Tribunale di Lecce

R.G.E. 563/17 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 27/09/2019
Orario vendita S.I.: 12.00


Professionista delegato:
Giuseppe Calabrese
Tel. 0832/242365
Cell. 338/7172718

Email: pinocalabrese@astecom.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Abitazione

Piena proprietà quota 1/1 di abitazione in Via Aia Vecchia n. 70, con annesso vano deposito e garage a piano seminterrato. Composta a p.t. da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, 2 ripostigli, balcone, veranda, villino antistante e giardino retrostante e a piano seminterrato da deposito e garage a cui si accede da scala interna all’appartamento, da una rampa di accesso posta su via Aia Vecchia e una scala posta all’interno del locale che smonta nel giardino retrostante. NCEU fgl. 7, p.lla 32 sub 3, ctg. A/3, cl. 3, vani 8,5 al p.t., rendita € 395,09; p.lla 32 sub 1, ctg. C/3, cl. 2, mq. 140 al p.S1 rendita € 281,99; p.lla 32 sub 2, ctg. C/3 cl. 2, mq. 100 al p.S1 rendita € 201,42. Conformità urbanistico edilizia: l’abitazione a piano rialzato risulta con delle modifiche rispetto a quanto autorizzato, in particolare si sono riscontrate delle lievi modifiche interne che riguardano l’eliminazione di un bagno per ampliare il cucinino, lo spostamento della porta del vano cucina e della camera da letto matrimoniale, l’ampliamento della cucina, delle modifiche di prospetto che riguardano la trasformazione di una finestra in porta nel vano soggiorno, la trasformazione di porta in finestra in 2 camera da letto. Nella parte retrostante l’abitazione è stato eliminato il frangisole previsto in progetto ed è stata realizzata una veranda. Inoltre il pozzo luce è stato chiuso con una copertura precaria in plexiglas e all’interno di esso è stato realizzato un piccolo divisorio in cui sono collocati una doccia e un lavandino. Per tali modifiche è necessario il ripristino dello stato dei luoghi, quindi lo smontaggio della copertura in plexiglas e del piccolo divisorio. Il piano seminterrato ha perso le caratteristiche di locale artigianale e allo stato risulta essere un deposito garage, all’interno di esso sono state chiuse parte delle finestre, non rispettando più i requisiti aereo illuminanti previsti dalle norme ASL. Tali modiche sono regolarizzabili mediante progetto per accertamento di conformità ai sensi dell’art. 36 del d.p.r. 380. Conformità catastale: sono state rilevate delle difformità rispetto alle planimetrie in atti che consisto a p.t. in modifiche interne, mentre a piano seminterrato nel cambio di destinazione d’uso da laboratorio a deposito-garage. La regolarizzazione catastale mediante pratica docfa, all’agenzia del territorio. P.E.: C.E. n. 73 del 24.05.189 per la costruzione di una casa di civile abitazione; C.E. n. 82 del 05.09.01 per modifiche e cambio di destinazione d’uso del piano seminterrato da garage a laboratorio per sarto; autorizzazione di abitabilità e agibilità pratica n. 37/89 e 54/01 del 18.12.01.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonchè le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Gruppo Edicom Rete Di Imprese

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, aula 22, piano seminterrato.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 168.000,00
Prezzo base ridotto: € 126.000,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 5.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Aia Vecchia n. 70 - Collepasso (Lecce)