R.G.E. 577/07

B) Piena proprietà per la quota di 1/1 di laboratorio artigianale sito alla Via Specchia n.41-43-45 e Via N.Bixio n.1. Composto da: al p.t. 2 ampi locali ad uso di laboratorio artigianale, con ripostiglio e w.c.; al p. seminterrato vi è una cantina. Posto al p.t. e seminterrato sviluppa una sup. lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq. 217,7. Nel C.F. al fgl. 8, p.lla 362, sub 2, ctg. C/3, cl. 2^, composto da vani 237 mq., posto al p. T-S1, rendita 306,00. P.E. n.35 del 08/07/69 per lavori di costruzione di civile abitazione. Agibilità non rilasciata. Al p.t. risultano difformità edilizie perchè è stato suddiviso con una muratura a creare 2 ampi locali e non risulta alcuna planimetria del piano seminterrato-cantina. Tali difformità risultano regolarizzabili mediante concessione edilizia in sanatoria, come risulta dalla relazione del CTU a pag. 3 di 6. L’immobile risulta affittato con contratto registrato prima della procedura sul quale è pendente attualmente una opposizione. Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima a firma dell’esperto Rag. Ivan Marrocco del 26/01/2011, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.