Tribunale di Lecce

R.G.E. 459/10

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I./C.I.
Data vendita S.I.: 17/04/2020
Orario vendita S.I.: 09.00
Data vendita C.I.: 17/04/2020
Orario vendita C.I.: 09.00


Professionista delegato:
Maria Antonietta Nigro
Tel. -
Cell. 389/0227858

Email: m.nigro@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Appartamento

Piena proprietà quota 1000/1000 di appartamento in Via Caboto n. 16, p.t., con cortile adiacente alla via Caboto ed accesso sia pedonale che carrabile per posto auto e fa parte di un edificio costituito da 4 unità immobiliari del tipo a schiera di cui 2 al p.t. e 2 al p.1°. Composto da un ampio soggiorno pranzo, un cucinino, un disimpegno da cui si accede ad un servizio igienico e ad una camera da letto. Nella parte retrostante dell'abitazione è presente una scala interna realizzata nel cortile posteriore presente nel progetto originario e che consente l'accesso all'appartamento al p.1°. A ridosso della scala è presente un piccolo pozzo di luce che costituisce l'unica fonte di areazione e illuminazione della parte retrostante dell'abitazione. L’immobile posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl., esclusi gli accessori, di ca mq. 79,90. Risulta difforme rispetto agli eleborati grafici del progetto approvato con C.E. n. 77/T.S.G. del 08.10.88, infatti i 2 appartamenti sono stati unificati attraverso la realizzazione di una scala interna posizionata nel cortile interno retrostante adibendo il p.t. a zona giorno ed il p.1° a zona notte. Inoltre, in copertura sono stati realizzati 2 vani tecnici sempre collegati con detta scala e completamente abusivi. NCEU fgl. 72, p.lla 815 sub 1-3, ctg. A/3, cl. 3, composto da vani 4,5 p.t., rendita 244.03. Il sub 1 e 3 identifica l'abitazione al p.t. e la veranda di pertinenza al p.t., veranda esterna al p.t. parzialmente coperta prospiciente su via Caboto. P.E.: C.E. n. 77/T.S.G. del 08.10.88 per lavori di realizzazione di 4 appartamenti in via G. Caboto. C.E. rilasciata in data 08.10.88 n. prot. 6161. L'immobile non è dotato di certificato di agibilità e lo stato dei luoghi dell'immobile rilevato è difforme dal progetto autorizzato.

Vi sono delle difformità urbanistico edilizio e catastali meglio descritte nella perizia di stima a firma dell’Ing. A. Rizzo, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni avvertendo l’aggiudicatario che, qualora ne esistano i presupposti, potrà presentare domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento emesso dall’autorità giudiziaria.

Prezzo base: € 91.480,50
Prezzo base ridotto: € 68.610,37 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 2.500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 9.200,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Caboto, n. 16 - Torre San Giovanni - Ugento (Lecce)


Lotto 2 - Appartamento

Piena proprietà quota 1000/1000 di appartamento in Via Caboto n. 16, p.1°, facente parte di un edificio costituito da 4 unità immobiliari del tipo a schiera di cui 2 al p.t. e 2 al p.1°. Il progetto approvato con C.E. n. 77/T.S.G. del 08.10.88 prevede la realizzazione di 4 appartamenti indipendenti di cui quelli al p.t. con accesso da via Caboto attraverso un cortile interno, mentre quelli al p.1° con accesso da scale esterna realizzata in detto cortile. Costituito da un p.1° e da un volume tecnico in copertura (abusivo) oltre che da una porzione di veranda al p.t. di 12,80 mq. dove inizialmente era presente la scala di accesso. L'accesso al pi.1° avviene dal p.t. tramite una scala interna realizzata, abusivamente, nel cortile retrostante presente nel progetto originario. Da detta scala è possibile accedere anche alla copertura dove sono sati realizzati 2 vani tecnici (anch'essi abusivi) di cui uno con copertura realizzata con solaio latero-cementizio e l'altro con pannelli metallici coibentati del tipo a sandwic. A ridosso della scala è presente un piccolo pozzo di luce che costituisce l'unica fonte di aerazione e illuminazione della parte retrostante dell'abitazione. Internamente sono presenti, oltre al vano scala, 3 vani adibiti a letto ed un servizio igienico tra loro collegati da un disimpegno. Il vano con affaccio su via Caboto ha accesso ad un balcone della sup. di 8 mq. L’immobile posto al p.1° sviluppa una sup. lorda compl., esclusi gli accessori, di ca mq. 87. NCEU fgl. 72, p.lla 815 sub 2-4, ctg. A3, cl. 3, composto da 4,5 vani, p.1°, rendita € 244,03. Risulta difforme rispetto agli eleborati grafici del progetto approvato con C.E. n. 77/T.S.G. del 08.10.88. In particolare i 2 appartamenti sono stati unificati attraverso la realizzazione di una scala interna posizionata nel cortile interno retrostante adibendo il p.t. a zona giorno ed il p.1° a zona notte. Inoltre, in copertura sono stati realizzati 2 vani tecnici sempre collegati con detta scala e completamente abusivi.

Vi sono delle difformità urbanistico edilizio e catastali meglio descritte nella perizia di stima a firma dell’Ing. A. Rizzo, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni avvertendo l’aggiudicatario che, qualora ne esistano i presupposti, potrà presentare domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento emesso dall’autorità giudiziaria.

Prezzo base: € 91.070,00
Prezzo base ridotto: € 68.302,50 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 2.400,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 9.200,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Caboto n.16 - Torre San Giovanni - Ugento (Lecce)