R.G.E. 599/18 - Vendita Telematica Asincrona

A) Proprietà 1000/1000 di box-auto-deposito, p.t., in Via Genova (già Via Firenze Esterna). Unitamente al sovrastante p.1°, sorge su un lotto di terreno la cui sup. catastale è pari a ca mq. 505. È allo stato rustico, sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 265. NCEU fgl. 48, p.lla 289 sub 1, ctg. C/6, cl. 2, sup. catastale tot. mq. 276, rendita € 518,78. Nel suo insieme la palazzina confina a nord con la p.lla 277, a sud con la p.lla 290, ad est con la linea ferroviaria del Sud Est, ad ovest con strada bianca. B) Proprietà 1000/1000 di 2 appartamenti al p.1°, sub 2 e sub 3 in Via Genova (già Via Firenze Esterna). Trattasi di 2 unità immobiliari a destinazione abitativa al 1° ed ultimo piano sovrastanti il locale al p.t.; ognuna si compone di 5 vani, ingresso, corridoio, bagno, cucina, per una sup. lorda pari a ca mq. 135 oltre a ca mq. 25 di balconi per il sub 2 ed a ca mq. 17 per il sub 3. Nella porzione di scoperto retrostante insistono 3 manufatti in muratura adibiti a deposito e ad altri usi aventi una sup. lorda compl. pari a ca mq. 10. Gli stessi dovranno essere demoliti e il materiale di risulta smaltito e conferito in discarica autorizzata. NCEU fgl. 48, p.lla 289 sub 2, ctg. A/3, cl. 3, vani 6,5 sup. catastale mq. 169, sup. catastale tot. escluse aree scoperte mq. 156, rendita € 328,98; fgl. 48, p.lla 289 sub 3, ctg. A/3, cl. 3, vani 6,5 sup. catastale tot. mq. 153, sup. catastale tot. escluse aree scoperte mq. 153, rendita € 328,98. Sono presenti alcune difformità urbanistico edilizie regolarizzabili, meglio descritte in perizia. N.B.: il rilascio del permesso di costruire in sanatoria è subordinato al preventivo N.O. dell'ente ferroviario. Sono state riscontrate difformità catastali regolarizzabili, meglio descritte in perizia. P.E.: condono edilizio n. 1380/86 per sanatoria di opere abusive presentata in data 30.09.86 prot. n. 19191.

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Proprietà 1000/1000 di terreno in Via Genova (già Via Firenze Esterna). Sul terreno insiste un fabbricato abusivo non censito allo stato destinato a civile abitazione che si sviluppa su 2 livelli: p.t. con ca mq. 122 di sup. lorda, mq. 65 ca di porticato, mq. 6 di locale caldaia oltre a ca mq. 107 di sup. utilizzata come deposito di materiale edile con copertura in onduline di cemento-amianto. NCT fgl. 48, p.lla 277, seminativo cl. 3, sup. catastale mq. 1.000 R.D. € 3,10 R.A. € 2,07. Detinazione urbanistica Zona B2- zona di completamento urbano interessata da vincolo di rispetto ferroviario. Confina a nord con la p.lla 15, a sud con la p.lla 289, ad est con linea ferroviaria del Sud Est, ad ovest con strada bianca. Rilevate alcune difformità urbanistio edilizie non sanabili meglio descritte in perizia.

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