R.G.E. 50/16

Proprietà 1000/1000 di villa con locale deposito e terreno circostante, in C.da Schillanti s.n.c. Il bene è così costituito: lotto di terreno della sup. di mq. 5.000 ca (incluse le aree dei fabbricati e l’area carrabile); villa a p.t., composta da 5 vani, una cucina, 2 bagni e una lavanderia, sup. lorda pari a mq. 186 ca; con portici presenti lungo tutti e 4 i lati per una sup. lorda pari a mq. 162 ca, struttura in c.a. e muratura, sup. lorda pari a mq. 348 ca; deposito in muratura a p.t., con sup. lorda pari a mq. 43,50 ca; l’immobile, sebbene in stato di rustico edilizio, privo di rifiniture, presenta buone condizioni di manutenzione. NCEU fgl. 17, p.lla 152 sub 1, ctg. A/7, cl. 1, vani 9,5 rendita € 490,63; fgl. 17, p.lla 152 sub 2, ctg. C/2, cl. 2, sup. catastale mq. 45, rendita € 44,62; fgl. 17, p.lla 152 sub 3, bene comune non censibile, utilità comune ai subb 1 e 2. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. P.E.: dall’indagine effettuata non risulta esistere alcuna documentazione edilizia concessoria relativa ai fabbricati in questione (villa e deposito) che sono quindi entrambi completamente abusivi. Sono invece presenti 2 domande di sanatoria ma non è stata avviata alcuna istruttoria ai fini del rilascio del titolo di regolarità edilizia.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc.

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Prezzo base:	€ 65.344,00
Prezzo base ridotto:	€ -
Rilancio minimo:	€ 1.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 6.600,00
Spese:	€ -

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Proprietà 1000/1000 di fabbricato residenziale e garage in Via Vittorio Emanuele n. 278. Il bene è costituito da fabbricato a p.t., di sup. lorda compl. di ca mq. 383, attualmente composto da: unità n. 1: 2 locali con accesso entrambi da via Vittorio Emanuele, sup. utile mq. 47 e mq. 46, comunicanti tra loro tramite piccolo passaggio con vano sottoscala; disimpegno, 2 servizi ciechi, camera con accesso diretto da scoperto su via Alfieri;  unità n. 2: camera con accesso da scoperto su via Alfieri; sup. utile mq. 19, dotata di disimpegno e bagno; unità n. 3: appartamento con 2 accessi da scoperto su via Alfieri; composto da ingresso, vano cottura-soggiorno, bagno, disimpegno e vano letto; unità n. 4: ripostiglio a piano ammezzato con accesso da scoperto su via Alfieri; sup. utile mq. 34; unità n. 5: garage con accesso scoperto su via Alfieri, sup. utile mq. 69, attualmente comunicante con l’unità n. 1 poiché mancante dell’originario muro divisorio. NCEU fgl. 39, p.lla 153 sub 1, ctg. A/7, cl. 2, vani 10; sup. catastale mq. 284, rendita € 619,75; fgl. 39, p.lla 153 sub 4, ctg. C/6, cl. 1, sup. catastale mq. 56, rendita € 57,84. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. P.E.: Permesso di costruire in sanatoria n. 7 del 11.05.15.

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Prezzo base:	€ 28.224,00
Prezzo base ridotto:	€ -
Rilancio minimo:	€ 1.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 2.900,00
Spese:	€ -

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