R.G.E. 7988/19 - Vendita Telematica Asincrona

Piena proprietà quota 1000/1000 di fabbricato in C.da Pradinco. Disposto su 2 livelli, si compone, al p.t., di un ristorante con sala ricevimenti ed al p.1° di un immobile residenziale. Il p.t. risulta composto da ingresso, sala hall centrale, sala ristorante ed intrattenimento con relativi servizi igienici e guardaroba ed una ulteriore sala bar. Sono, inoltre, presenti una serie di ambienti accessori necessari all’attività ristorativa, retrostanti il fabbricato, quali: reparto cucine, sala preparazione pasti e lavastoviglie, deposito alimenti, celle frigo, gruppo wc e vano tecnico. Un’ampia area circostante il fabbricato, attrezzata con terrazzamenti a livello, camminamenti esterni ed elementi decorativi, nonché un piccolo fabbricato di remota costruzione, privo di opere di rifinitura, costituisce pertinenza dell’immobile. Il p.1° si raggiunge da una scala posta in posizione retrostante. Questo è costituito da ingresso, soggiorno, 2 disimpegni, 2 camere da latto e 3 vani wc. Completano l’immobile i terreni circostanti il fabbricato, con orografia pianeggiante. Relativamente a tutti gli impianti si specifica che non è stato possibile verificare la rispondenza dei requisiti alla normativa vigente, né verificare il corretto funzionamento di tutte le varie componenti. Si specifica inoltre il passaggio e l’attraversamento di una condotta interrata principale AQP. NCT fgl. 9, p.lla 7, porz. AA, uliveto cl. 21, are 27 ca 06, r.d. € 10,48 r.a. € 9,78; fgl. 9, p.lla 7, porz. AB, seminativo cl. 21, are 21 ca 49, r.d. € 11,65 r.a. € 6,66; fgl. 9, p.lla 53, porz. AA, uliveto cl. 21, are 18 ca 21, r.d. € 7,05 r.a. € 6,58; fgl. 9, p.lla 53, porz. AB, seminativo cl. 21, are 67 ca 74, r.d. € 36,73 r.a. € 20,99; fgl. 9, p.lla 470, uliveto cl. 21, are 13 ca 92, r.d. € 5,39 r.a. € 5,03; fgl. 9, p.lla 472, seminativo cl. 21, ca 28, r.d. € 0,15 r.a. € 0,09; fgl. 9, p.lla 474, seminativo cl. 21, are 05 ca 47, r.d. € 2,97 r.a. € 1,70; fgl. 7, p.lla 149, porz. AA, uliveto cl. 21, are 28 ca 01, r.d. € 10,85 r.a. € 10,13; fgl. 7, p.lla 149, porz. AB, vigneto cl. 22, are 16 ca 95, r.d. € 31,95 r.a. € 13,13; fgl. 7, p.lla 177, vigneto cl. 1, are 02 ca 02, r.d. € 5,06 r.a. € 1,88; fgl. 7, p.lla 178, porz. AA, uliveto cl. 21, are 00 ca 60, r.d. € 0,23 r.a. € 0,22; fgl. 7, p.lla 178, porz. AB, vigneto cl. 22, are 01 ca 40, r.d. € 2,64 r.a. € 1,08; fgl. 7, p.lla 179, vigneto cl. 22, ca 13, r.d. € 0,25 r.a. € 0,10; fgl. 7, p.lla 180, seminativo cl. 21, ca 61, r.d.€ 0,33 r.a. € 0,19; fgl. 9, p.lla 9, uliveto cl. 21, sup. are 17 ca 60 r.d. € 6,82 r.a. € 6,36; fgl. 9 p.lla 56, seminativo cl. 21, are 21 ca 35, r.d. € 11,58 r.a. € 6,62; fgl. 9, p.lla 69, porz. AA, uliveto cl. 21, are 04 ca 92, r.d. € 1,91 r.a. € 1,78; fgl. 9, p.lla 69, porz. AB, seminativo cl. 21, are 33 ca 47, r.d. € 18,15 r.a. € 10,37; fgl. 9, p.lla 71, porz.AA, uliveto cl. 21, are 22 ca 83, r.d. € 8,84 r.a. € 8,25; fgl. 9, p.lla 71, porz. AB, seminativo cl. 21, are 75 ca 08 r.d. € 40,71 r.a. € 23,27; fgl. 9, p.lla 137, seminativo cl. 21, are 17 ca 40 r.d. € 9,44 r.a. € 5,39; fgl. 9, p.lla 219, vigneto cl. 21, ca 30, r.d. € 0,75 r.a. € 0,28; fgl. 9, p.lla 231, seminativo cl. 21, are 02 ca 64, r.d. € 1,43 r.a. € 0,82; fgl. 9, p.lla 234, seminativo cl. 21, are 16 ca 08 r.d. € 8,72 r.a. € 4,98; fgl. 9, p.lla 320, vigneto cl. 21, are 12 ca 70, r.d. € 31,81 r.a. € 11,81; fgl. 9, p.lla 368, seminativo cl. 21, are 12 ca 16, r.d. € 6,59 r.a. € 3,77; fgl. 7, p.lla 258, vigneto cl. 22, are 02 ca 11 r.d. € 3,98 r.a. € 1,63; fgl. 7, p.lla 259 vigneto cl. 22, ca 53, r.d. € 1,00 r.a. € 0,41; fgl. 9, p.lla 526, seminativo cl. 21, are 37 ca 07, r.d. € 20,10 r.a. € 11,49; fgl. 9, p.lla 528, seminativo, cl. 21, ca 40, r.d. € 0,22 r.a. € 0,12; fgl. 9, p.lla 531, seminativo cl. 21, are 05 ca 48, r.d. € 2,97 r.a. € 1,70. NCEU fgl. 9, p.lla 8 sub 4, ctg. A/3, cl. 2, vani 7, sup. mq. 159 (escluse aree scoperte mq. 142), rend. € 213,30; fgl. 9, p.lla 8 sub 6, ctg. C/1, cl. 2, consistenza mq. 639, sup. mq. 726, rend. € 6.138,30. P.E.: C.E. n. 99/94 del 27.07.94 e successiva variante in corso d’opera ed in sanatoria n. 43/95 del 15.06.95. Certificato di collaudo statico del 01.08.95 - Pratica Genio Civile n. 759 del 29.07.94. Autorizzazione d’uso del 31.08.95. Autorizzazione edilizia n. 72 del 27.11.95. P.E. n. 87/2000. Permesso di costruire n. 51.8.2004. Autorizzazione unica ambientale n. 3/2016 e certificato di agibilità del 10.12.15. Scia n. 6/2019 del 01.02.19. Situazione edilizia: consultare perizia. Sono presenti alcune difformità urbanistiche e catastali meglio descritte in perizia. L’immobile nel suo insieme risulta alla data della presente ordinanza occupato da una società terza che vi esercita attività di ristorazione in forza di un contratto di comodato sottoscritto fra le originarie parti in data 08.05.17 e registrato il 09.05.17, avente scadenza il 08.05.22 (5 anni), con possibilità di proroga tacita di anno in anno sino a quando anche uno dei comproprietari non intimerà disdetta. Cosa che è avvenuta con atto del 16.02.22.

N.B.: non sarà considerata ammissibile l’offerta inferiore al prezzo base d’asta ex art. 571 c.p.c.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Zucchetti

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base:	€ 895.904,51
Prezzo base ridotto:	€ -
Rilancio minimo:	€ 10.000,00
Prezzo di stima:	€ -
Cauzione:	€ 10% del prezzo offerto
Spese:	€ -

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