Tribunale di Lecce

R.G.E. 572/18 - Vendita Telematica Asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 13/07/2021
Orario vendita S.I.: 12.00


Professionista delegato:
Giampaolo Salvatore
Tel. 0832/315113
Cell. 338/8515616

Email: avvgiampaolosalvatore@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Laboratorio artigianale

Piena proprietà quota 1/1 laboratorio artigianale in Via Masseria Vecchia s.n.c., della sup. commerciale di mq. 248. La costruzione dell'immobile in oggetto non è stata completata. Il fabbricato è arretrato rispetto al filo stradale di 8 m., vi sono 2 aree scoperte e pavimentate a mezzo di blocchi prefabbricati di cemento, una antistante il fabbricato e una retrostante, raggiungibile attraversando il laboratorio posto al p.t. L'immobile si compone di un p.t. con destinazione ad unico locale predisposto per l'attività lavorativa: laboratorio per la lavorazione di ferro e carpenteria per l'edilizia. La sup. utile al p.t. è di mq. 183,20 l'altezza utile è pari a 3,75 m. Il laboratorio è servito da un gruppo di servizi igienici, con predisposizione impianti. Sono invece assenti rivestimenti e sanitari. Un servizio è predisposto per essere attrezzato per disabili. Una scala di comunicazione interna, sprovvista di rivestimento di pavimentazione e di parapetto, conduce all'abitazione del proprietario o del custode posta al p.1°. Sul lastricato solare sono installati 17 pannelli fotovoltaici in silicio, di 1,26 mq. ognuno, inclinati di 30° rispetto all'orizzontale in direzione sud. La potenza di picco dell'impianto è di 4,76 kWp. L'impianto è collegato alla rete pubblica e serve sia l'impianto del laboratorio al p.t. sia quello dell'appartamento al p.1°. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t. NCT fgl. 14, p.lla 610, seminativo cl. 62, sup. 1954, R.A. € 6,56 €, R.D. € 9,59; fgl. 14, p.lla 587, uliveto cl. 64, sup. 788, R.A. € 1,02 R.D. € 1,02; fgl. 14, p.lla 588, uliveto cl. 64, sup. 29, R.A. € 0,04 R.D. € 0,04; fgl. 14, p.lla 583, seminativo cl. 62, sup. 174, R.A. € 0,58 R.D. € 0,85. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 2011. Stato di possesso: alla data del sopralluogo del CTU immobile risultava libero. P.E.: permesso di costruire n. 13/2005, per lavori di costruzione di un fabbricato ad uso laboratorio per la lavorazione del ferro e carpenteria per l'edilizia con annessa residenza da erigersi su lotto 4, presentata il 04.03.05 con il n. 2762 di prot., rilasciata il 15.01.07 con il n. 1/1-2007 di prot. Il titolo è riferito solamente a lotto n. 4. Autorizzazione paesaggistica n. 6/2005 prot. n. 7692 per lavori di progetto per la costruzione di un laboratorio per la lavorazione di ferro e carpenteria metallica per l'edilizia da erigersi sul lotto 4, presentata il 27.06.05, rilasciata il 06.10.05. Il titolo è riferito solamente a lotto 4. Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona D3, produttiva di nuova espansione. Norme tecniche di attuazione ed indici: parametri urbanistici ed edilizi: art. 50 delle NTA. Indice di fabb.tà territoriale: 2mc/mq; indice di fabb.tà fondiaria: 3 mc/mq; standard (D.I. 2/4/68 n. 1444): 10% dell'intera sup. del comparto; aree private di uso pubblico: 0,04 mq/mc altezza massima: 10 m; numero dei piani: 2 compreso il p.t.; altezza edificio/larghezza stradale: H/L minore o uguale a 1 m; distanza minima dal ciglio stradale: 10m; lotto minimo: maggiore o uguale a 1500; Indice di copertura: 40%; distanza minima tra gli edifici: 20 in assoluto; distanza minima tra i confini: 10 in assoluto; la sup. utile da destinare a residenza del custode o del proprietario, etc., non deve superare i 95 mq. ai quali possono essere aggiunti 22 mq. per vano garage e accessori. Conformità edilizia: l'immobile risulta conforme. Conformità catastale: sono state rilevate le seguenti difformità: lo stato dei luoghi non coincide con la documentazione catastale in quanto non è stata effettuata la dichiarazione ordinaria di denuncia nuova costruzione. Le difformità sono regolarizzabili mediante: dichiarazione ordinaria di denuncia nuova costruzione. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: presentazione atto di aggiornamento per nuova edificazione su area urbana, planimetria catastale € 2.000,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 3 mesi. Questa situazione è riferita solamente a lotto 4. Conformità urbanistica: l'immobile risulta conforme. Corrispondenza dati catastali-atto: l'immobile risulta conforme.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Neprix S.r.l.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 72.400,00
Prezzo base ridotto: € 54.300,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 3.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Masseria Vecchia - Tuglie (Lecce)