Tribunale di Lecce

R.G.E. 714/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 17/07/2018
Orario vendita S.I.: 09.00


Professionista delegato:
Marialucia Leone
Tel. -
Cell. 393/0397272

Email: studio.marialucia.leone@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Appartamento

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento in Via Ingusci Avvocato Pantaleo, n. 56. Composto da 3 vani, bagno, disimpegno, lavanderia, cortile scoperto antistante e cortile scoperto retrostante. L'appartamento è autonomo, ha pianta irregolare ed accesso diretto da Via Ingusci, attraverso l’area scoperta antistante, di proprietà esclusiva, dalla quale si accede nel soggiorno-pranzo in cui è stato ricavato un angolo cottura separato fisicamente da un muretto basso. Dal soggiorno-pranzo si accede nel disimpegno posto sul retro, che risulta comunicante con le 2 camere da letto e con il bagno. Una camera da letto è dotata di finestra prospiciente il cortile antistante; l'altra camera da letto è stata ricavata trasformando il vano cucina indicato nella planimetria catastale. Quest’ultima camera da letto comunica con un locale lavanderia realizzato abusivamente coprendo parte del cortile retrostante. Detto cortile ha forma rettangolare recintata con muratura; è completamente pavimentato con battuto di cemento. Lo scoperto antistante ha forma planimetrica rettangolare recintata da muratura, sormontata da ringhiera in ferro e munita di cancello in ferro a doppia anta; la sup. è in parte pavimentata con pietra naturale ed in parte adibita ad aiuola con vegetazione costituita da piante ornamentali. Il bagno ha forma planimetrica irregolare; è dotato di vaso, bidet, lavabo e piatto doccia; ha aerazione indiretta dal locale lavanderia realizzato nel cortile, tramite un piccolo finestrino. L'appartamento è disimpegnato, con netta distinzione tra zona giorno e notte. Le finiture sono di media qualità, in buono stato manutentivo, caratterizzato da lievi segni di usura dovuti all'uso. Confina ad est con Via Ingusci avv. Pantaleo, a nord, sud ed ovest con proprietà di terzi. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 66,20, oltre area scoperta. NCEU fgl. 109, p.lla 630 sub 6, ctg. A/3, cl. 3, sup. catastale mq. 70, vani 3,5 p.t., rendita € 244,03. L'edificio è stato costruito negli anni '70, diviso e ristrutturato nel 2005 ed ha un'altezza interna di ca m. 2,80. Conformità urbanistica-catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità urbanistiche come indicato nella C.T.U.: a) costruzione di locale lavanderia nel cortile retrostante; b) modifiche interne. L'abuso di cui al capo a) non può essere sanato e, pertanto, va demolito. L'abuso di cui al capo b) può essere sanato ai sensi dell'art. 37, del D.P.R. 380/01 (Scia in sanatoria). Sono state riscontrate, inoltre, le seguenti difformità catastali: planimetria catastale difforme dallo stato di fatto riscontrato. E’ regolarizzabile mediante aggiornamento della planimetria con procedura docfa. P.E.: C.E. in sanatoria n. 314, del 02.04.91 (art. 13 L28/2/85 n. 47), per lavori di costruzione di un fabbricato comprendente 3 civili abitazioni. Domanda di sanatoria presentata in data 03.03.86 prot. n. 5627/86. P.d.C. n. 203, del 29.04.05 – P.E. n. 844/04/conc per lavori di ristrutturazione e divisione in 2 unità immobiliari. Domanda presentata in data 29.12.04 n. prot. 50925. L'agibilità non è ancora stata rilasciata.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. F. Rizzo del 29.08.17 che deve essere consultate dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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Prezzo base: € 48.200,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 5.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Ingusci Avvocato Pantaleo, n. 56 - Nardò (Lecce)