Tribunale di Lecce

R.G.E. 50/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 25/11/2021
Orario vendita S.I.: 10.00


Professionista delegato:
Mimmo Renna
Tel. 0832/311224
Cell. 320/3773709

Email: avv.mimmorenna@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto 3 - Locale

Piena proprietà quota 1000/1000 di locale a piano rialzato destinato a cantina vinicola con deposito seminterrato e parziale costruzione a 1°p., in Via Vittorio Alfieri n. 254. Il bene, di sup. lorda compl. di ca mq. 1472 è così costituito: locale a piano rialzato, destinato a cantina vinicola, in muratura, con copertura piana, accesso indipendente; composto da: area d'accesso antistante pavimentata con rampa e scalinata; locale cantina vinicola (sup. utile mq. 378 ca, h interna = m. 3,45); ufficio; spogliatoio e bagni; scala su area di passaggio laterale di uso comune con proprietà a piano seminterrato; l’unità risulta recentemente ristrutturata, in ottime condizioni di manutenzione; deposito a piano seminterrato con accesso da rampa su area di passaggio laterale di uso comune con proprietà adiacente a piano seminterrato; sup. lorda mq. 203 ca sup. utile mq. 130 ca (h interna = m. 3,10 – 3,95 - 4); collegato al 1°p. da vano scala; l’unità risulta recentemente completata, in buone condizioni di manutenzione ma presenta una situazione di irregolarità edilizia non sanabile, regolarizzabile con l’eliminazione della stessa; parziale costruzione a 1°p. costituita da corpo scala, pilastri, muri esterni, priva di solaio di copertura; quanto sinora edificato risulta in discrete condizioni di manutenzione. NCEU fgl. 39, p.lla 672 sub 1, ctg. C/3, cl. 2, consistenza mq. 460; sup. catastale mq. 518; p.t. rendita € 736,47. Conformità urbanistica edilizia: sono state riscontrate le seguenti difformità: deposito a piano seminterrato: altezze interne (h = m. 3,10 – 3,95 - 4) superiori alle altezze autorizzate in progetto (h= m. 2,70 – 3,20 – 3,40); si rileva inoltre presenza di rampa interna di accesso. Tali difformità sono regolarizzabili con il ripristino dell’originario stato dei luoghi mediante pratica di permesso di costruire in sanatoria. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità: assenza accatastamento del deposito a piano seminterrato. Tali difformità sono regolarizzabili mediante presentazione di nuovo accatastamento conforme alla regolarizzazione con aggiornamento e integrazione planimetrie e dati. P.E. n. 30/2009, permesso di costruire n. 48 del 05.10.09 per lavori di completamento d’opera di cui al permesso di costruire n. 17 del 06.05.04 e variazione d’uso da: esposizione prodotti di maglieria e biancheria intima a p.1° e deposito vini a p.t. a: deposito vini a piano interrato, cantina vinicola a p.t. e locale esposizione e degustazione a p.1°. Certificato di agibilità parziale n. 22.09 rilasciato in data 19.11.09, domanda presentata in data 19.10.09 n. prot. 1596/86. Ai fini della regolarità urbanistico-edilizia dell'intero immobile è necessario, ai sensi del D.P.R. 380/01 art. 34, che la parte del fabbricato costruita abusivamente venga rimossa o demolita e venga ripristinato l’originario stato dei luoghi e pratica di permesso di costruire in sanatoria.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc.

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Prezzo base: € 43.470,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 4.350,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Vittorio Alfieri n. 254 - Supersano (Lecce)