Tribunale di Lecce

R.G.E. 67/07 + 548/07

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 15/10/2018
Orario vendita S.I.: 10.10


Giudice:
Carolina Elia

Ausiliario:
Andrea Perrone
Tel. 0832/520847
Cell. -

Email: perroneand@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 3 - Altro

A) Piena proprietà per la quota di 1/1 relativamente ad un frantoio oleario via Vicinale Spongano-Castro. Composto da: piano seminterrato: unico ambiente di forma rettangolare utilizzato come “frantoio oleario” di altezza 4,00 m,  locale accettazione, bagno e antibagno di altezza 3,30m interni tutto per una sup. di ca 300,00 mq, contornato da tettoia perimetrale di sup. 90,00 mq ca, bagno e spogliatoio personale esterni di altezza 2,75m e sup. di ca 10,00mq, lateralmente una tettoia in metallo, retrostante una centrale termica di ca 16,00 mq e altezza 4,00m, si accede da scivolo di manovra. L’immobile sviluppa una sup.lorda compl. di ca mq 430,00. L’edificio è stato costruito nell’anno 2000 ed è composto da 2 piani fuori terra. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di ca 4,00 m. Identificato in catasto: fgl 6, p.lla 495, sub 1, cat. D/1, rendita € 2.504,82 posto al piano S1. B) Piena proprietà per la quota di 1/1 relativamente a porzione di stradone di ingresso siti alla via Vicinale Spongano-Castro. Composto da porzione iniziale di stradone di ingresso al complesso industriale. La porzione iniziale di stradone di ingresso al complesso industriale sviluppa una sup. lorda di 54,00 mq. Identificato in catasto: fgl 6, p.lla 393, qualità seminativo, cl 3, are 0,54 - R.D. € 0,24, R.A. 0,22. C) Piena proprietà per la quota di 1/1 relativamente a terreno agricolo sito alla via Vicinale Spongano-Castro. Terreno agricolo, sup. catastale 500,00 mq. Identificato in catasto: fgl 6, p.lla 493, qualità seminativo, cl 4, are 5,00 - R.D. € 1,03 R.A. 1,29. L’immobile fa parte di un complesso industriale di sup. di ca 5.100,00 mq., costituito anche da n. 2 appartamenti contigui e speculari collocati entrambi superiormente all’immobile a), da un capannone industriale adibito a stabilimento vinicolo con locali vendita, miniappartamento e garage,  spazio di pertinenza comune per la manovra veicoli, delimitato da cancello metallico e da muro perimetrale periferico. Sulla p.lla 393 facente parte del presente lotto e in parte destinata ad ampliamento sede stradale, si dovrà costituire una servitù di passaggio in favore del presente lotto e dei lotti 1-2-4 perché interclusi alla pubblica viabilità. P.E.: C.E. n.16/2000 per lavori di costruzione di un frantoio oleareo a piano seminterrato e annessa unità abitativa ed uffici a p.1° (in deroga L.R. n. 3 del 20.01.98 art. 6). La zona in esame è tipizzata dal vigente P.d.F. del comune di Spongano come: zona E/2 “con destinazione a scopi agricoli” i terreni non ricadono in area soggetta a piano urbanistico particolareggiato, comunque denominato.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. Si richiama l’attenzione sulle difformità urbanistiche-edilizie rilevate dal perito e riportate nella relazione di stima in atti, per le quali l’aggiudicatario potrà richiedere la regolarizzazione entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento, con oneri a proprio carico e sempre che ricorrano tutti i presupposti di Legge. I predetti beni sono meglio descritti nelle relazioni di stima a firma dell’Ing. Salvatore Giannuzzi del 16.03.2009 (lotti nn.5 e 6) e del 20.11.2012 (lotti nn. 1-2-3-4-7) che devono essere assolutamente consultate dall’offerente e alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 94.130,86
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 30.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Vicinale Spongano-Castro - Spongano (Lecce)


