R.G.E. 75/13 - Vendita Telematica Asincrona

Piena proprietà quota 1000/1000 di terreno agricolo della sup. compl. di ca mq. 18.500. NCT qualità seminativo, cl. 4; qualità uliveto, cl. 3. A.1) Alberi di ulivo medio-grandi. A.2) Fondazioni in c.a. La posizione del terreno è ottima perché si trova su una S.P. ed è a pochi Km dalla SS 275. Inoltre il terreno è situato alle spalle di un importante centro commerciale. Caratteristiche zona: periferica mista artigianale-industriale (normale) a traffico locale con parcheggi sufficienti. Servizi della zona: centro commerciale (ottimo). Caratteristiche zone limitrofe: miste artigianali-industriali. Stato di possesso: libero. Sono state riscontrate le seguenti difformità urbanistico-edilizie: non corrispondono gli oneri di urbanizzazione secondaria che si dovevano versare in comune per poter portare a termine il prog tto. Si evidenzia che su questo terreno è stato approvato un progetto per la costruzione di un complesso artigianale commerciale. È stato dato inizio ai lavori. La parte di fondazioni presenti sul terreno sono conformi a quelle di progetto. Il permesso di costruire e lo stesso inizio lavori, sono scaduti. Questo non significa che il centro artigianale-commerciale non può essere più costruito, bisogna ripresentare il progetto con successiva richiesta di inizio favori regolarizzabili mediante pagamento oneri urbanizzazione secondaria e richiesta di un nuovo permesso di costruire. Sono state riscontrate le seguenti difformità catastali: catastalmente il terreno risulta essere agricolo per ha 1.61.10 seminativo mentre per are 23.90 uliveto. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dall’ufficio tecnico del Comune di Ruffano risulta che questo terreno ricade in zona tipizzata D - artigianale nel vigente P. di F. Nello specifico, la sup. di questo terreno, risulta così ripartita: ca 10.390 mq. destinata all’intervento artigianale mentre 8.110 mq. destinato all’intervento commerciale. Vi è inoltre, un progetto approvato per la costruzione, su questo terreno, di un complesso artigianale-commerciale per il quale è stato rilasciato un permesso di costruire, regolarizzabili mediante operazioni al catasto e cioè bisogna fare prima il mappale per poter spostare il terreno dal catasto terreni a quello di ente urbano e dopo si deve presentare un docfa. Sono presenti P.E.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Zucchetti

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it