Tribunale di Lecce

R.G.E. 521/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 12/03/2019
Orario vendita S.I.: 11.30


Professionista delegato:
Giuseppe Positano
Tel. 0832/240675
Cell. 349/6434836

Email: giuseppepositano@genie.it


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Villa singola

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di immobile residenziale in Via Luigi Pirandello. A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villetta indipendente posta al piano seminterrato, rialzato e p.1°. All’immobile si accede da giardino recintato con muratura e colonne rivestite in pietra calcarea. Esso consta di un piano rialzato, composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, wc, vano scala per accesso al piano seminterrato e al 1°p. Al piano seminterrato si trovano cucina, tavernetta e wc. Il p.1° (mansarda) si compone di vano letto, wc e ripostiglio. L’immobile sviluppa una sup. compl. di mq. 701. NCEU fgl. 27, p.lla 497 sub 1, ctg. A/7, cl. 2, vani 10, sup. cat. mq. 244, p.t.-p.S1, rendita € 697,22. B) Piena proprietà per la quota di1000/1000 di garage. L’immobile è costituito da 2 ambienti con copertura piana a solaio latero-cementizia ed è accessibile da uno scivolo esterno. NCEU fgl. 27, p.lla 497 sub 2, ctg. C/6, cl. 3, consistenza mq. 72, sup. cat. mq. 96, piano seminterrato, rendita € 126,43. Conformità urbanistico-edilizia: difformità riscontrate: fabbricato residenziale realizzato con progetto originario approvato con C.E.C. n. 116/90 del 17.12.90. Il confronto tra il progetto approvato e lo stato dei luoghi evidenzia talune difformità ai vari piani: piccolo ampliamento (mq. 6) e modifiche interne al piano seminterrato per realizzazione di un vano cucina e wc; sostanziale conformità al piano rialzato; ampliamento abusivo al p.1° di mq. 15 ca. Le predette difformità potranno essere regolarizzate mediante presentazione di P.E. in sanatoria che prevede i seguenti costi: 1) Sanzioni e oneri pratica in sanatoria € 4.000,00 2) Spese tecniche € 3.000,00. Conformità catastale: difformità riscontrate: il confronto tra le planimetrie catastali e lo stato dei luoghi evidenzia sostanziale conformità per il piano rialzato; ampliamento di mq. 6 ca nella cantina al piano seminterrato identificata al sub 1. Il p.1° non risulta accatastato. Le predette difformità sono state regolarizzate dallo scrivente mediante presentazione di nuovo accatastamento modello DOCFA all’Agenzia del Territorio di Lecce, da cui è scaturita la seguente variazione catastale: fgl. 27, p.lla 497 sub 4, ctg. C/6, cl. 3, mq. 78, piano seminterrato, rendita € 136,96; fgl. 27, p.lla 497 sub 5, ctg. A/7, cl. 2, vani 12, p.S1-p.t.-p.1°, rendita € 836,66.

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Prezzo base: € 186.000,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 5.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 19.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Luigi Pirandello - Veglie (Lecce)