Tribunale di Lecce

R.G.E. 607/13

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 28/06/2019
Orario vendita S.I.: 09.00


Professionista delegato:
Clelia Venturi
Tel. 0832/349840
Cell. 349/2381126

Email: venturiclelia@libero.it 


Allegati:


Lotti

Lotto 4 - Locale commerciale

Piena proprietà quota 1000/1000 di locale commerciale in Corso XX Settembre n. 143, della sup. commerciale di mq. 124,75. Posto al p.t., è con accesso diretto sia da Corso XX Settembre che da Via Leonardo da Vinci, a mezzo di uno scoperto di proprietà esclusiva, ed è composto da un vano ingresso, un ampio locale uso commerciale-esposizione, un disimpegno, 2 ripostigli, un piccolo pozzo luce e un wc; è direttamente collegato ad uno scoperto retrostante dal quale si accede al terrazzo a mezzo di una scala esterna. Sviluppa una sup. coperta lorda di ca mq. 116 mentre la sup. coperta utile netta totale è di ca mq. 90; gli scoperti di pertinenza sviluppano invece una sup. lorda totale di ca mq. 35. L’altezza interna utile dell’unità immobiliare è variabile da un massimo di m. 4,5 per il locale commerciale esposizione con copertura a volte ad un minimo di m. 2,50 e m. 2,80 per i restanti ambienti con solai primi. Confina con unità immobiliari di altra proprietà e con le suddette strade pubbliche. L’unità immobiliare, nello stato dei luoghi al momento del sopralluogo, si presenta in buone condizioni di conservazione e con rifiniture di buona qualità. Sono consentiti interventi di ristrutturazione, ampliamento, demolizione con ricostruzione; n. massimo di piani 3 ed indice di edificabilità massimo pari a 1,14 mq./mc. NCEU fgl. 18, p.lla 64 sub 5 ctg. C/1, cl. 4, consistenza 104 mq., rendita € 2.674,83, p.t. P.E.: il fabbricato, di remota costruzione, è stato oggetto di: 1) C.E. n. 414/1983, per lavori di variazione di destinazione da abitazione civile a locale commerciale. Presentato il 17.11.83 con il n. 11311 di prot., rilasciata il 13.12.83 con il n. 414/1983 di prot., agibilità del 20.12.83. 2) C.E. n. 851/1995, per lavori di modifica interna e di prospetto e cambio di destinazione da abitazione a locale commerciale, presentata il 20.02.95 con il n. 3065 di prot., rilasciata il 02.11.95 con il n. 151/1995 di prot., agibilità del 25.02.03. Conformità urbanistica: rispetto all’ultimo progetto approvato si rileva che il vano deposito retrostante è invece parte dell’attuale locale commerciale; ulteriore difformità è la diversa distribuzione delle porte di collegamento dei singoli ambienti. Tali difformità sono regolarizzabili con una segnalazione certificata di inizio attività in sanatoria o permesso di costruire in sanatoria a firma di un tecnico abilitato. L’immobile non è dotato dell’attestato di prestazione genetica. Conformità edilizia e catastale: nessuna difformità.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 145.902,00
Prezzo base ridotto: € 109.427,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 5.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 20% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Corso XX Settembre n. 143 - Casarano (Lecce)


Lotto 5 - Appartamento

Piena proprietà quota 1000/1000 di appartamento in Via Matino n. 24, della sup. commerciale di mq. 619, in posizione centrale, del tipo indipendente e a schiera. L’unità immobiliare, con accesso diretto dalla pubblica via a mezzo di un portico di pertinenza esclusiva, si sviluppa al piano seminterrato, rialzato e p.1°. Al piano rialzato è composta da un ingresso, 3 disimpegni, 2 salotti, un soggiorno, un vano pranzo, una cucina, 3 camere da letto, una cucina, 2 bagni, 2 ripostigli ed una lavanderia, nonché da un terrazzo a livello posto in posizione retrostante al fabbricato; da una scala interna si accede sia al p.1°, dove è stato realizzato un ampio vano ripostiglio, che al piano seminterrato, che vede 3 ampi vani tavernetta, un ripostiglio, un disimpegno, un wc ed un soppalco. Sviluppa una sup. coperta lorda tot. ai vari piani di ca mq. 570 ed una sup. coperta utile tot. di ca mq. 430, oltre al portico ed al terrazzo a livello retrostante il fabbricato con sup. lorda tot. di ca mq. 78. Il fabbricato, di remota costruzione, ante 1942, è stato realizzato in muratura portante e copertura del tipo a volte; l’altezza interna utile dell’unità immobiliare, pertanto, varia da m. 4 a m. 5,40 al centro dei vani con copertura a volte. Confina con la suddetta via Matino, con via Vecchia Matino e con fabbricati della stessa e di altre proprietà. Nello stato dei luoghi al momento del sopralluogo, l’appartamento si presenta in ottime condizioni di conservazione e manutenzione e con rifiniture di pregio quali, ad esempio, degli affreschi d’epoca che impreziosiscono i vani principali. L’immobile non è dotato dell’attestato di prestazione energetica e del certificato di agibilità. NCEU fgl. 20, p.lla 5 sub 4 graffato, p.lla 6 sub 7 e p.lla 6 sub 8, ctg. A/2, cl. 2, consistenza 16,5 vani, rendita € 1.320,84, p.S1-1-2. P.E.: il fabbricato, di remota costruzione, è stato oggetto di 1) C.E. n. 79/2001, per lavori di progetto di opere interne con cambio di destinazione d’uso dei locali in via Matino, presentata il 16.04.98 con il n. 8419 di prot., rilasciata il 18.04.01. 2) Conformità urbanistica: sono state rilevate le seguenti difformità: in base all’ultimo progetto approvato il piano scantinato risulta destinato a locale sottonegozio, mentre dello stato dei luoghi lo stesso ha una destinazione residenziale; Inoltre è stato realizzato un soppalco non autorizzato. Si rileva la presenza di un vano posto sulla porzione retrostante il fabbricato, attualmente destinata ripostiglio e ricovero auto: tale vano, non rispettando i requisiti previsti dal regolamento edilizio vigente nel Comune di Casarano deve essere ricondotto ad una mera intercapedine ispezionabile. Le difformità sono regolarizzabili con un permesso di costruire in sanatoria a firma di un tecnico abilitato, per accertamento della conformità, sensi dell’articolo 36 del d.p.r. 380/2001 laddove ne sussistano i presupposti, oppure ai sensi dell’articolo 34 del d.p.r. 380/ 2001, per interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire o con un condono edilizio, entro 120 gg. dall’aggiudicazione dell’immobile, qualora ne sussistano i presupposti. In alternativa, con oneri equivalenti, si dovrà procedere al ripristino della consistenza autorizzata. Conformità edilizia e  atastale: nessuna difformità.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 460.785,00
Prezzo base ridotto: € 345.589,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 5.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 20% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Matino n. 24 - Casarano (Lecce)


