Tribunale di Lecce

R.G.E. 618/14

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 17/04/2019
Orario vendita S.I.: 12.00


Professionista delegato:
Alessandro De Bartolomeis
Tel. 0832/314805
Cell. -

Email: a.debartolomeis@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Albergo

Complesso turistico/ricettivo in loc. Foggione, costruito agli inizi del 1900 e ristrutturato nel 2004, composto da un fabbricato adibito ad albergo, da altro fabbricato destinato a sala riunioni, uffici e depositi e da un terzo fabbricato destinato a ristorazione. Il primo fabbricato rappresenta la costruzione principale del complesso turistico ed è distribuito su 2 livelli: p.t. e p.1°. Al p.t. trovano collocazione 3 bicamere con servizi igienici esclusivi, utilizzabili anche da persone diversamente abili; trovano dimora anche 2 vani destinati alla hall e ad uffici di amministrazione, nonché un ampio vano destinato a ristoro mensa, con 2 servizi igienici, un locale cucina compreso di retro cucina, e di deposito delle derrate, di spogliatoi e dei servizi igienici riservati al personale. La scala interna permette l'accesso al p.1°. In detto piano trovano dimora 5 camere con servizi igienici esclusivi ed un vano-sala tv e 2 servizi igienici distinti per sesso. Gli ambienti descritti si affacciano su un ampio salone che dà su un balcone caratterizzato da 6 colonne architettoniche di colore rosso pompeiano. Infine, il piano si completa con un'ampia terrazza a livello, che rappresenta un'ottima via di fuga per la presenza della scala di sicurezza a struttura metallica. Il fabbricato gode degli accessi diretti dalla strada vicinale per Chiesanuova e da un viale interno (bianco). Posto al p.t. e p.1° sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 961,19. Ha un'altezza interna variabile, a partire da m. 4,60. Il secondo fabbricato, al servizio diretto della struttura turistica, è situato al p.t. nel cortile interno comune. Composto da un grande vano di forma rettangolare, destinato a sala riunioni, di 2 vani destinati a uffici e da un’appendice destinata a deposito. Il vano scala permette l'accesso sulle terrazze; completa, poi, il vano tecnico. Il fabbricato gode di accesso diretto dalla strada vicinale per Chiesanuova. Posto al p.t., sviluppa una sup. lorda compl. di ca 141,20 mq. L'altezza interna dell'immobile è variabile, a partire da m. 2,60. Il terzo fabbricato, destinato alla ristorazione, è realizzato nella zona ad ovest, dove il terreno digrada di quota. Composto di un grande locale di forma rettangolare allungata e nel retro di spazio cucina e di servizi igienici, uno dei quali abilitato alle persone diversamente abili. Posto al p.t., sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 189,83 ed ha un'altezza interna di ca m. 3,30. P.E.: i fabbricati sono stati realizzati con permesso di costruire n. 146 del 06.08.04. In data 16.08.07 è stato rilasciato il certificato d'agibilità.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Antonio Malatesta che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. In particolare si fa presente che è stata rilevata l'esistenza di un contratto di comodato dei predetti beni in favore di terzo soggetto e di un collegato contratto di affitto d'azienda della durata di anni uno, con scadenza 16.04.18 ed eventuale disdetta da comunicare 180 giorni prima della scadenza.

Prezzo base: € 1.095.000,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 10.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Località Foggione - Sannicola (Lecce)