R.G.E. 901/10

A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villa singola Via Roma. Composto da 8 vani con tipologia mista di volta a stella, a padiglione ed a botte realizzato interamente in pietra leccese. Il corpo in vendita costituisce solo il p.t. di una palazzina signorile a 2 piani. Il piano 1°, di altra proprietà, è escluso dalla presente vendita. L'impianto planimetrico è caratterizzato dalla autonomia di ogni vano rispetto agli altri, non essendo gli stessi disimpegnati, ma autonomi con accesso diretto. Gli stessi vani affacciano direttamente sul terrazzo che circonda l'immobile sui tre lati, il quale a sua volta affaccia su ampio parco circostante (di cui al corpo B), degradante a sud verso il mare. Il quarto lato è posto lungo via Roma. Tale assetto planimetrico ha favorito l'utilizzo e la destinazione dell'immobile, vincolato per 10 anni a sede di comunità terapeutica di accoglienza. Tale vincolo di destinazione a favore del Ministero dei LL. PP. è decaduto nel 2009. La recente ristrutturazione edilizia, avvenuta nel 2002, ha dotato i vani dell'immobile di vani accessori wc per ogni vano utile residenziale, in autonomia rispetto agli altri. Pertanto agli 8 vani residenziali si aggiungono 6 accessori wc. L'immobile è posto al p.t. sviluppa una  sup. lorda compl. di ca mq 290. B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno con vincolo paesaggistico sito in Via Roma, della sup. compl. di ca mq 1870. Il terreno in questione identificato all'interno del lotto come corpo B circonda il fabbricato di cui al corpo A sui tre lati est, sud ed ovest. Esso stesso costituisce terreno di pertinenza del fabbricato e ne garantisce l'accesso dalla pubblica via. Il terreno non permette lo sviluppo di ulteriore cubatura. Il tutto censito nel Catasto: -  fabbricati, fgl. 31, p.lla 84 sub. 2, via Roma n. 4, p.t., cat. A/2, cl. 1, vani 7,5, rendita € 639,12; - terreni: fgl 31 p.lla 85, ente urbano, a. 1870; p.lla 207 ente urbano a. 1.03. Pratica Edilizia 5/2000 per lavori di Intervento di recupero di immobile Concessione Edilizia presentata in data 15/05/00 n. prot. 3430 rilasciata in data 29/09/00. Il terreno nel piano regolatore vigente, in forza di delibera G.R. n° 688 del 19.04.1993, è identificato nella zona B3 - Edilizia di Completamento a carattere residenziale in zone di interesse paesaggistico.

I predetti immobili sono meglio descritti nella relazione di stima redatta dall’Arch. Paola De Donno  che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base:	€ 600.000,00
Prezzo base ridotto:	€ 0
Rilancio minimo:	€ 5.000,00
Prezzo di stima:	€ 0
Cauzione:	€ 70.0000,00
Spese:	€ 0

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Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di garage autorimessa a p.t. via Roma, composto da vano unico su strada. E' caratterizzato da copertura con volta a botte. All'interno è stato realizzato un piccolo wc ed un soppalco che ne permettono un utilizzo anche a scopo abitativo, ferma la sua attuale destinazione a garage. A livello con il soppalco vi è piccolo vano da destinarsi a cottura. Allo stesso si appartiene scoperto di pertinenza retrostante, sul quale è in corso giudizio per vantato diritto di usucapione da parte di confinante. Il garage unitamente allo scoperto sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq 70. Nel catasto fabbricati al fgl. 31, p.lla 116, sub. 2, via Roma n.5, p.t., cat, C/6, cl. 3, mq. 39, rendita € 100,40. Pratica Edilizia 5/2000 per lavori di intervento di recupero di immobile Conc. Edilizia presentata in data 15/05/00 n. prot. 3430 rilasciata in data 29/09/00.

I predetti immobili sono meglio descritti nella relazione di stima redatta dall’Arch. Paola De Donno  che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base:	€ 66.500,00
Prezzo base ridotto:	€ 0
Rilancio minimo:	€ 1.000,00
Prezzo di stima:	€ 0
Cauzione:	€ 7.000,00
Spese:	€ 0

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