispetto alla planimetria catastale del sub 1 si rilevano alcune lievi difformità relative alle tramezzature interne, oltre alla presenza di una veranda antistante non presente in planimetria. Occorre precisare che il sub 2, indicato come garage, dovrà essere demolito. Regolarizzabile mediante tipo mappale + DOCFA. Il tutto meglio descritto in perizia.

Prezzo base: € 9.328,50
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 933,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via della Croce n. 4 - Santa Maria al Bagno - Nardò (Lecce)