R.G.E. 612/09 + 744/09

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito alla Via Pigni n.32. Composto da un appartamento che si sviluppa a p.t. con accesso diretto dalla Via Pigni e indiretto dalla stessa Via attraverso un cortile scoperto comune con altra proprietà. L’appartamento è composto da 2 vani, un wc in costruzione al rustico; vi sono inoltre una scala interna per raggiungere il vano deposito di pertinenza dell’appartamento al p. interrato ed un’altra scala esterna con accesso diretto dalla Via Pigni per accedere al p. terrazza. La costruzione attualmente si trova al rustico in corso di ristrutturazione totale, è priva di impianti tecnologici, intonaci, pavimenti e infissi interni ed esterni, per il completamento delle opere strutturali manca da fare il bagno a p.t. e la ricostruzione totale del vano al p. terrazza attualmente demolito privo del solaio di copertura in corso di ricostruzione come da permesso di costruzione rilasciato dal comune. Il fabbricato risale come anno di costruzione a prima del 1940, realizzato con murature portanti verticali in conci di pietra locale e copertura orizzontale definita “a Volte Leccesi del tipo a squadro” per il p.t. mentre “a Botte” per il p. interrato. Il fabbricato ha una sup. lorda di mq. 30 a p.t. e di mq. 12 a p. interrato oltre a mq. 20 circa di sup. scoperta comune ad altra unità abitativa. Nel NCEU al fgl. 6, p.lla 488, ctg. A/4, cl. 1, composto da 2,5 vani, posto al p.t., rendita € 58,10. Pratiche Edilizie: P.E. n. Prot. n.5306 del 13.09.06 per lavori di Progetto di ristrutturazione e consolidamento servizio igienico civile abitazione. Permesso di costruzione n.58/2006 presentata in data 13.09.06 - prot. n.5306 rilasciata in data 27.02.07. Il permesso di costruzione n.56/06 rilasciato dal comune è condizionato alla realizzazione del vano wc al p.1° in quanto il progetto presentato supera gli indici volumetrici di utilizzazione della Zona prevista dal P.di F.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto geometra Pantaleo Politi del 28/05/2010, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base:	€ 14.000,00
Prezzo base ridotto:	€ 0
Rilancio minimo:	€ 500,00
Prezzo di stima:	€ 0
Cauzione:	€ 2.000,00
Spese:	€ 0

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Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento al rustico sito alla frazione denominata “Palombaro” in C.da “Pezzuti” Via Comunale Antica di Specchia. Il lotto di terreno agricolo è composto da 2 p.lle adiacenti contraddistinte con i mappali 353 (uliveto) e 354 (fabbricato in corso di costruzione) del fgl. 39 di complessivi mq. 1.793,00 circa, che ricade nel comune di Ruffano, sul quale sorge una villa allo stato rustico composta da un p.t. ed uno interrato della sup. coperta di mq. 359,50 complessivi. Sull’intero terreno insistono 16 alberi di ulivo e 15 alberi di vari tipi di frutta oltre ad un pozzo ubicato nella zona retrostante nelle vicinanze del fabbricato ed un serbatoio d’acqua in muratura. Il lotto e dotato di 2 accessi uno sulla Strada Comunale Antica Specchia e una dal prospetto retrostante. La recinzione del lotto è completa sui 4 lati in blocchi di cemento vibrato per un’altezza media di mt. 1,50-1,75 circa. La villa allo stato rustico, che si configura come una vera e propria abitazione di pregio pur se a servizio dell’agricoltura, è costituita da un piano fuori terra composto da 4 vani, cucina, 2 bagni, da una veranda scoperta sul prospetto principale e corredata da balconi retrostanti; al p. interrato si accede sia da una scala interna sia da uno scivolo ubicato sul prospetto, composto da vani con destinazione depositi. Il fabbricato si completa di una scala esterna ubicata sul prospetto laterale che collega al p. terrazza. L’unità immobiliare si completa di balconi e da una veranda scoperta sul prospetto retrostante e di una veranda scoperta sul prospetto principale. La sup. coperta lorda del p.t. è di mq. 110,10, oltre a mq. 17 circa di balconi e scala, mentre il p. interrato ha una sup. coperta lorda di mq. 248,40. Il fabbricato si presenta allo stato rustico, risultano completate le opere strutturali e le tramezzature dei vani ad eccezione della copertura della veranda sul prospetto principale, ha solai in piani in latero-cemento protetti al p. terrazza di pavimentazione in lastre di Cursi, si sviluppa su una sup. lorda complessiva, fra p. interrato e p.t., di circa mq. 359,50. Nel NCEU al fgl. 39, p.lla 354, ctg. in corso di costruzione, p. S1-T. Pratiche edilizie: Concessione edilizia n.11 del 29.01.2001 prot. 32/2000, rilasciata dal comune per lavori di realizzazione di una civile abitazione a servizio diretto dell’agricoltura. Sono state riscontrate le seguenti difformità: dal confronto fra lo stato dei luoghi e la pianta approvata con concessione edilizia risultano realizzate delle maggiori sup. coperte sia al p. interrato che al p.t.. Tali abusi edilizi sono tecnicamente sanabili ai sensi dell’art.40 della legge n.47/85. Nel NCT al fgl. 39, p.lla 353, qualità uliveto, cl. 4, are 11.31, r.a. € 1,46, r.d. €1,46.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto geometra Pantaleo Politi del 28/05/2010, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base:	€ 95.000,00
Prezzo base ridotto:	€ 0
Rilancio minimo:	€ 2.000,00
Prezzo di stima:	€ 0
Cauzione:	€ 10.000,00
Spese:	€ 0

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Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito alla frazione denominata “Palombaro” in C.da “Pezzuti” Via Comunale Antica di Specchia. Sup. complessiva di circa mq. 1838. Trattasi di un terreno agricolo in agro di Ruffano, allocato a circa 0.700 km dalla prov.le Ruffano-Miggiano e 3 km dai centri abitati di Ruffano e Miggiano. Il terreno ha una forma trapezoidale, ha giacitura pianeggiante, risultano impiantate 323 alberi di ulivo, di cui 8 di piccole dimensioni e 1 albero di fico. Nel NCT al fgl. 39, p.lla 345, ctg. T, are 18.38.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto geometra Pantaleo Politi del 28/05/2010, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base:	€ 5.000,00
Prezzo base ridotto:	€ 0
Rilancio minimo:	€ 500,00
Prezzo di stima:	€ 0
Cauzione:	€ 1.000,00
Spese:	€ 0

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