Lotto 4 - Capannone

A) Piena proprietà per la quota di 1/1 relativamente ad un capannone industriale adibito a stabilimento vinicolo con porzione di locali vendita e deposito via Vicinale Spongano-Castro. Composto da: p.t.: ambiente opificio di forma rettangolare utilizzato come “stabilimento vinicolo” di altezza pari a 5,00 m, sui lati est ed ovest, rispettivamente , n. 8 vasche-deposito mosto seminterrate con superiormente n. 8 vasche-fermentazione per uve lavorate ognuna di portata di 65,00 hl  e n. 5 vasche-deposito mosto seminterrate con superiormente rialzate n. 5 vasche-fermentazione per uve lavorate  ognuna di portata di 25,00 hl, lungo il lato sud  porzione di locale ufficio, ripostiglio, porzione di disimpegno di altezza 3,30m interni, porzione di ammezzato collocato superiormente con una sup. di ca 15,00 mq di altezza 1,50m, porzione di locale deposito con angolo imbottigliamento  (parte integrante con la porzione il locale facente parte dell’immobile b) scala a rampa singola di collegamento alla porzione di locale deposito posto al piano seminterrato;  adiacente lungo il  lato nord esternamente una pigiatrice uve con vasca di mandata collocata in parte coperta da sbalzo in c.a. di ca 10,00 mq e da tettoia in lamiera zincata, autorimessa priva di infissi di 65,00 mq, piazzale esterno in parte asfaltato e in parte pavimentato in battuto di cemento. Piano seminterrato: porzione di un unico ambiente di ca 30 mq utilizzato come deposito (parte integrante con la porzione il locale facente parte dell’immobile b). L’immobile sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq 300,00. L’edificio è stato costruito nell’anno 1992 ed è composto da 2 piani fuori terra. L'unità immobiliare a) ha un'altezza interna variabile che va dai 3,00m ai 5,00m. Identificato in catasto: fgl 6, p.lla 392, cat. D/1, rendita € 3.847,60 posto al p.t.-S1. B) Piena proprietà per la quota di 2/3 relativamente a porzione di locali vendita e deposito via Vicinale Spongano-Castro. Composto da: p.t.: porzione lungo il lato sud, di un locale ufficio (in comunicazione con il locale sala d’attesa facente parte dell’immobile c), piccola porzione di disimpegno, bagno di altezza 3,30m interni, ammezzato collocato superiormente  con una sup. di ca 15,00 mq di altezza 1,50m, porzione di locale deposito con angolo imbottigliamento (parte integrante con la porzione il locale facente parte dell’immobile a), piazzale esterno in parte asfaltato e in parte pavimentato in battuto di cemento. Piano seminterrato: porzione di unico ambiente di ca 50,00 mq utilizzato come deposito (parte integrante con la porzione il locale facente parte dell’immobile a) e avente accesso da rampa carrabile asfaltata retrostante. L’immobile sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq 50,00. Identificato in catasto: fgl 6, p.lla 395 graffato 396, cat. D/1, rendita € 929,62 posto al p.t.-S1. C) Piena proprietà per la quota di 2/3 relativamente a locali vendita con miniappartamento retrostante via Vicinale Spongano-Castro. Composto da: p.t.: - unico ambiente adibito alla vendita, con accesso sul lato est e comunicante con il locale vendita dell’immobile a), sala d’attesa con accesso sul lato est e comunicante con il locale ufficio dell’immobile a), n. 2 antibagni e n. 2 bagni di sup. di ca 90,00 mq; - ambiente mini-appartamento collocato sul lato ovest con accesso da tale lato formato da ingresso-cucina, disimpegno, letto, bagno  e scoperto recintato con accesso da cancello metallico di sup. di ca 25,00 mq; l’immobile sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq 115,00. L’immobile non risulta censito catastalmente. D) Piena proprietà per la quota di 2/3 relativamente a piazzale esterno comprensivo di torrino per serbatoio d’acqua retrostante il mini-appartamento di cui all’immobile c) sito in via Vicinale Spongano - Castro. Composto da: piazzale esterno retrostante il mini-appartamento di cui all’immobile b), parte asfaltato e in parte pavimentato in battuto di cemento con un serbatoio d’acqua  pensile  in c. a. collocato a ca10m sul lato sud di capacità di ca 10,00 mc con sup. di ca 12,00 mq ed altezza 5,00m. Il piazzale sviluppa una sup. lorda compl. di ca 615,00 mq. Identificato in catasto: fgl 6, p.lla 394, qualità ficheto, cl 4, are 7,43, R.D. € 2,30, R.A. 2,11. E) Piena proprietà per la quota di 1/1 relativamente a porzione di piazzale esterno laterale via Vicinale Spongano-Castro. Composto da: porzione piazzale esterno laterale pavimentato in battuto di cemento. Il piazzale sviluppa una sup. lorda compl. di ca 150,00 mq. Identificato in catasto: fgl 6, p.lla 147, qualità ficheto, cl 3, are 1,50, R.D. € 0,54, R.A. 0,39.  Gli immobili a), b), c), d) ed e), fanno parte di un complesso industriale di sup. di ca 5.100,00 mq., costituito anche da n. 2  appartamenti contigui e speculari  collocati entrambi superiormente ad un opificio adibito a frantoio oleario in parte sottoposto al piano di campagna, spazio di pertinenza comune per la manovra veicoli, delimitato da cancello metallico e da muro perimetrale periferico. Sulla p.lla 392 facente parte del presente lotto, si dovrà costituire una servitù di passaggio in favore dei lotti 1-2 perché interclusi alla pubblica viabilità. Sulla p.lla 393 facente parte del lotto 3 e in parte destinata ad ampliamento sede stradale, si dovrà costituire una servitù di passaggio in favore del presente lotto e dei lotti 1-2 perché interclusi alla pubblica viabilità. Difformità riscontrate: per l’immobile c): la costruzione nella componente mini-appartamento è da ritenersi abusiva ma regolarizzabile in quanto è stata presentata, in data 24.03.06, presso lo sportello unico delle imprese del Comune di Spongano la richiesta per il permesso all’ampliamento degli stabilimenti ad uso opificio vinicolo ed oleario, esaminata con parere sfavorevole in data 07.20.06. e richiesta di integrazione. Il garage è abusivo - regolarizzabile mediante presentazione di un nuovo progetto architettonico e richiesta di nuova Concessione Edilizia in Sanatoria ai sensi dell’ art. 36 del Testo Unico dell’Edilizia, approvato con DDL 380/2001. P.E.: C.E. n. 12/92 per lavori di costruzione ad uso opificio per la lavorazione e trasformazione uve. Agibilità n. 03/1993 per lavori di costruzione ad uso opificio per la lavorazione e trasformazione uve e n. 6 vani (uff. wc. dep.). La zona in esame è tipizzata dal vigente P.d.F. del comune di Spongano come: zona E/2 “con destinazione a scopi agricoli” i terreni non ricadono in area soggetta a piano urbanistico particolareggiato, comunque denominato.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. Si richiama l’attenzione sulle difformità urbanistiche-edilizie rilevate dal perito e riportate nella relazione di stima in atti, per le quali l’aggiudicatario potrà richiedere la regolarizzazione entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento, con oneri a proprio carico e sempre che ricorrano tutti i presupposti di Legge. I predetti beni sono meglio descritti nelle relazioni di stima a firma dell’Ing. Salvatore Giannuzzi del 16.03.2009 (lotti nn.5 e 6) e del 20.11.2012 (lotti nn. 1-2-3-4-7) che devono essere assolutamente consultate dall’offerente e alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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Prezzo base: € 95.554,69
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 31.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Vicinale Spongano-Castro - Spongano (Lecce)