Lotto 6 - Locale commerciale

Piena proprietà quota 1000/1000 di locale commerciale in Via Matino snc, della sup. commerciale di mq. 232. Il locale commerciale, con accesso diretto da via Matino, è composto da un ampio vano ad uso commerciale, un ampio vano ripostiglio completamente soppalcato e un wc con anti wc. Confina con l’unità immobiliare, stessa proprietà, con via Matino e con via Vecchia Matino; l’altezza interna utile massima e di m. 4 mentre il ripostiglio ha un’altezza interna utile netta di m. 2,25 ed il soppalco un’altezza interna massima pari a m. 2. Il locale commerciale, nello stato dei luoghi al momento del sopralluogo, si presenta con struttura in muratura a volte, in ottime condizioni di conservazione e manutenzione e con rifiniture di buona qualità; sviluppa una sup. lorda tot. di ca mq. 232 ed una sup. coperta utile tot. netta di ca mq. 168. Il fabbricato è di remota costruzione, ante 1942. NCEU fgl. 20, p.lla 5 sub 5 graffato, p.lla 6, sub 6, ctg. C/1, cl. 4, consistenza 158 mq., rendita € 3.446,42, p.S1. P.E.: il fabbricato, di remota costruzione, è stato oggetto di: 1) C.E. n. 79/2001, per lavori di progetto di opere interne con cambio di destinazione d’uso dei locali in via Matino, presentata il 16.04.98 con il n. 8419 di prot., rilasciata il 18.04.01; 2) Denuncia di inizio attività n. 57/2010 per lavori di ripristino di un vano porta, presentata il 08.04.10 con il n. 11892 di prot.; 3) Segnalazione certificata di inizio attività per lavori di cambio di destinazione d’uso da sotto-negozio a negozio senza opere, presentato il 26.10.15 con il n. 24894 di prot.; 4) Autorizzazione di abitabilità presentata il 08.08.01 con il n. 16515 di prot. Conformità urbanistico-edilizia e catastale: nessuna difformità.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 212.500,00
Prezzo base ridotto: € 159.375,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 5.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 20% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Matino - Casarano (Lecce)


Lotto 7 - Locale commerciale

Piena proprietà quota 1000/1000 di locale commerciale in Via Matino n. 22, della sup. commerciale di mq. 114. Il locale commerciale, con accesso diretto da via Matino, è composto da un ampio vano destinato alla vendita, un wc e un ripostiglio. Confina con l’unità immobiliare, stessa proprietà, con via Matino, via Vecchia Matino e con via Borghi; l’altezza interna utile massima e di m. 4,30. Il locale commerciale, nello stato dei luoghi al momento del sopralluogo, si presenta con struttura in muratura a volte, in ottime condizioni di conservazione e manutenzione e con rifiniture di buona qualità; sviluppa una sup. lorda tot. di ca mq. 114 ed una sup. coperta utile tot. netta di ca mq. 85. Il fabbricato è di remota costruzione, ante 1942. NCEU fgl. 20, p.lla 6 sub 5, ctg. C/1, cl. 4, rendita € 2.160,44, p.t. P.E.: autorizzazione di abitabilità presentata il 08.08.01 con il n. 16515 di prot. Conformità urbanistico-edilizia e catastale: nessuna difformità.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 145.350,00
Prezzo base ridotto: € 109.013,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 5.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 20% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Matino n. 22 - Casarano (Lecce)