Tribunale di Lecce

R.G.E. 461/19 - Vendita Telematica Asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I./C.I.
Data vendita S.I.: 25/03/2021
Orario vendita S.I.: 11.00
Data vendita C.I.: 01/04/2021
Orario vendita C.I.: 11.00


Giudice:
-- --

Ausiliario:
bbb aaa
Tel. 1254615852
Cell. 1234567890

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Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Abitazione

Piena proprietà quota 1000/1000 di immobile residenziale in Via Giuseppe Elia n. 11, della sup. commerciale di 115 mq. Il cespite in perizia si compone di 2 sub: il sub 1 destinato alla residenza e il sub 2 a deposito. Le destinazioni sono quelle desumibili dal riscontro avvenuto nel corso delle operazioni peritali. Il sub 1 si sviluppa su 2 piani. Il p.t. si compone di uno spazio antistante di pertinenza con affaccio su via G. Elia e conduce al fabbricato formato da 4 vani che costituiscono il nucleo originario dell'immobile, e un corpo di fabbrica riservato a servizio igienico, di più recente costruzione. Il p.1°, raggiungibile da una scala ubicata nel cortile retrostante, è formato da un solo vano anch'esso facente parte del nucleo originario. Il sub 2 è un unico vano già facente parte del fabbricato originario. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t. e p.1°, ha un'altezza interna di variabile in relazione alla copertura dei vani. L'immobile nel suo complesso necessita di lavori di manutenzione ordinaria (impianti, risanamento da umidità di risalita, pitturazioni, ecc.) per poterlo rendere abitabile. L'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica. NCEU fgl. 25, p.lla 214 sub 1 ctg. A/4, cl. 2, vani 5, rendita € 173,01 indirizzo catastale via G. Elia, n. 5, p.t., derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del 25.03.05 prot. n. LE0065442 in atti dal 25.03.05 (n.6632.1/2005). Coerenze: a nord con p.lla 215, a sud con via G. Elia, a est con p.lla 211 e a ovest con p.lla 216; fgl. 25, p.lla 214 sub 2, ctg. C/6, cl. 3, mq. 23, rendita € 42,76 indirizzo catastale via G. Elia n. 7, p.t., derivante da variazione del Quadro Tariffario del 01.01.92. Coerenze: a nord con p.lla 214 (stessa proprietà), a sud con via G. Elia, a est con p.lla 211 e a ovest con p.lla 214 (stessa proprietà). L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1939. Alla data del sopralluogo l'immobile risultava libero. P.E. e situazione urbanistica: da ricerche effettuate presso l'ufficio Tecnico del comune di Trepuzzi non è stato possibile riscontrare P.E. che potessero condurre alla formulazione dell'attestazione di regolarità urbanistico-edilizia degli immobili in perizia. Tuttavia, relativamente alla parte antica dei corpi di fabbrica e per quella conforme alla planimetria catastale datata 09.10.39, possiamo asserire che l'immobile è antecedente all'entrata in vigore della legge n. 1150 del 17.08.42. P.U.G. vigente, in forza di delibera Giunta Regionale n. 962 del 29.06.04, l'immobile ricade in zona A - Centro Storico. Conformità edilizia: sono state rilevate le seguenti difformità: nel cortile retrostante rispetto alla planimetria catastale che, per le ragioni espresse nel presente elaborato, è presa come riferimento per qualsiasi giudizio di conformità urbanistico-edilizia, non è più riscontrabile la stalla ed è stato edificato in tempi successivi al 1942 un corpo di fabbrica destinato a servizio igienico (normativa di riferimento: D.P.R. n. 380/2001 e ss.mm.ii. e norme tecniche di attuazione dello strumento urbanistico vigente). Le difformità sono regolarizzabili mediante ripristino dello stato dei luoghi mediante demolizione della parte edificata abusivamente dopo il 1942 in quanto, come attestato dall'ufficio Tecnico del comune di Trepuzzi, non è possibile beneficiare dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001 e ss.mm.ii. né tanto meno della legge regionale relativa al cosiddetto Piano Casa. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Conformità catastale: sono state rilevate le seguenti difformità: assenza della stalla ubicata nel cortile retrostante e di una rappresentazione planimetria di dettaglio del sub 2 e del vano posto a p.1°. Le difformità sono regolarizzabili mediante presentazione di nuova pratica catastale comprendente una migliore rappresentazione grafica del sub 2 e redazione di nuovo tipo mappale e DOCFA. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Corrispondenza dati catastali-atto: nessuna difformità.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell'esperto C.T.U. Ing. Donato Farì del 17.07.20 che deve essere consultata dall'offerente alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Oxanet.it Spa

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 39.740,00
Prezzo base ridotto: € 29.805,00 (offerta minima di partecipazione9
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Giuseppe Elia n. 11 - Trepuzzi (Lecce)