Tribunale di Lecce

R.G.E. 673/17 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 05/05/2020
Orario vendita S.I.: 15.30


Professionista delegato:
Antonio Spedicato
Tel. 0832/633482
Cell. 393/8954840

Email: dr.spedicato@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto 2 - Abitazione

Corpo 1: Piena proprietà delle seguenti quote: 336/1008, 46/1008, 46/1008, 46/1008, 46/1008, 46/1008, 350/1008, 25/1008, 21/1008, di abitazione di tipo economico in Via Pirandello n. 7, 9, 11. Il corpo è posto al p.1°, è identificato al n. 7 e sviluppa una sup. reale lorda di 311 mq. NCEU fgl. 19, p.lla 442 sub 5, ctg. A/3, cl. 3, consistenza vani 5,5 p.1°, rendita € 241,44 derivante da variazione del 01.08.08 prot. n. Le0271397 bonifica identificativo catastale (n. 12526.1/2008). Il CTU precisa che non è stata eseguita voltura in morte di un de cuis per 21/1008 a favore del legittimo erede che pertanto è proprietario di una quota pari a 46/1008; fgl. 19, p.lla 442 sub 6, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 4,5 vani, p.1°, rendita € 197.54, derivante da variazione del 01.08.08 prot. n. Le0271397 bonifica identificativo catastale (n. 12527.1/2008). Il CTU precisa che non è stata eseguita voltura in morte di un de cuis proprietario per 21/1008 a favore del legittimo erede che pertanto è proprietario di una quota pari a 46/100. Corpo 2: Piena proprietà delle seguenti quote: 336/1008, 21/1008,  46/1008, 46/1008, 46/1008, 46/1008, 46/1008, 25/1008, 350/1008 di lastrico solare in Via Pirandello n. 7, 9, 11. Il corpo è posto al p.2° e sviluppa una sup. reale lorda di 250 mq. Le quote di 336/1008; di 21/1008; di 46/1008; di 46/1008; di 46/1008; di 46/1008; di 46/1008; di 46/1008; di 25/1008; di 350/1008, sono relative al fgl. 19, p.lla 442, sub 7, ctg. lastrico solare, consistenza mq. 100, p.2°, derivante da variazione del 01.08.08 prot. n. Le0271397 bonifica identificativo catastale (n. 12526.1/2008). Le quote di 336/1008; di 21/1008; di 46/1008; di 46/1008; di 46/1008; di 46/1008; di 46/1008; di 46/1008; di 25/1008; di 350/1008, sono relative al fgl. 19, p.lla 442 sub 8, ctg. lastrico solare, consistenza mq. 133, p.2°, derivante da variazione del 01.08.08 prot. n. Le0271397 bonifica identificativo catastale (n. 12526.1/2008). Conformità urbanistico-edilizia: sono state riscontrate le seguenti irregolarità: l'immobile è nato ed autorizzato come unica unità immobiliare. La divisione attualmente esistente non è stata mai regolarizzata o autorizzata dal Comune di Novoli così come manca la regolarizzazione delle notevoli difformità interne esistenti, che hanno portato alla formazione di un organismo edilizio completamente diverso da quello autorizzato. Pertanto, sentito l'Ufficio Urbanistico del Comune di Novoli, l'immobile ha bisogno di unificare le 2 unità immobiliari che solo in questo modo potranno essere oggetto di regolarizzazione urbanistica eseguendo gli opportuni lavori di adeguamento alle attuali normative (DPR. n. 380/2001 e s.m.i.); in modo tale da sanare le parti di fabbricato non possibili di demolizione o ripristino. L'adeguamento dovrà essere fatto congiuntamente da tutti i proprietari aventi possesso di quote sull'immobile. Pertanto essendo una quota di proprietà della parte attrice (46/1008), la stessa dovrà partecipare alle spese per tale sanatoria. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite pratica amministrativa in sanatoria e opere di adeguamento urbanistico per la quota di 962/1008 (quota oggetto di vendita): € 21.470,00. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti irregolarità: difformità interne e frazionamento immobile del p.1° e dei lastrici solari, le irregolarità sono regolarizzabili tramite pratica di variazione catastale (fusione delle 2 unità immobiliari e dei lastrici solari) c/o Agenzia del Territorio (quota parte di 962/1008), per un costo di € 950,00. P.E. n. 29 del 1973, e successive varianti, per la pratica di licenza edilizia per lavori di costruzione di un laboratorio di elettrauto a p.t. ed un appartamento per civile abitazione a 1°p. Rilasciata il 12.06.68 al n. di prot. pratica n. 29; licenza n. 89 agibilità-abitabilità del 17.05.73 al n. di prot. 2/73; P.E. n. 49/78 per la pratica di C.E. n. 87 per lavori di ampliamento della casa di civile abitazione a 1°p.; pratica presentata il 28.06.78 al n. di prot. 3329. Rilasciata il 19.07.78 al n. di prot. 87. L'agibilità non è stata mai rilasciata.

I predetti beni sono meglio descritti nelle relazioni di stima del 13.08.18 e del 17.01.19 che devono essere consultate dall’offerente ed alle quali si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: It Auction

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, aula 22, piano seminterrato.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 58.646,60
Prezzo base ridotto: € 43.984,95 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Pirandello n. 7, 9, 11 - Novoli (Lecce)


Lotto 3 - Abitazione

Piena proprietà quota 1000/1000 di abitazione di tipo economico in Via Pirandello n. 7. Il corpo è posto al p.t., è identificato al n. 7 e sviluppa una sup. reale lorda di 244.90 mq. Le quote di 1000/1000 sono relative al fgl. 19, p.lla 442 sub 10, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 5,5 vani, sup. catastale tot. mq. 142, tot. escluse aree scoperte mq. 137, p.t., rendita € 241.44, derivante da variazione nel classamento del 26.10.17 prot. n. Le0238126 in atti dal 26.10.17. Conformità urbanistico-edilizia: conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti irregolarità: la pianta catastale in atti presenta difformità rispetto alla pianta di cui alla C.E. in sanatoria n. 114/1988. Tali difformità si riscontrano sia al sub 10 (abitazione) dove 2 vani catastalmente sono riportati come abitabili (vani letto) mentre urbanisticamente risultano come deposito; inoltre il sub 11 catastalmente è riportato come garage mentre urbanisticamente (concessione 114/88) risulta autolavaggio. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite pratica catastale c/o Agenzia del Territorio con una spesa di € 1.000,00. P.E. n. 29/73 e successive varianti, per la pratica di licenza edilizia n. 89 del 17.05.73 per lavori di costruzione di un laboratorio di elettrauto a p.t. ed un appartamento per civile abitazione a 1°p.; rilasciata il 12.06.68 al n. di prot. pratica n. 29 - licenza n. 89. Agibilità-abitabilità del 17.05.73 al n. di prot. 2/73. P.E. n. 88/88 per la pratica di C.E. in sanatoria per lavori di modifiche interne per cambio di destinazione d'uso a p.t. in Via Pirandello; rilasciata il 05.10.88 al n. di prot. n. 6914. L'immobile non risulta dotato di nessuna agibilità.

I predetti beni sono meglio descritti nelle relazioni di stima del 13.08.18 e del 17.01.19 che devono essere consultate dall’offerente ed alle quali si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: It Auction

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, aula 22, piano seminterrato.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 45.272,95
Prezzo base ridotto: € 33.954,72 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Pirandello n. 7 - Novoli (Lecce)