Lotto 6 - Abitazione

Piena proprietà per la quota di 1/1 relativamente ad abitazione a p.1° alla via IV Novembre. Composto da: p.1°: scala a chiocciola esterna scoperta in c.a. e ringhiera in ferro e vetro, ampio ingresso-soggiorno, tinello-pranzo, cucina, n.2 vani letto, disimpegno, corridoio, n.3 camere letto, bagno, ripostiglio, ampio zona scoperta retrostante con scala a chiocciola in metallo di accesso al lastricato solare praticabile con centrale termica e scala in muratura di collegamento al piano sottostante di accesso, ampio balcone prospiciente via IV Settembre. L’immobile sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq 215,00. In catasto: partita 1282, fgl 3, p.lla 268, sub 5, cat. A/3, cl 3, vani 6,5, rendita € 214,85 1°p. L’edificio nel suo nucleo a p.t. è di remota costruzione ed è composto da 2 piani fuori terra, il p.1° è stato costruito nell’anno 1985. P.E.: C.E. n. 11/1985 per lavori di ampliamento e sopraelevazione al fabbricato sito in via IV Novembre. La zona in esame è  tipizzata dal vigente P.d.F. del comune di Spongano come: zona B2 “residenziali esistenti di completamento”.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. Si richiama l’attenzione sulle difformità urbanistiche-edilizie rilevate dal perito e riportate nella relazione di stima in atti, per le quali l’aggiudicatario potrà richiedere la regolarizzazione entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento, con oneri a proprio carico e sempre che ricorrano tutti i presupposti di Legge. I predetti beni sono meglio descritti nelle relazioni di stima a firma dell’Ing. Salvatore Giannuzzi del 16.03.2009 (lotti nn.5 e 6) e del 20.11.2012 (lotti nn. 1-2-3-4-7) che devono essere assolutamente consultate dall’offerente e alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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Prezzo base: € 32.273,44
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10.500,00
Spese: € -

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Indirizzo: Via IV Novembre - Spongano (Lecce)