R.G.E. 67/10

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una civile abitazione via C. Costa n. 6, angolo via Matteotti n.21, composta da: - un p.t. (rialzato) costituito da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, 2 disimpegni, w.c., 3 camere da letto, bagno, scala esterna di collegamento con il piano interrato, scala interna di collegamento al piano interrato e al piano terrazza, 2 balconi ed il giardino; - un piano interrato dotato di servizio igienico, scala di collegamento con il piano superiore e rampa esterna su via Matteotti. Posto al p.t. - interrato, sviluppa una sup. lorda compl., esclusi gli accessori, di ca mq 226. NCEU al fgl 24 p.lla 474 sub. 1 graff 5, ctg. A/2, cl. 2, vani 9, p.t., rendita: € 557,77, e fgl 24 p.lla 474 sub. 2 graff 3, ctg. C/6, cl. 2, mq 30, piano S1, - rendita: 44,93. Il perito stimatore ha verificato l’esistenza di difformità varie urbanistico-edilizie e catastali (per tramezzature interne, altezza netta rispetto al progetto) regolarizzabili secondo lo stesso con variazione DOCFA e cambio di destinazione d’uso. P.E. n. 22/87 e successive varianti per lavori di costruzione di civile abitazione con relativo scantinato, concessione rilasciata in data 22/06/1987- n. prot. 100/1987; P.E. n. 276/87 e successive varianti per lavori di una variante in corso d'opera, concessione rilasciata in data 20/04/89- n. prot. 94/1989. P.E. n. 95/90 per lavori di cambio di destinazione d'uso del piano seminterrato da garage a laboratorio, concessione rilasciata in data 05/07/90- n. prot. 143. L’immobile risulta affittato con contratto del 18/03/10, successivo il pignoramento, per la durata di 4 anni rinnovabile per altri 4, per l'importo di € 3.000,00 annue.

Prezzo base:	€ 112.420,13
Prezzo base ridotto:	€ 0
Rilancio minimo:	€ 5.000,00
Prezzo di stima:	€ 0
Cauzione:	€ 20.000,00
Spese:	€ 0

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Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di capannone artigianale via Salice n. 3, zona P.I.P., composto da un piano rialzato dove sono collocati gli uffici, i servizi igienici e spogliatoi ed il laboratorio; un piano seminterrato in cui vi è un servizio igienico ed il deposito. Una scala interna collega i 2 piani, oltre alle scale esterne di emergenza ed una rampa esterna. All'esterno uno spazio verde di ca mq 194,00 e l'area destinata a parcheggio. Il lotto ha una sup. compl. di mq 1.500,00 di cui coperti mq 594,00 che sviluppano una volumetria di ca mc 3.288,50. Posto al piano rialzato - seminterrato sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq 1.188. NCEU al fgl 24, p.lla 1335 sub. 1, ctg. C/2, cl. 3, 542 mq, piano S1, rendita: 951,72 e fgl. 24 p.lla 1335 sub. 2, ctg. C/3, cl. 3, composto da 542, p.t., rendita: 1.203,65. P.E. n. C.E. n. 127/2002 e successive varianti per lavori di costruzione di un laboratorio artigianale con annessi uffici al p.t. ed un deposito al piano seminterrato. Permesso di Costruire n. 151 del 2003 rilasciato in data 01/12/03- n. prot. 49/03 SUAP. L'agibilità è stata rilasciata in data 26/04/2006- n. prot. 431. Il perito stimatore non ha rilevato alcuna difformità urbanistico-edilizia e catastale. L’immobile risulta essere occupato in forza di un contratto di affitto del tipo 6+6 per l'importo di € 12.000,00 annue stipulato in data 26/01/10 con scadenza in 25/01/16 in data antecedente il pignoramento.

Prezzo base:	€ 338.316,75
Prezzo base ridotto:	€ 0
Rilancio minimo:	€ 10.000,00
Prezzo di stima:	€ 0
Cauzione:	€ 61.000,00
Spese:	€ 0

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