R.G.E. 58/24 - Vendita Telematica Asincrona

Proprietà 1000/1000 di fabbricato con destinazione commerciale, posto ad angolo tra Via Eroi d’Italia e Via Borsi n. 1; l’immobile risulta composto da 4 livelli, collegati da scala e destinati a deposito ed alla suddetta attività di vendita. Al p. seminterrato vi sono dei depositi collegati da una scala e da un piccolo spazio esterno completato da antibagno e servizio igienico. Al p.t. vi è un’attività commerciale, con un piccolo vano sempre utilizzato per attività commerciale con uscita su un piccolo spazio scoperto retrostante. Completa il locale anche un soppalco collegato da scala a chiocciola con destinazione ad uso deposito di accessori e merci varie. Da tale piano, mediante un disimpegno ed una porta di servizio, vi è anche un collegamento con una parte più riservata destinata ad un piccolo ufficio con accesso indipendente dalla strada via Borsi. Collegato a tale ufficio vi è il vano scala che permette di salire al p.1°. Tale piano è suddiviso in diversi vani che sono destinati alle merci come depositi e come archivio. Al di sopra del p.1° vi è un ulteriore piccolo deposito prima della porta per l’accesso alla terrazza dello stabile. Il fabbricato sviluppa una sup. coperta tot. lorda di ca mq. 294, con una sup. scoperta lorda di ca mq. 78 mq. tra spazi esterni e balconi. NCEU fgl. 12, p.lla 80 sub 10, ctg. C/1, cl. 4, rendita € 2.147,84. La struttura è occupata da una attività commerciale. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. P.E.: C.E. n. 8/1977 del 22.01.77; C.E. in sanatoria n. 483/1986 del 20.12.85; Permesso di Costruire n. 15/01 del 25.02.02 e pratica PAU n. 17817 del 01.10.12; DIA n. 16/2012. Certificato di agibilità n. 10/13 del 26.03.13.  

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Proprietà 1000/1000 di fabbricato su 2 livelli, in parte destinato ad attività commerciale con deposito ed ufficio, ed in parte ad abitazione. L’unità risulta un ampio fabbricato posto a p.t. e destinato a locale commerciale, ad oggi adibito ad attività commerciale. Allo stesso piano risulta esserci un vano con destinazione ufficio, i servizi igienici oltre ad uno scoperto retrostante che permette di collegare con una scala anche esterna, l’unità al p.1° destinata in parte ad abitazione. L’ingresso al locale del p.t. è realizzato mediante un piccolo porticato che permette l’accesso direttamente nell’ampio vano espositivo; al p.1° invece oltre all’esposizione dei diversi articoli, vi è anche uno spazio didattico ben organizzato e funzionale. Da tale p.1° si accede inoltre a 2 depositi e ad un balcone sul prospetto principale. A tale livello vi è un piccolo pozzo luce ove insistono gli impianti per la climatizzazione mentre sulla copertura del p.1°, vi è anche un impianto fotovoltaico. L’abitazione invece risulta composta da un piccolo ingresso, da un disimpegno, da un servizio igienico e da una camera da letto. All’abitazione si accede anche mediante cortile retrostante con porta pedonale su Via Caduti sul Lavoro (ex vicinale Mulicchi). Il fabbricato destinato a locale commerciale con i depositi sviluppa una sup. coperta lorda di ca mq. 374. L’abitazione invece sviluppa una sup. lorda di ca mq. 34. Lo spazio scoperto sia al p.t. che al p.1° è ca mq. 106 lordi. NCEU fgl. 12, p.lla 2336 sub 3, ctg. C/1, cl. 3, rendita € 3.111,65; fgl. 12, p.lla 2336 sub 4, ctg. A/3, cl. 3, vani 4,5 rendita € 197,54. La struttura è occupata da un’attività commerciale. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. P.E.: C.E. n. 25/06 del 25.07.06. Certificato di agibilità n. 12/06 del 04.08.06 ormai superato. 

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