Tribunale di Lecce

R.G.E. 699/15 - Vendita Telematica Asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I./C.I.
Data vendita S.I.: 23/07/2021
Orario vendita S.I.: 13.30
Data vendita C.I.: 30/07/2021
Orario vendita C.I.: 13.30


Professionista delegato:
Alessandro Margiotta
Tel. -
Cell. 333/4557016

Email: dott.margiotta@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto 2 - Compendìo immobiliare

A) Piena proprietà quota 1000/1000 di terreni in Via Arnesano n. 6, sup. compl. di mq. 26.787 c.a. ricadenti in zona F23 attrezzature di interesse collettivo private. NCT fgl. 236, p.lla 362, ctg. C/2, cl. 5, p.t., mq. 169 rendita € 687,92; fgl. 236, p.lla 363, ctg. C/2, cl. 5, p.t., mq. 28, rendita € 106,91; fgl. 236, p.lla 724, qualità bosco misto, cl. U, di are 46 ca 33, R.D. € 3,35 R.A. € 1,67; fgl. 236, p.lla 725 qualità bosco misto, cl. U, di are 20 ca 42, R.D. € 1,48 R.A. € 0,74; fgl. 236, p.lla 726 qualità bosco misto, cl. U, ha 1, are 99 ca 33, R.D. € 14,41 R.A. € 7,21; fgl. 236, p.lla 727, qualità bosco misto, cl. U, sup. ca 11, R.D. € 0,01 R.A. € 0,01. Conformità catastale: le p.lle 362 e 363 individuate catastalmente come depositi, sono ruderi e pertanto sono state valutate le rispettive sup. come terreni e andrebbe regolarizzata con pratica di conversione in F2 unità collabenti. La p.lla 725 risulta vincolata da una servitù di passaggio pedonale e carrabile a titolo gratuito favore della p.lla 485. Tutti i terreni sono gravati da atto unilaterale d’obbligo edilizio con il quale si garantiva la cubatura costruita con la C.E. n. 97/99 che prevedeva 2 progetti entrambi eseguiti. Dagli accertamenti del C.T.U. entrambi i progetti sono stati realizzati ma la loro esecuzione non esaurisce la potenzialità edificatoria vincolata ed approvata. Risulta trascritta domanda giudiziale in data 15.05.15 ai nn. 13836/11101 per accertamento giudiziale sottoscrizione di atti. B) Piena proprietà quota 1000/1000 di villa signorile composta da p.t., porzione di p.1°, scantinato ed una porzione di lastricato solare oltre ad un vano tecnico, su S.P. per Arnesano n. 6. Alla proprietà si accede da triplo ingresso. Un primo ingresso costituisce l’entrata principale comune ad altri immobili della stessa proprietà, ma non oggetto di esecuzione immobiliare, costituiti da 2 fabbricati ad un piano adibiti a strutture mediche ed è posto sulla S.P. Lecce-Arnesano al n. 6. Tale ingresso insiste sulla p.lla 725. Oltrepassato tale ingresso, un lungo viale di oltre 70 m. passante dalle p.lle 724 e 534 non oggetto di procedimento. Un secondo ingresso comune, non utilizzato, è situato sulla strada perpendicolare alla provinciale, composto, come il primo, da un cancello in ferro e da un muro di recinzione in blocchi di cemento anch’esso ubicato e quindi passante sulla p.lla 725. Un terzo ingresso comune alla proprietà, di medesima tipologia, ovvero con cancello in ferro posto sul muro di recinzione, non utilizzato da tempo e collocato sempre sulla strada perpendicolare alla Prov.le, al n. 4, insiste sulla p.lla 726. Si fa presente che, al p.1° risulta edificata un’ulteriore volumetria di proprietà esclusiva di uno degli esecutati, la cui consistenza catastale è di 7 vani di ctg. A/3, con accesso autonomo dall’esterno e collegamento verticale interno al p.t., l’accesso alla porzione di lastricato solare, è garantito solo ed unicamente dal passaggio interno attraverso la costruzione appena descritta. NCEU fgl. 236, p.lla 35 sub 5, ctg. A/8, cl. 1, consistenza 27 vani, p.S1-T1 rendita € 6.553,84; fgl. 236, p.lla 35 sub 7, lastrico solare. P.E.: trattasi di una villa padronale, con progetto approvato con C.E. in sanatoria n. 19377/86, rilasciata il 07.09.99 sprovvisto di relativa autorizzazione di abitabilità-agibilità. Conformità urbanistica edilizia: conforme al progetto approvato, ma risulta sprovvisto di relativa autorizzazione di agibilità. Conformità catastale: conforme alla planimetria catastale. Risulta trascritta domanda giudiziale in data 15.05.15 ai nn. 13836/11101 per accertamento giudiziale sottoscrizione di atti. C) Piena proprietà quota 1000/1000 di appartamento della sup. lorda di mq. 138, posto al 1°p. di un fabbricato in Via Lecce-Arnesano, con lastricato solare, ove insiste un vano tecnico. L’accesso all’appartamento si ha dallo stradone che dalla via Lecce-Arnesano, nonché dalla strada che dalla via dell’ippodromo porta alla stessa costruzione e sulla quale l’acquirente avrà solo diritto di accesso e passaggio compresi eventualmente il diritto di far passare o sostare nel piazzale antistante e laterale. É dotato di accesso indipendente attraverso un corpo di scala posto sul lato retrostante del fabbricato. NCEU fgl. 236, p.lla 35 sub 4, ctg. A/3, cl. 5, consistenza 7 vani, sup. catastale mq. 111, p.1°, rendita € 777,27; fgl. 236, p.lla 35 sub 6, ctg. lastrico solare, sup. catastale 145 mq., p.1°; P.E.: pratica n. 9079 condono edilizio per lavori di ampliamento di un fabbricato esistente; pratica presentata il 29.03.86 al n. di prot. 019377 rilasciata il 21.07.99 al n. di prot. 9079. La pratica di condono edilizio riguarda l’ampliamento realizzato nel 1973 di un edificio esistente ed edificato ante 1967. Conformità urbanistica edilizia: l’edificio al momento del sopralluogo risulta non conforme alla pianta presente nella pratica di condono n. 9079. Tutte le variazioni potranno essere regolarizzate tramite un permesso di costruire in sanatoria. Conformità catastale: la planimetria depositata in catasto risulta non conforme allo stato dei luoghi così come la pianta presente sulla pratica di condono. Le irregolarità sono regolarizzabili.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma degli esperti: punto A è descritto nella perizia dell’Arch. Laura Lezzi del 02.10.18; punto B è descritto nella perizia dell’Arch. Carolina Bozzi Colonna del 10.01.17; punto C è descritto nella perizia dell’Arch. Alessandra Bramato del 25.06.17.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Zucchetti

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 2.370.750,00
Prezzo base ridotto: € 1.778.062,50 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Arnesano n. 6 - Lecce (Lecce)