Tribunale di Lecce

R.G.E. 537/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 07/06/2018
Orario vendita S.I.: 09.50


Professionista delegato:
Giuseppe Tamborrino
Tel. 0832/309514
Cell. -

Email: giustam@tin.it


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Abitazione

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione con annessa tettoia censita come garage, in Via Nazario Sauro, n. 33. Essa si sviluppa su 2 piani: al p.t. vi sono 6 vani più accessori, estesi complessivamente per ca mq. 118 coperti lordi; al piano interrato si trovano altri 2 locali originariamente destinati a deposito, oggi utilizzati come camera da letto e cucina (non abitabili), accessibili dall’esterno e attraverso una scala sul cortile interno dell’abitazione. L’alloggio si presenta in normali condizioni d’uso; i solai di copertura, tuttavia, appaiono lesionati in diversi punti. Anche i 2 piccoli vani nel cortile, utilizzati come servizio igienico e lavanderia, mostrano i solai di copertura in precarie condizioni di conservazione. Il locale censito come garage comprende una parte scoperta pavimentata ed un’ampia zona coperta da una tettoia in lamiera zincata che poggia, con travi in ferro, sulle murature perimetrali del lotto; l’ingresso carrabile sulla strada è chiuso da un portone scorrevole in ferro zincato, motorizzato. NCEU fgl. 2, p.lla 496 sub 4, ctg. A/3, cl. 2, consistenza vani 8, sup. catastale 159 mq., posto al p.t.-S1; fgl. 2, p.lla 486, ctg. C/6, cl. 2, consistenza 75 mq., sup. catastale 91 mq., posto al p.t. P.E.: C.E. del 1978 (P.E. n. 85/1977), relativa alla costruzione della casa a p.t. in via N. Sauro; Concessione n. 55 del 30.06.00, relativa alla costruzione della tettoia metallica da adibire a parcheggio; concessione di costruzione n. 28/2003 del 28.04.03, concernente la modifica di prospetto ed il cambio di destinazione d’uso dei vani al piano interrato da garage a locali di sgombero. Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale: dalle indagini è emerso che l’abitazione ed il garage sono quasi del tutto conformi al progetto approvato con l’ultima Concessione di costruzione n. 28/2003 del 28.04.03 e alla precedente n. 55 del 30.06.00. Le uniche differenze consistono nella copertura, con lamiera zincata, di buona parte del cortile, nonché nella realizzazione: di un vano tecnico sul terrazzo di 5,5 mq. lordi ca, che ospitava la vecchia caldaia di riscaldamento a gasolio oggi non più esistente; e di un piccolo servizio igienico ricavato alle spalle di uno dei 2 vani al piano interrato in luogo del vecchio pozzo nero. Tali modifiche possono essere rimosse senza incidere sull’utilizzo dell’immobile, oppure sanate mediante una P.E. di accertamento di conformità, ai sensi dell’art. 37 comma 4 del D.P.R. 380 del 06.06.01. La planimetria catastale dell’appartamento non riporta il vano tecnico sul terrazzo, il wc al piano interrato e la tettoia di copertura del cortile; occorrerà, dunque, presentare in catasto una denuncia di variazione doc.fa.

Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale a carico dell’acquirente L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 72.825,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 3.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Nazario Sauro, n. 33 - Neviano (Lecce)