R.G.E. 5831

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un’unità immobiliare Via B. Mascagni, 33-35 destinata a civile abitazione posta al p.t. e piano seminterrato. Identificata nel NCEU alla partita 327, fgl 1 p.lla 99 p.t. e piano seminterrato ctg A/4 cl 2 vani 3,5 e plla 100 p.t. ctg A/4 cl 2 vani, 4. Si compone di abitazione al p.t.: salone-ingresso, 2 camere da letto, tinello cucina e bagno per complessivi mq. 194 ca oltre un vano lavanderia-bagno contiguo alla casa con accesso indipendente; nella parte retrostante ampia veranda di mq. 42; al piano interrato: si accede da una scala esterna ubicata sotto la veranda, ci sono 2 distinti locali uniti da corridoi di mq. 120 ca.

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un terreno edificabile via Tagliamento. L’immobile oggetto di perizia, identificato nel NCEU al fgl 1 p.lla 1504 con estensione di mq. 711. Sulla zona insistono 2 corpi di fabbrica uniti, ma distinti per caratteristiche costruttive. Il locale posto a destra è un monolocale della sup. coperta di mq. 35 ca. Tale locale non risulta eseguito con regolare conc.e edilizia per cui è abusivo. Il secondo locale è composto di 3 vani dalla sup. coperta di mq. 55 dotato di un piccolo servizio igienico. Anche per tale locale non risultano autorizzazioni edilizie comunali. Ai fini della valutazione non si è tenuto conto dei locali quindi si è valutato solo il valore del terreno.

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo den. Montarrine con fabbrico rurale, identificato nel NCT alla partita 9116 fgl 22 p.lla 177 are 53,90 e p.lla 178 fabbricato rurale. Il fondo è ubicato lungo la strada Montesardo-Corsano la prima parte è tenuta ad orto mentre nella seconda sono impiantati n. 50 alberi di ulivo dell’età di anni 40. Il fabbricato rurale consiste in un agglomerato di manufatti rustici di cui solo una stanza può definirsi praticabile per la sosta delle persone, gli altri 3 ambienti sono utilizzabili per deposito di materiali ed attrezzi agricoli.