Tribunale di Lecce

R.G.E. 58/19 - Vendita Telematica Asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I./C.I.
Data vendita S.I.: 23/06/2021
Orario vendita S.I.: 10.00
Data vendita C.I.: 30/06/2021
Orario vendita C.I.: 10.00


Professionista delegato:
Sabrina Mele
Tel. 0832/308014
Cell. 340/8305619

Email: sabrinamele@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 2 - Villino

A) Piena proprietà quota 1000/1000 del diritto di usufrutto di villetta in loc. Serrano, C.da Cerni. L’ingresso all’immobile oggetto è garantito da una ampia area pertinenziale tramite accesso carrabile da strada sterrata interpoderale. L’immobile si presenta in discrete condizioni manutentive con presenza di alcune opere che necessitano di manutenzione ordinaria e straordinaria a causa della presenza di carenze strutturali ed igienico sanitarie (prospetti, pavimentazioni esterne, ecc.). Sono state riscontrate alcune incongruenze rispetto alle planimetrie reperite inerenti i titoli edilizi autorizzativi e in particolare: vano seminterrato composto da ampio garage e deposito, con accesso diretto da vano scala prospiciente pertinenza esterna; porticato posto nella parte retrostante dell’unità abitativa; vano posto a p.1° con accesso diretto da vano scala posto nella parte interna dell’immobile. L’immobile si compone da: p. seminterrato; garage con accesso diretto da rampa prospiciente l’area scoperta di pertinenza; ripostiglio; area filtro; p.t.: porticato posto nella parte anteriore dell’immobile; porticato posto nella parte posteriore dell’immobile; soggiorno-pranzo; cucinino; 2 camere da letto; bagno; disimpegno; vano scala di acceso al p. superiore ove vi sono 2 vani. NCEU fgl. 48, p.lla 68, ctg. A/3, cl. 1, vani 5,5 sup. catastale 124/105 mq., p.t., rendita € 181,79. B) Piena proprietà quota 1000/1000 del diritto di usufrutto di terreno agricolo in loc. Serrano, C.da Cerni. L’immobile risulta essere di forma irregolare ed inoltre si presenta recintato su quasi tutti i lati e con accesso diretto dalla C.da Cerni. All’interno di esso si trovano alcune essenze arboree del tipo arbustive quali ulivi, mandorli, ecc. I terreni risultano ricadere nella perimetrazione delle zone E1 - agricole normali. NCT fgl. 48, p.lla 69, porzione AA seminativo arboreo, cl. 2, sup. catastale 1.742 R.A. € 4,50 R.D. € 6,75; porzione AB, uliveto cl. 4, sup. catastale 3.015 R.A. € 3,89 R.D. € 3,89; fgl. 48, p.lla 33, porzione AA, uliveto cl. 4, sup. catastale 1.729 R.A. 2,23 R.D. € 2,23; porzione AB, seminativo cl. 3, sup. catastale 751 R.A. € 1,94 R.D. € 2,52; fgl. 48, p.lla 7 (erroneamente in perizia è stato indicato p.la 33 per un refuso) porzione AA, seminativo cl. 2, sup. catastale 4.689 R.A. € 14,53 R.D. € 24,22; porzione AB uliveto cl. 4, sup. catastale 496 R.A. € 0,64 R.D. € 0,64. Conformità ediliza: sono state riscontrate delle difformità edilizie rispetto alla sagoma immobiliare assentita, relativamente alla presenza del p. seminterrato, di alcune modifiche interne oltre alla realizzazione di stenditoio e lavanderia a p.1°. Tali difformità possono essere regolarizzate secondo l’art. 37 del D.P.R. 380/01 e comunque ai sensi della L.R. 14/2009 (piano casa) fino alla proroga dei termini. Le relative spese da sostenere per regolarizzazione del bene, sotto l’aspetto urbanistico edilizio, sono di seguito elencate: P.E. inerente il mantenimento in sanatoria omnicomprensiva di progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva, direzione dei lavori, coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione e quanto altro necessario; oneri e spese tecniche relative ad oblazioni e sanzioni pecuniarie. Conformità catastale: sotto l’aspetto urbanistico, sarà necessario regolarizzare l’attuale situazione catastale eseguendo le idonee pratiche di accatastamento del bene immobiliare. Le relative spese da sostenere per regolarizzazione del bene, sotto l’aspetto catastale, sono di seguito elencate: redazione di pratica p.lla per demolizione di fabbricato omnicomprensivo di rilievo GPS, redazione di pratica ed invio telematico c/o il portale dell’Agenzia delle Entrate e quanto altro necessario; redazione di pratica DocFa per accatastamento di immobile residenziale omnicomprensivo di redazione di pratica ed invio telematico c/o il portale dell’Agenzia delle Entrate e quanto altro necessario. P.E.: l’immobile in parola è stato realizzato in forza della C.E. n. 23/99 rilasciata in data 13.05.99. Stato di possesso: alla data del sopralluogo l’immobile risulta abitato solo saltuariamente.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’esperto Geom. Antonio Fasiello, depositata in data 08.08.19 al cui contenuto si rinvia, che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Neprix S.r.l.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 44.158,00
Prezzo base ridotto: € 33.119,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Contrada Cerni - Carpignano Salentino (Lecce)


Lotto 3 - Terreno agricolo

Piena proprietà quota di 1000/1000 del diritto di usufrutto di terreno agricolo in loc. Cantore. NCT fgl. 43, p.lla 51, uliveto cl. 3, sup. catastale 3.674, R.A. € 6,64 R.D. € 6,64. Il terreno ha una forma quadrilatera, una orografia regolare e pianeggiante. Il lotto di terreno è delimitato dai 4 lati da muratura composta da pietrame a secco. La tessitura è costituita prevalentemente da uliveto. Sono presenti ca 40 alberi di ulivo di età compresa fra i 40 e i 60 anni. P.E.: all’interno del terreno è stata rilevata una struttura in pietrame a secco denominata pajara edificata antecedentemente all’anno 1967 e risultata in stato di abbandono.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’esperto Geom. Antonio Fasiello, depositata in data 08.08.19 al cui contenuto si rinvia, che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Neprix S.r.l.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 3.279,00
Prezzo base ridotto: € 2.459,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 100,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Località Cantore - Carpignano Salentino (Lecce)


Lotto 4 - Terreno

Piena proprietà quota di 1000/1000 del diritto di usufrutto di terreno in loc. Donna Rosa. NCT fgl. 12, p.lla 202, porzione AA, uliveto cl. 4, sup. catastale 600 R.A. € 0,77 R.D. € 0,77; porzione AB, seminativo cl. 5, sup. catastale 72 R.A. € 0,09 R.D. € 0,04; fgl. 12, p.lla 204, porzione AA, uliveto cl. 4, sup. catastale 756 R.A. € 0,98 R.D. € 0,98; porzione AB, seminativo cl. 4, sup. catastale 130 R.A. € 0,30 R.D. € 0,20. Il terreno ha una forma quadrilatera, una orografia regolare e pianeggiante. Il terreno non risulta essere delimitato da alcuna struttura. La tessitura è costituita prevalentemente da uliveto. Sono presenti ca 30 alberi di ulivo di età compresa fra i 30 e i 40 anni.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’esperto Geom. Antonio Fasiello, depositata in data 08.08.19 al cui contenuto si rinvia, che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Neprix S.r.l.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 464,00
Prezzo base ridotto: € 348,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 50,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Località Donna Rosa - Otranto (Lecce)